新能源项目合作租赁书

新能源项目合作租赁书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX新能源科技有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁能源租赁有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX中心XX座

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

在当前全球能源结构转型加速及中国“双碳”目标深入推进的大背景下，新能源产业已成为国家重点发展的战略性新兴产业。为响应国家政策导向，推动绿色低碳发展，甲方作为新能源项目的投资与运营主体，致力于通过多元化的融资租赁方式加速项目落地与资产流转。乙方凭借在新能源领域丰富的租赁经验、专业的资产管理体系及广泛的融资渠道，具备为甲方提供高效、灵活的租赁解决方案的能力。基于双方在新能源项目投资、建设及运营领域的战略协同与资源互补，为明确合作目标、规范合作流程、保障双方合法权益，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就新能源项目合作租赁事宜达成共识，特订立本协议。本协议旨在通过租赁模式，为甲方提供新能源项目所需设备或场地的融资渠道，同时为乙方拓展租赁业务领域、提升资产利用率创造合作契机。双方确认，本协议的订立基于对各自履约能力的充分信任，且双方已就协议标的、租赁期限、权利义务、违约责任等核心条款达成一致，确保合作关系的稳定与可持续发展。协议的执行将严格遵循国家相关法律法规及行业规范，涉及新能源项目的投资、建设、运营、维护等环节均以本协议约定为准，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。双方将通过本协议的合作，共同推动新能源产业的健康发展，实现经济效益与社会效益的双赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在新能源项目合作租赁业务中的权利与义务，通过设立融资租赁关系，为甲方获取新能源项目所需的设备或场地提供资金支持，同时为乙方拓展租赁业务、实现资产保值增值创造条件。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：1.甲方根据项目需求，选定需要租赁的新能源设备或场地，并向乙方提出租赁申请；2.乙方根据甲方提供的租赁申请，对项目进行尽职，评估租赁风险，并据此确定租赁条件，包括租赁物价值、租赁期限、租金支付方式、担保方式等；3.双方按照约定签订租赁合同，明确各自的权利与义务；4.乙方负责租赁物的采购（如需）、融资及交付，并确保租赁物在租赁期间符合约定的使用标准；5.甲方按照租赁合同的约定，定期向乙方支付租金，并负责租赁物的日常维护、保养及运营管理；6.租赁期满后，双方按照约定处理租赁物的返还、续租或购买等事宜。本协议旨在通过上述合作，促进新能源项目的顺利实施与高效运营，实现甲乙双方的互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“新能源项目”系指利用太阳能、风能、水能、生物质能、地热能等可再生能源资源，进行发电、供暖或其他能源生产活动的项目；“租赁物”系指甲方租赁的新能源项目所需设备或场地，包括但不限于光伏组件、风力发电机组、储能系统、充电桩、租赁场地等；“融资租赁”系指乙方根据甲方选择的新能源项目设备或场地，向甲方提供资金支持，并在此期间享有租赁物所有权，甲方支付租金的融资方式；“租赁期限”系指本协议约定的租赁物租赁期间，以年或月计算；“租金”系指甲方根据约定向乙方支付的租赁费用；“尽职”系指乙方在同意提供租赁服务前，对甲方资信状况、项目可行性、租赁物价值等进行的核实活动；“书面通知”系指通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发出的，载明具体事项并经发送方签字盖章的文件；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

甲方有权根据自身新能源项目需求，自主选择租赁的设备或场地，并有权要求乙方提供符合市场主流标准及项目要求的租赁方案。甲方有权在租赁物交付前对租赁物进行验收，并提出合理意见，但不得无理拒绝乙方提供的合格租赁物。甲方有权要求乙方按照约定履行融资义务，确保租赁资金及时到位。在租赁期间，甲方有权依照国家法律法规及行业规范，对租赁物进行日常维护、保养及运营管理，并有权在不损害租赁物所有权的前提下，对租赁物进行必要的改造或升级，但须事先取得乙方书面同意。租赁期满后，甲方有权根据协议约定选择租赁物返还、续租或购买，并享有优先购买权（如约定）。甲方有权要求乙方提供租赁物相关的技术支持、售后服务及保险购买等配套服务。

(2)义务：

甲方应向乙方提供真实、完整、合法的资信证明、项目资料及租赁物信息，并配合乙方完成尽职，不得隐瞒或虚构事实。甲方应按照本协议及租赁合同的约定，按时足额支付租金，不得逾期或拖欠。甲方应负责租赁物的投保，并确保保险覆盖范围及保额符合乙方要求，保险单应抄送乙方备案。甲方应妥善保管、使用租赁物，不得擅自转让、抵押、出租或用于非法用途，除非事先获得乙方书面同意。甲方应承担租赁物在租赁期间的维修、保养费用，以及因甲方过错导致的租赁物损坏或灭失。甲方应保证租赁物的运营符合国家环保及安全标准，并承担由此产生的全部责任。甲方应配合乙方对租赁物的检查、评估及维护工作，不得设置任何障碍。如发生影响租赁合同履行的重大事项（如项目停运、股权变更等），甲方应及时通知乙方并采取补救措施。租赁期满后，甲方应按约定返还租赁物，并确保租赁物处于可使用状态，返还时需清理租赁物现场，并结清所有应付费用。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

乙方有权要求甲方提供必要的资料以进行尽职，并有权根据结果确定租赁条件，包括租金、期限、担保方式等。乙方有权对租赁物进行价值评估，并据此确定租赁利率。乙方有权要求甲方提供符合融资条件的担保措施，如保证、抵押或质押，并有权监督担保权的设立与实现。乙方有权在租赁期间对租赁物进行定期或不定期的检查、评估，以监督甲方对租赁物的使用状况及维护情况。乙方有权根据租赁合同约定，要求甲方按时足额支付租金，并对逾期租金收取相应的违约金。如甲方严重违约（如拖欠租金、擅自处置租赁物等），乙方有权采取法律措施维护自身权益，包括但不限于要求提前收回租赁物、解除合同并要求赔偿损失。乙方有权在租赁期满后，根据甲方选择行使优先购买权，以约定的价格购买租赁物。乙方有权要求甲方承担因租赁物维护、保养及运营产生的相关费用。

(2)义务：

乙方应根据本协议及租赁合同的约定，按时向甲方提供融资租赁服务，确保租赁资金或租赁物及时交付。乙方应按照尽职结果，合理确定租赁方案，并在协商一致的基础上与甲方签订正式的融资租赁合同。乙方应负责租赁物的采购（如需），并确保租赁物符合约定的质量、规格及性能要求。乙方应承担租赁物的融资成本，并合理确定租金水平，不得利用优势地位设置不合理的条款。乙方应负责租赁物的投保，确保租赁物在租赁期间得到充分保障，并可将保险单据提供给甲方参考。乙方应配合甲方对租赁物的使用及运营，提供必要的技术指导及售后服务，但甲方应承担相关费用。乙方应保证租赁物的交付符合法律法规及行业规范，并协助甲方办理相关权证或许可手续（如需）。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方对租赁物的正常使用及项目运营。如因乙方原因导致租赁服务中断或租赁物无法按约定使用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。租赁期满后，乙方应根据甲方选择，按约定办理租赁物的返还、续租或购买手续，并配合完成相关交接工作。乙方应确保履行本协议过程中遵守国家法律法规，并维护甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露。

第四条价格与支付条件

租金价格根据租赁物的评估价值、租赁期限、市场利率及双方协商结果确定，具体以双方签署的《融资租赁合同》为准。租金采用[月付/季付/年付]方式支付，每期租金金额及支付日由《融资租赁合同》明确约定。甲方应按照《融资租赁合同》约定的金额和日期，通过银行转账等方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后及时扣除相关费用（如应计利息、手续费等），并将余额（如适用）返还给甲方或用于租赁物价值的回收。若甲方未能按《融资租赁合同》约定支付租金，则视为违约，乙方有权自逾期之日起，按每日[千分之几]的利率向甲方收取逾期租金作为违约金，直至全部租金及逾期款项付清为止。支付条件包括但不限于甲方按时提供完整有效的租赁申请文件、通过乙方尽职、提供符合要求的担保（如约定）等。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方权利义务履行完毕之日止，共计[XX]年。履行期限内的关键时间节点包括：1.租赁申请提出：甲方应在协议生效后[XX]日内向乙方提交首个租赁项目的详细申请方案。2.尽职完成：乙方应在收到甲方租赁申请后[XX]日内完成尽职并反馈结果。3.租赁合同签订：双方应在尽职通过后[XX]日内签署《融资租赁合同》。4.租赁物交付/资金支付：乙方应在《融资租赁合同》生效后[XX]日内完成租赁物交付或资金划转。5.租金支付：甲方应按照《融资租赁合同》约定的周期和金额履行租金支付义务。6.租赁期满处理：租赁期满前[XX]个月，双方应开始协商租赁物的返还、续租或购买事宜，最终处理结果应在租赁期满后[XX]日内完成。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议约定的履行期限或关键时间节点。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

(1)未按时支付租金：如甲方未按《融资租赁合同》约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的[千分之几]向乙方支付违约金，违约金总额不超过租赁合同总金额的[百分之几]。逾期超过[XX]日，乙方有权采取以下一项或多项措施：①要求甲方一次性支付全部逾期租金及违约金；②宣布租赁合同提前到期，要求甲方立即偿还全部租赁本金及利息，并支付相应违约金；③行使担保权（如设定抵押/质押），处分担保物以清偿债务；④收回租赁物，并要求甲方赔偿因提前收回造成的损失（包括但不限于租金损失、融资成本增加等）。

(2)擅自处置租赁物：若甲方在租赁期间擅自转让、出租、抵押、设置权利负担或用于非法活动，乙方有权立即解除租赁合同，并要求甲方支付相当于[两倍/三倍]月租金的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于费、律师费、诉讼费等。乙方有权在实现债权后，从甲方应支付的款项中优先受偿。

(3)未妥善维护租赁物：若因甲方过错导致租赁物损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超过[金额或比例]的，乙方有权要求甲方直接赔偿差额部分。严重损坏导致无法继续使用的，视为甲方根本违约，乙方有权收回租赁物并要求甲方支付剩余租金及违约金。

(4)提供虚假信息：若甲方在申请租赁过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失的，甲方应全额赔偿。乙方还有权解除协议，并保留追究甲方法律责任的权利。

(5)违约金不足以弥补损失：若甲方支付的违约金总额不足以弥补乙方实际损失的（包括直接损失和间接损失，如乙方融资成本增加、市场机会丧失等），甲方应在违约金之外，赔偿乙方全部损失差额。

**二、乙方违约责任**

(1)未按时提供融资或交付租赁物：若乙方未按《融资租赁合同》约定提供资金或交付合格的租赁物，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金，违约金总额不超过租赁合同总金额的[百分之几]。逾期超过[XX]日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的款项，并支付相应违约金。

(2)租赁物存在瑕疵：若乙方提供的租赁物存在《融资租赁合同》约定的质量缺陷、功能不全或与约定不符等问题，甲方有权要求乙方更换、修复或赔偿。乙方应在收到甲方通知后[XX]日内予以处理，否则甲方有权直接委托第三方处理并费用由乙方承担，由此造成的损失由乙方赔偿。

(3)勘查或评估不当：若因乙方尽职或价值评估严重失误，导致租赁物价值显著高估或风险未能识别，给甲方造成损失的，乙方应在评估或费用范围内承担赔偿责任。

(4)侵犯第三方权利：若乙方提供的租赁物存在第三方权利（如专利、商标）纠纷，导致甲方受到诉讼或赔偿，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。

(5)泄露甲方商业秘密：乙方及其工作人员不得泄露在合作过程中获知的甲方商业秘密，若因乙方原因导致泄密，甲方有权要求停止违约行为，赔偿损失，并可解除协议。

**三、共同责任与不可抗力**

若违约行为涉及第三方责任（如第三方追索权与乙方权利冲突），相关责任由责任方承担，乙方应负责协调解决，并确保甲方权益不受影响，因此产生的费用由责任方承担。本协议约定的违约责任条款独立存在，即使协议其他部分无效，违约责任条款仍具有法律效力。任何一方因不可抗力导致无法履行义务的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

(1)定义：不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、暴雪、疫情及其政府防控措施、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病、网络攻击或系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响，并足以阻碍协议任何一方履行其在本协议下的部分或全部义务。

(2)通知与证明：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[十]日内，以书面形式通知另一方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含可靠的证据材料，如政府公告、新闻报道、事故报告、保险理赔文件等，以证明不可抗力的存在及其对履约的影响。

(3)责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行的协议义务。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非协议另有约定。

(4)协商继续履行：在不可抗力影响消除后，双方应协商采取措施，尽快恢复协议的履行。受影响方应在合理期限内通知另一方不可抗力已消除，并继续履行其义务。若不可抗力持续超过[三十]日，双方应协商是否需要修改协议条款或解除协议。任何一方无权单方面因不可抗力解除协议或要求赔偿，除非不可抗力直接导致协议目的无法达成。

(5)不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责条款不适用于一方因自身过错、疏忽或故意行为导致的损失，也不适用于一方在不可抗力发生前已预见到风险但未采取合理预防措施的情况。若一方在不可抗力期间仍有机会履行义务但未履行，其仍需承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在协议生效后[三十]日内未能达成一致，或任何一方在协商过程中明确表示不希望通过协商解决的，双方应将争议提交至[选择一项并明确：①具有管辖权的人民法院诉讼解决，具体法院为甲方所在地/乙方所在地/项目所在地有管辖权的人民法院；②约定的仲裁委员会仲裁解决，具体为[XX仲裁委员会]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。选择诉讼或仲裁的，仲裁或诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。若选择诉讼，管辖法院的判决是终局的，对双方均有约束力。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁裁决可在中华人民共和国境内以及仲裁地法律允许的任何其他地方被承认和执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方均不得单方面停止履行，除非双方另有书面约定或法律另有规定。所有与争议解决相关的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费）原则上由败诉方承担，除非协议另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。争议解决期间，不影响任何一方根据本协议或其他协议行使索赔权或采取其他救济措施的权利。

第九条其他条款

(1)通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[七]日书面通知另一方。所有通知均视为送达至协议载明的地址，除非有相反证据。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力，除非得到另一方事先的明确书面同意。所有变更文件应与本协议具有同等法律效力，并作为本协议不可分割的一部分。

(3)协议完整性与解释：本协议构成双方就合作租赁事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。若无法就替换条款达成一致，则无效条款应被视为不存在，双方应依据本协议其他条款及法律规定继续履行。

(4)可分割性：本协议任何部分的无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应尽力使协议保持可执行性，若某部分确实无法执行，双方应协商修改协议以弥补该缺陷。

(5)法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均应遵守本协议约定，任何一方不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效。

(6)保密义务：除非事先获得另一方书面同意或法律要求，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议所必需的员工、顾问或