陕西省地暖协议书

陕西省地暖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：陕西省XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于陕西省西安市高新区科技路1号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，联系方式：138-0000-0000。甲方系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本协议所必需的资质和能力。甲方拟通过本协议与乙方合作，就地暖系统的设计、施工、安装及后续维护等相关事宜达成一致，以明确双方的权利与义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：陕西XX暖通工程有限责任公司（以下简称“乙方”），注册地址位于陕西省西安市雁塔区长安南路200号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年5月15日，联系方式：139-0000-0000。乙方系依法成立并有效存续的专业暖通工程企业，拥有国家一级暖通工程施工资质，具备地暖系统设计、生产、安装及维护的专业技术能力和丰富经验。乙方同意根据本协议约定，为甲方提供地暖系统相关的服务，确保项目质量符合国家标准及双方约定。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月1日在陕西省西安市签订，旨在明确双方在陕西省地暖系统项目合作中的权利与义务。甲方作为项目投资方或业主，基于自身需求，委托乙方提供地暖系统的设计、施工、安装及后续维护服务；乙方则根据甲方要求，提供符合国家相关标准及行业规范的地暖系统解决方案，确保项目按时、按质完成。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议确立合作关系，以实现地暖系统的有效应用和长期稳定运行。协议背景包括但不限于甲方拟建设的住宅项目、办公楼宇或商业场所，需安装高效、节能的地暖系统以提升室内舒适度；乙方凭借其技术优势和市场信誉，能够满足甲方在地暖系统方面的需求。双方通过充分协商，就项目范围、技术标准、价格条款、履行期限等达成共识，本协议作为双方合作的法律依据，具有同等法律效力。协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将严格依照协议约定履行各自职责，共同推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供地暖系统设计、施工、安装及后续维护服务的相关事宜，确保地暖系统项目的质量、进度及安全符合国家相关标准和双方约定。协议范围包括但不限于：1.地暖系统的方案设计，包括但不限于热负荷计算、系统选型、材料配置及施工纸绘制；2.地暖系统的设备采购与供应，确保所使用设备符合国家标准及行业规范；3.地暖系统的施工安装，包括基层处理、保温层铺设、管道敷设、分集水器安装、系统调试等；4.地暖系统的质量验收，包括分项工程验收、系统运行测试及性能评估；5.地暖系统的售后服务，包括定期维护、故障排除及用户培训等。双方将依据本协议约定，共同完成上述范围内的各项工作，确保地暖系统项目的顺利实施及长期稳定运行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“地暖系统”指在本协议范围内设计、安装的地板辐射采暖系统，包括但不限于热水地面辐射采暖系统、电热地面辐射采暖系统等；

2.“设计纸”指由乙方根据甲方要求及国家相关标准编制的地暖系统施工纸及技术文件；

3.“设备材料”指用于地暖系统施工安装的各类设备材料，包括但不限于保温材料、管道、分集水器、加热元件、温控器等；

4.“施工周期”指地暖系统从开始施工至竣工验收的整体时间期限；

5.“质量标准”指本协议约定的地暖系统设计、施工及验收应遵循的国家标准、行业规范及双方约定；

6.“售后服务”指地暖系统安装完成后，乙方提供的定期维护、故障排除、用户培训等后续服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸及国家相关标准进行地暖系统的设计、施工及安装，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方提供地暖系统相关的技术文件和设备材料的合格证明，并确保其符合国家相关标准及行业规范；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付地暖系统设计、施工、安装及售后服务费用；

（4）甲方应提供施工所需的场地及必要的施工条件，并确保施工期间场地的安全和整洁；

（5）甲方应配合乙方进行地暖系统的调试和验收，并就验收结果签署相关文件；

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，确保地暖系统项目的合法性，并对项目实施过程中产生的相关责任承担有限责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取地暖系统设计、施工、安装及售后服务费用；

（2）乙方应具备履行本协议所必需的资质和能力，并确保地暖系统的设计、施工及安装符合国家相关标准及行业规范；

（3）乙方应根据甲方要求及国家相关标准进行地暖系统的设计，并提供完整的设计纸及技术文件；

（4）乙方应按照设计纸及合同约定采购合格的设备材料，并确保其符合国家相关标准及行业规范；

（5）乙方应按照本协议约定的施工周期及质量标准进行地暖系统的施工安装，并确保施工过程的安全和高效；

（6）乙方应配合甲方进行地暖系统的调试和验收，并就验收结果签署相关文件；

（7）乙方应提供地暖系统相关的售后服务，包括定期维护、故障排除及用户培训等，确保地暖系统的长期稳定运行；

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保地暖系统项目的合法性，并对项目实施过程中产生的相关责任承担有限责任；

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（10）乙方应配备专业的施工队伍和设备，确保施工质量符合协议要求，并对施工过程中可能出现的风险进行有效控制；

（11）乙方应积极配合甲方与相关政府部门及第三方机构的沟通协调，确保地暖系统项目的顺利进行；

（12）乙方应遵守职业道德和行业规范，确保地暖系统项目的环保和节能要求得到满足；

（13）乙方应建立健全的质量管理体系，确保地暖系统项目的质量符合协议要求，并对施工过程中可能出现的质量问题进行及时整改；

（14）乙方应积极配合甲方进行地暖系统项目的宣传推广，提升甲方项目的品牌形象和市场竞争力；

（15）乙方应建立健全的客户服务体系，确保地暖系统项目的用户满意度达到协议要求，并对用户反馈的问题进行及时处理。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地暖系统服务总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含地暖系统的设计费、设备材料费、施工安装费、调试费、初验及后续维护费等全部费用。

2.乙方应在收到甲方首付款后，向甲方提供详细的费用分解清单，清单应列明各分项费用明细。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。乙方应在收到甲方款项后，向甲方提供等额的收款凭证。

4.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为项目启动款；

（2）地暖系统施工完成并经初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）地暖系统最终验收合格并交付使用后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），作为质保金，于地暖系统最终验收合格后满12个月且无任何质量问题后支付。

5.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的发票或收据等财务凭证。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至地暖系统最终验收合格并交付使用之日止。

2.地暖系统设计周期：乙方应在收到甲方项目资料及设计要求后15个工作日内完成地暖系统设计方案及设计纸。

3.地暖系统施工周期：自地暖系统设计方案及设计纸经甲方书面确认之日起，乙方应在30个工作日内完成地暖系统的施工安装工作。

4.地暖系统调试及验收：施工安装完成后5个工作日内，乙方应配合甲方进行地暖系统的调试及初步验收；初步验收合格后，双方应在10个工作日内完成最终验收，并签署验收文件。

5.售后服务期限：地暖系统最终验收合格后，乙方应提供为期壹年的售后服务，包括定期维护、故障排除及用户培训等。

6.任何关键时间节点的延误，应视为乙方违约，并按照本协议第六条的约定承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供必要的施工场地或配合乙方进行施工、调试、验收的，应承担由此导致工期延误的责任，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之五的违约金。甲方原因导致的工期延误超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方未按本协议约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付应付质保金千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的设计周期完成地暖系统设计方案的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过15日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的施工周期完成地暖系统施工安装的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金。因乙方原因导致的工期延误超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方可能错失的市场机会、对其他项目的延误损失等。

（3）乙方提供的地暖系统设计、施工或安装质量不符合本协议约定或国家相关标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用，并有权根据质量问题的严重程度，要求乙方支付总价款5%至20%的违约金。若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未按本协议第五条约定的售后服务期限提供售后服务的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金。因乙方售后服务不到位导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。

5.紧急处理：发生违约情况时，违约方应立即采取有效措施防止损失扩大，并应及时通知守约方，否则应承担扩大损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过七日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知内容应包括但不限于事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能对协议履行造成的影响等。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应就协议的履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据事件影响程度协商变更协议内容或解除协议。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分的证据证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明文件等。如一方未能提供有效证据，应承担相应的违约责任。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决协议履行问题，尽量减少不可抗力事件对协议履行造成的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.协商不成：如双方在友好协商基础上无法解决争议的，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地指甲方主要经营场所所在地，如为个人，指甲方常住地址所在地。

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。乙方所在地指乙方主要经营场所所在地，如为个人，指乙方常住地址所在地。

（3）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议签订地指本协议双方签字盖章的地点。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应遵守中国的法律和司法程序。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，除非双方另有约定或法院另有裁定。

4.仲裁选择（如选择仲裁，则需删除诉讼选项，并补充以下内容）：如双方在友好协商基础上无法解决争议的，任何一方均有权将争议提交至陕西仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为陕西省西安市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，除非双方另有约定或仲裁机构另有裁定。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.专属管辖：双方同意，本协议项下的任何争议，无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决，均适用本协议约定的争议解决条款。任何一方未经另一方书面同意，不得将争议提交至任何其他法院或仲裁机构解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址以本协议首部列明的地址为准，任何一方变更地址应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割性：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定可以转让的除外。

6.利益冲突：双方应避免从事可能与其在本协议项下义务相冲突或损害对方利益的活动。如发现或预见到利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措施避免或解决冲突。

7.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务，未经