商铺终止合同协议书范本

商铺终止合同协议书范本引言在商业活动中，商铺租赁合同的提前终止有时难以避免。为确保双方权益，明确终止后的各项事宜，一份规范的《商铺终止合同协议书》至关重要。本范本旨在为各位提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，本范本为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。商铺终止合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）的提前终止事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、原合同基本情况1.原合同租赁商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：[商铺具体地址]。2.原合同租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。3.原合同约定的月租金为人民币[原月租金金额]元（大写：人民币[原月租金大写]整）。4.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付租赁押金（保证金）共计人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]整）。二、终止原因甲乙双方一致同意，因[请在此处填写终止原因，例如：双方协商一致同意终止、因乙方经营调整需要提前退租、因甲方对商铺另有规划、因不可抗力因素导致合同无法继续履行等具体原因]，原合同自本协议约定的终止日期起提前终止。三、终止日期双方确认，原合同的终止日期为[XXXX年XX月XX日]（以下简称“终止日”）。四、租金及其他费用结算1.截至终止日，乙方应向甲方支付的租金为人民币[结算租金金额]元（大写：人民币[结算租金金额大写]整）。此费用计算方式为：自[上次交租截止日期]起至终止日止，共计[租赁天数]天，按[日租金标准]元/天计算。2.乙方应在本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内，向甲方结清上述截至终止日的租金。3.关于水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等其他因该商铺使用产生的费用，乙方应在终止日前结清所有应付款项，并向甲方提供相关结清凭证。如有未结清费用，甲方有权从租赁押金中直接抵扣。五、租赁押金（保证金）的处理1.在乙方已结清所有应付租金、各项费用、并按本协议约定办妥商铺返还手续后[具体天数，例如：七至十五]个工作日内，甲方应将扣除乙方应付未付款项（如有）后的剩余租赁押金一次性无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期内存在违约行为或对商铺及附属设施造成损坏且未予修复或赔偿的，甲方有权根据原合同约定及实际损失情况，从租赁押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。六、商铺返还1.乙方应于终止日或之前，将该商铺及其附属设施、设备（详见原合同附件《商铺附属设施设备清单》）以[约定返还状态，例如：良好、整洁、适租]状态返还给甲方。如有留置物品，应协商处理，或由乙方自行清理搬离。2.双方应于终止日共同对商铺进行验收，并签署《商铺返还验收单》。如有损坏，乙方应负责维修至原状或赔偿相应损失。七、违约责任（如适用）1.若因乙方原因导致原合同提前终止，且原合同中对此有明确违约责任约定的，乙方应按照原合同约定承担相应违约责任。该违约责任可与租赁押金的处理一并结算。2.若因甲方原因导致原合同提前终止，且原合同中对此有明确违约责任约定的，甲方应按照原合同约定承担相应违约责任。3.若双方系协商一致终止原合同，且不存在任何一方违约的情形，则本条不适用。八、双方权利义务的清理1.原合同终止后，双方基于原合同的权利义务关系即告终止，互不追究对方在原合同项下的其他违约责任（本协议另有约定的除外）。2.乙方不得再以任何理由占用、使用该商铺。3.原合同中关于保密、知识产权、争议解决等具有独立性的条款，在本协议终止后仍然有效。九、保密条款甲乙双方应对本协议内容及在签订、履行本协议过程中获悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而终止。十、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.[可在此处添加其他双方认为需要约定的特殊事项，如关于商铺装修的处理、是否有转让费的退还或补偿、营业执照的注销或变更等。如无，则填写“无”。]2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议构成双方就原合同提前终止事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或函电。十二、协议生效及份数1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为法人或其他组织）/签字（如为自然人）之日起生效。2.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（如为自然人）签字：____________________（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表签字：____________________公章：____________________日期：______年____月____日乙方（承租方）：（如为自然人）签字：____________________（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表签字：____________________公章：____________________日期：______年____月____日重要提示1.仔细核对：本协议范本中的所有[]部分均为待填充内容，请双方务必仔细核对并填写准确、完整的信息。2.协商一致：所有条款均应在双方平等自愿、充分协商的基础上达成，任何一方不得将自己的意志强加于另一方。3.专业咨询：涉及金额较大或条款复杂的商铺终止事宜，建议双方在签署本协议前咨询专业法律人士的意见，以保障自身合法权益。4.