房产中介公司居间合同模板

房产中介公司居间合同模板引言房产交易涉及重大利益，过程复杂，环节众多。一份规范、严谨的居间合同，是保障交易各方合法权益、维护交易秩序、防范交易风险的基石。本模板旨在为房产中介公司提供一份专业、实用的居间合同参考文本。请注意，本模板为通用版本，具体交易中可能需要根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询法律专业人士。房产中介公司居间合同合同编号：[此处留白，由中介公司自行填写]甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（居间方/中介公司）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经纪人姓名：________________________经纪人执业资格证书号：________________________甲乙双方在丙方的居间服务下，就甲方所有的房产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条居间标的物基本情况1.房产坐落：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称）_______号楼_______单元_______室。2.产权证号：________________________（若有）。3.房产用途：□住宅□商用□其他_________。4.建筑面积：约为_______平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。5.户型结构：_______室_______厅_______卫。6.建成年代：_______年（若有）。7.其他情况：（如有无抵押、租赁、共有权人等，请甲方如实填写）________________________。甲方承诺对上述房产拥有合法处分权，并保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。第二条房产价款及支付方式1.房产总价：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为甲方净得价/包含/不包含（请勾选）丙方佣金及相关税费。2.定金：乙方应于本合同签订当日/_______年_______月_______日前向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在后续履行中，可冲抵购房款。甲方收取定金后，应向乙方出具收据。3.首付款：乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时），向甲方支付购房首付款人民币________________________元（大写：________________________整）。支付方式：□现金□银行转账（甲方收款账户：户名_______，开户行_______，账号_______）。4.尾款：剩余房款人民币________________________元（大写：________________________整），乙方应于_______年_______月_______日前（或房产过户完成当日/_______条件成就时）支付给甲方。支付方式：□现金□银行转账（甲方收款账户同上/另行约定：________________________）。5.其他约定：（如涉及贷款，请明确贷款金额、申请方式及责任方等）________________________。第三条税费承担本次房产交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、交易手续费等），按以下方式承担：1.甲方承担：________________________2.乙方承担：________________________3.丙方佣金：________________________第四条丙方居间服务内容及佣金1.居间服务内容：（1）为甲乙双方提供房产交易信息；（2）促成甲乙双方签订本居间合同及后续的《房屋买卖合同》；（3）协助甲乙双方办理房产过户、贷款、交接等相关手续；（4）提供必要的政策咨询和流程指引。2.佣金标准及支付：（1）甲方应向丙方支付居间服务费（佣金）人民币________________________元（大写：________________________整）。支付时间：________________________。（2）乙方应向丙方支付居间服务费（佣金）人民币________________________元（大写：________________________整）。支付时间：________________________。（3）支付方式：□现金□银行转账（丙方收款账户：户名_______，开户行_______，账号_______）。3.若因甲乙任何一方原因导致本交易未能最终完成（包括但不限于一方违约、政策变动等），丙方已提供的居间服务是否收费及收费标准，由三方另行协商/按以下约定处理：________________________。第五条房产交付1.交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房产按约定条件交付给乙方。2.交付标准：房屋现状交付/约定交付标准（如设备设施清单、水电气暖物业费结清等）________________________。3.交付时，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。第六条各方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权依照合同约定收取房款；（2）保证所售房产权属清晰，配合乙方及丙方办理相关过户手续；（3）按合同约定交付符合标准的房产；（4）如实告知乙方及丙方房产的权利状况、已知瑕疵等。2.乙方权利与义务：（1）有权依照合同约定取得房产所有权；（2）按合同约定按时足额支付房款及相关费用；（3）配合甲方及丙方办理相关过户手续；（4）按合同约定接收房产。3.丙方权利与义务：（1）有权依照合同约定收取居间服务费；（2）勤勉尽责地提供居间服务，维护甲乙双方合法权益；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密及个人隐私负有保密义务；（4）协助解决交易过程中出现的合理问题。第七条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方无故反悔不卖或提供虚假信息导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方已支付首付款，甲方应退还首付款并承担相应利息损失，并赔偿乙方因此遭受的其他合理损失（包括但不限于丙方佣金）。（2）若甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定标准，每逾期一日，应按房产总价的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：（1）若乙方无故反悔不买，已支付的定金不予退还，归甲方所有；若乙方已支付首付款，甲方有权没收定金，并可要求乙方承担因其违约导致的其他损失（包括但不限于丙方佣金）。（2）若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的_______‰向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.丙方违约：（1）若因丙方故意或重大过失提供虚假信息、误导双方或未能勤勉尽责导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应退还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。4.本条款约定的违约责任不影响守约方根据实际情况要求继续履行合同的权利。第八条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签署书面文件方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前_______日书面通知其他两方，并承担由此给对方造成的损失。3.本合同在各方履行完毕各自主要义务后自动终止。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项（本条款可根据实际情况填写，如户口迁移问题、维修基金过户、补充协议的效力等。如无其他约定，可填写“无”。）________________________________________________第十二条合同生效及份数1.本合同自甲乙丙三方签字（甲方、乙方为个人的签字并按手印，为单位的加盖公章；丙方加盖公章并由经办人签字）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《费用结算清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日丙方（中介公司）盖章：法定代表人/授权代表签字：经纪人签字