2026年第二季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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文档简介

2026年上半年，深圳甲级写字楼依托多元化产业租赁需求，整体呈现温和复苏态势。上半年全市甲级写字楼净吸纳量达30.3万m,创近五年同期新高；平均净有效租金约131.1元每月每平方米，环比降幅收窄至0.7%,同期空置率持续回落至24.3%。市场核心支撑来自多赛道企业租赁动作，如科技、金融企业的升级搬迁；政策红利带动持续释放，如物流、批发零售等，共同支撑市场指标表后海后海罗湖福田南山空置率250空置率空置率

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