换乘中心监理预验收报告

换乘中心监理预验收报告一、工程概况本换乘中心为市域铁路与城市公交、出租车一体化换乘枢纽，项目位于东部某市核心城区两路交叉口东北角，北侧紧邻市域铁路已建成站房，西侧为城市主干道，总占地面积18200㎡，总建筑面积26800㎡，其中地下建筑面积12500㎡，地上建筑面积14300㎡，建筑层数为地上3层、地下2层，结构形式为框架-剪力墙结构，屋盖为大跨度钢结构桁架，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，防水等级：地下为一级，屋面为Ⅰ级。项目主要功能分区包含：地下二层为社会车辆停车场及核心设备用房，设计停车位265个；地下一层为出租车蓄车场及换乘联络通道，设计蓄车位数120个；地上一层为公交换乘大厅、露天公交场站，设置公交发车位8个、落客位4个，旅客换乘区面积约3200㎡，可满足高峰小时1.2万人次的换乘需求；地上二至三层为交通管理用房、配套商业服务网点及后勤设备用房。项目主要参建单位：建设单位为该市交通集团有限公司，勘察单位为当地工程勘察设计院有限公司，设计单位为该市市政工程设计研究院有限公司，施工总承包单位为某建设集团有限公司，监理单位为某工程监理咨询有限公司。项目于2021年10月15日正式开工，2023年8月20日完成合同范围内所有工程内容的施工，施工单位完成三级自检自评后，于2023年8月25日向项目监理机构提交《工程预验收申请表》及完整的施工自评资料，申请组织工程预验收。二、预验收组织与工作安排项目监理机构收到施工单位预验收申请后，首先对施工单位提交的竣工资料进行了初步审查，确认工程已完成合同约定的全部施工内容，施工自检合格，竣工资料基本齐全，符合预验收组织条件，于2023年8月30日组织开展正式预验收工作。本次预验收由总监理工程师主持，参加单位及人员包括：建设单位项目负责人、工程部主管及相关管理人员3人；设计单位项目总设计师、结构专业负责人、机电专业负责人、景观专业负责人4人；勘察单位项目负责人1人；施工总承包单位项目经理、技术负责人、质量负责人及各专业施工负责人共8人；钢结构、机电安装、装饰装修、智能化等专业分包单位项目负责人及技术负责人共5人；监理单位项目总监理工程师、各专业监理工程师共6人。预验收工作按以下规范程序开展：1.总监理工程师介绍预验收工作安排及参会人员，明确分组检查标准与要求；2.施工总承包单位项目经理汇报工程施工过程管控情况、合同履约情况及自检自评结果；3.参会人员按专业划分为土建结构组、装饰装修组、机电安装组、市政配套组、资料核查组共5个小组，分别对工程实体质量进行现场抽查，同步核查全套质量控制资料；4.各小组汇总检查情况，逐一通报预验收发现的问题，形成初步预验收意见；5.总监理工程师总结预验收工作，明确整改要求及整改时限。三、施工单位自评情况复核施工单位完成全部工程施工后，按要求开展了班组自检、项目部复检、公司总部抽检的三级自评工作，自评结果显示：本工程共划分12个分部工程、59个子分部工程、389个检验批，所有检验批、分项、分部工程验收全部合格，质量控制资料完整齐全，功能性检测全部合格，实体质量符合设计及规范要求，观感质量良好，工程质量符合施工合同及验收标准要求，自评等级为合格，申请预验收。监理机构复核认为，施工单位三级自检程序符合规范要求，自评内容真实，符合工程实际情况，具备预验收条件。四、分部工程质量预验收汇总分部工程名称子分部工程数量检验批数量施工单位自评结果监理预验收核定结果地基与基础542合格合格主体结构458合格合格建筑装饰装修876合格合格建筑屋面412合格合格建筑给水排水及供暖531合格合格通风与空调628合格合格建筑电气534合格合格智能建筑742合格合格建筑节能518合格合格电梯28合格合格钢结构工程316合格合格市政附属工程524合格合格合计59389--五、质量控制资料核查本次预验收对全套质量控制资料进行了全面核查，核查结果如下：核查项目类别资料份数核查内容描述核查结果工程前期技术资料12立项文件、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、地质勘察报告、施工图审查合格书等完整合格施工管理资料36施工组织设计、危大工程专项施工方案及专家论证报告、项目部管理人员资质、特种作业人员操作证等完整合格技术复核资料28图纸会审纪要、设计变更通知单、工程联系单、分级技术交底记录等完整合格原材料构配件进场检验资料427原材料出厂合格证、进场报验单、进场复试报告等，包含钢筋、水泥、砂石、钢结构构件、预拌混凝土、防水材料、电线电缆、装饰石材等完整合格施工试验检测报告312混凝土试块强度试验报告、砂浆试块强度试验报告、钢筋连接试验报告、钢结构焊缝探伤报告、高强螺栓扭矩检测报告、土壤压实度检测报告等完整合格隐蔽工程验收记录216地基验槽、钢筋工程、地下防水、钢结构连接、管线预埋、吊顶龙骨安装等所有隐蔽工序验收记录完整合格分部分项工程验收记录59所有分项、子分部、分部工程质量验收记录，签字盖章手续齐全完整合格功能性试验检测报告48防水工程淋水蓄水试验、管道压力试验、排水通球试验、防雷接地电阻测试、消防设施检测、通风空调系统检测、电梯安全检测、智能化系统调试等完整合格竣工图及其他资料15竣工图绘制符合规范要求，变更标注清晰，竣工总结、工程变更汇总、施工全过程影像资料等齐全完整合格核查结论：本工程质量控制资料完整、有效，签字盖章手续齐全，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，所有检测试验结果均合格，满足验收条件。六、实体质量现场预验收检查情况6.1土建结构工程本次预验收对主体结构混凝土强度、钢筋保护层厚度、构件尺寸偏差、沉降观测结果等核心指标进行了抽查，具体结果如下：采用回弹法抽测柱、梁、板构件共120个测点，混凝土强度推定值均大于设计要求的C30/C35强度等级，符合设计要求；抽测60个构件的轴线位置偏差，最大偏差为8mm，远小于规范允许的15mm偏差值，全部合格；抽测40个楼层标高点，最大偏差为10mm，符合规范允许偏差要求；采用钢筋扫描仪抽测30根梁、20块板的钢筋保护层厚度，整体合格率为93.2%，符合规范要求的≥90%的合格标准；地下结构共检查所有墙板、顶板构件，发现2条宽度≤0.15mm的收缩裂缝，符合规范允许的0.2mm限值要求，施工单位已按要求完成表面封闭处理；项目施工期间共布设12个沉降观测点，自开工至预验收累计观测24次，累计最大沉降量为12mm，沉降速率稳定在0.01mm/d以下，沉降已趋于稳定，符合设计及规范要求。6.2钢结构工程本项目换乘大厅屋盖为跨度42m的钢结构桁架，预验收抽测了焊缝质量、高强螺栓扭矩、涂装厚度、构件安装偏差等指标：抽测20条一级焊缝，超声波探伤结果显示全部合格，未发现内部缺陷；抽测100组高强螺栓连接副，扭矩系数偏差均符合设计要求，扭矩值合格率100%；抽测80个点位的防腐涂层厚度，所有点位厚度均满足设计要求的120μm最小厚度要求；钢构件安装轴线偏差、标高偏差抽测结果均在规范允许范围内，屋盖整体挠度符合设计要求。6.3装饰装修工程墙面工程抽测50个干挂石材龙骨垂直度测点，所有测点偏差均符合要求，石材表面平整，缝隙均匀，未发现明显色差、破损；内墙乳胶漆检查，整体表面平整光滑，未发现起鼓、开裂、流挂等质量问题；门窗工程，出厂三性检测报告合格，现场抽查门窗闭合严密，玻璃完好，密封胶光滑顺直，未发现翘曲变形；吊顶工程抽测20个区域的龙骨间距、吊筋牢固度，吊筋固定牢固，间距偏差符合要求，未发现变形松动；换乘大厅地面石材，采用小锤抽测100块石材，空鼓率为1%，低于规范允许的2%限值，平整度抽测40个点，全部合格，缝隙均匀顺直。6.4机电安装工程供电系统：高低压柜模拟分合闸试验全部正常，电缆绝缘电阻测试结果全部大于10MΩ，符合规范要求，照明系统全负载连续试运行24小时，所有灯具运行正常，电压偏差符合要求；给排水系统：给水管道压力试验合格，排水管道通球试验通球率100%，通球直径符合规范要求，卫生器具安装牢固，给排水通畅；消防系统：第三方消防设施检测报告合格，现场抽测10个消火栓出水压力，全部符合设计要求，抽测20个烟感、温感探测器，报警响应正常，联动卷帘门、排烟风机动作准确；通风空调系统：新风机、排风机连续试运行12小时，噪声、风速、振动值均符合设计要求，中央空调水循环系统压力、流量正常，满足运行要求；智能建筑：综合布线链路抽测合格率100%，安防监控摄像头图像清晰，出入口闸机动作灵敏，换乘引导标识系统通电测试全部正常，显示清晰；电梯工程：3台乘客电梯、2台自动扶梯均取得特种设备检测院出具的合格检测报告，现场试运行，平层准确，启停平稳，报警、急停装置功能正常。6.5市政附属配套工程进场道路、公交场站道路：沥青面层压实度、平整度检测全部合格，道路基层强度符合设计要求；公交站台铺装平整度符合要求，座椅、遮雨棚安装牢固；社会停车场、出租车蓄车场划线清晰，尺寸准确，满足停车要求；雨污水管网闭水试验全部合格，排水通畅，无渗漏；绿化工程种植土厚度符合设计要求，苗木存活率达到98%，符合合同要求。七、观感质量检查评价本次预验收共抽查观感质量项目30项，其中评价为“好”的项目26项，评价为“一般”的项目4项，无评价为“差”的项目，综合观感质量评价为良好。具体检查情况：主体结构线条顺直，大跨度换乘厅无明显变形；装饰装修表面平整，颜色均匀一致，无明显裂缝、空鼓、污染；机电管线排列整齐，标识清晰完整；屋面排水坡向正确，预验收前降雨后检查无积水；市政道路平整顺畅，交通标识清晰，整体观感满足交通枢纽工程的使用与美观要求。八、预验收发现问题及整改复查本次预验收共排查出8项问题，其中资料类问题3项，实体质量类问题5项，具体问题及整改复查情况如下：8.1发现问题清单资料类：1.3份负二层机电管线预埋隐蔽工程验收记录，施工单位质检员签字栏漏签，签字手续不完整；2.建筑节能分部的幕墙节能工程气密性检测仅提供了初检报告，未提供加盖CMA章的最终正式报告；3.12份功能性试验记录的卷内目录索引编号错误，资料整理不规范。实体类：1.负二层1号、3号、5号设备房走道共发现3处长度0.8-1.2m的乳胶漆开裂，原因是基层腻子施工时未充分干透，后期收缩开裂；2.换乘大厅北侧入口主通道的第12、16块地面石材，缝隙宽度偏差最大达到2.5mm，超出规范允许的1mm偏差要求；3.地下停车场A区共有5处室内消火栓箱安装倾斜，水平偏差最大达到8mm，超出规范允许的3mm偏差要求；4.屋面西北侧出入口防水卷材收头未压入预留槽，固定钢钉间距过大，局部收头翘边，存在漏水隐患；5.南侧进场市政道路K0+120至K0+140段共20米路缘石，缝宽偏差最大达到5mm，其中3块路缘石基础压实不足，存在松动；6.地上一层换乘大厅东侧有3块换乘引导发光标识牌存在局部缺色、字体颜色不均匀的问题。8.2整改及复查情况针对以上问题，监理机构于2023年8月31日下发《监理工程师通知单》，明确整改完成时限为2023年9月10日。施工单位按要求组织人员逐项整改，于2023年9月8日完成所有问题整改，提交《整改完成报验单》及整改后影像资料。监理机构于2023年9月9日组织专业监理工程师进行复查，复查结果显示：所有资料问题已补充完善，签字手续齐全，资料整理规范；所有实体质量问题