海南省全装修住宅装修施工图设计文件图审要点2026

海南省住房和城乡建设厅发布2026年7月海南省全装修住宅装修施工图设计文件海南省住房和城乡建设厅2026年7月2026年7月12日本要点由海南省住房和城乡建设厅负责管理，由海南省建深圳市建筑科学研究院股份有限公司海口市建设工程质量安全监督站热带建筑科学研究院(海南)有限公司深圳市建研检测有限公司海南省燃气协会中国建筑第二工程局有限公司海南分公司海南省绿色低碳发展研究院王玺文曾映群张水弟尹慧玲符建峰陈业桂陈辉龙李东张旭东刘敬疆陈加钦刘永宁王佳圣杨武超押晓飞苏学平陈志民马海明杨伟钦12依据本要点发布之前的法规和正式出版的工程建设标准编123审查项目编制依据建设、消防等主管部门对本工程的有效审批文件是否得到落实；国家及地方有关本工程建筑设计的工程建强制性条文设计一体化第七条全装修设计参照《海南省全装修住宅室内设计单位与建筑设计单位原则上应当一致。确有需要由不同设计单位进行装修深化设计时，装修设计图纸应当由建筑设计单位确认并经图审方可实施。设计文件完整性设计文件应有设计人员签名及加盖设计单位出图施工图深度1施工图设计说明书；面，立面图，剖面图，节点详图、大样图；3主要装饰材料表或主要材料样板；4配套的设备、设施设计图；1设计内容和范围；2设计依据(设计任务书或协议书等);3依据的设计标准规范；4装饰装修设计样式的说明；5建筑结构、消防设施维护状况的说明；4审查项目施工图6装饰装修材料燃烧性能等级、环保质量的要求；7装饰装修材料规格和质量的要求；8施工工艺和质量的要求；9设备、设施深化设计的说明；10图纸中特殊问题的说明；要的室内净空的定位尺寸；成面及有高差处的设计标高；料的分界线；工做法；1应与平面图的形状、大小、尺寸相对应；寸、材料种类和做法；品型号、灯具型号规格、编号及做法；5审查项目施工图深度2应标明立面左右两端的内墙线，标明装修后上下之间的地面线、顶棚线；需要标明的陈设品位置，并宜标注其定位尺寸；6宜标明立面上的灯饰、电源插座、通信和电视信号，以及安装工艺等；12.4.11大样图应索引平面图、顶棚平面图、立面图和剖面图中某些需要更加清晰表达的部位，并应绘制大比例图样。12.4.13主要装饰材料表应有材料名称、规格，或根据合12.4.14设备、设施设计应符合下列规定：1设备、设施设计的深度应与设备、设施各专业的制图标准和设计文件深度规定一致；2设备、设施的设计应与装饰装修设计协调配图中标明的设备、设施的位置应与装饰装修设计图中的位置一致；3装饰装修中，设备、设施设计图中标明的技术要求应符合本规范第10.2～10.4节的相关规设计内容基本规定3.0.2住宅室内装饰装修设计后，卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间的使用面积、室内净高、门窗洞口最小净尺寸及开启方向、窗台、栏杆和台阶等防护设坡度以及无障碍设计等，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB50096的相关规定。3.0.3住宅室内装修设计应采用符合产业发展方向应进行材料污染物控制设计。3.0.8住宅室内装修设计文件的编制应做到齐全完整，设计图纸应满足现行行业标准《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367中规定的设计深度要求。6审查项目套内空间一般规定4.1.3套内装修材料应符合下列规定：璃饰面等玻璃用材均应采用安全玻璃，其种类和厚度应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。4.1.4套内顶棚装饰装修设计应符合下列规定：1套内前厅、起居室(厅)、卧室顶棚上灯具底面距楼面或地面面层的净高不应低于2.10m。4.1.5套内墙面装饰装修设计应符合下列规定：1墙面、柱子挂置设备或装饰物，应采取安装牢固的构造措施；2底层墙面、贴近用水房间的墙面及家具应采取防潮、防霉的构造措施；宽不应小于1.00m;通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.90m。需要，在合适的位置设置检修口。4.1.4套内应进行管线综合设计，并与结构构件的布置4.1.5套内用水空间墙面、地面的防水做法及墙面和顶棚的防潮层做法应符合现行国家标准《建筑与市政工程防水技术标准》DBJ46-048中的有关规定。有防水设防的功能房间，除应设置防水层的墙面外，剩余墙面和顶棚应做防潮层或采取防潮措施。用水空间与非用水空间楼地面交接处应有防止水流入非用水空间的措施。7审查项目条件的场所；人员居住和休息的房间，以及卫生间、避难间；承重结构及降低建筑结构的耐火性能或承载力；风道、排气道的竖井或沟槽内；套管内；8审查项目套内门厅起居室(厅)4.3.2起居室(厅)顶面不宜全部采用装饰性吊顶。卧室4.4.4未设置独立书房的户型，至少一间卧室应预留宽度不小于1.00m的书桌空间，且应设有便于书桌使用的插座；插座底部距地宜为850mm。餐厅厨房4.6.1厨房应具备炊事功能。4.6.2使用燃气的厨房应为具有直通室外的门或窗且自计对燃气表、燃气管线的布置情况反映到厨房设计中。4.6.6厨房楼(地)面应设置防水层。操作台相邻墙面防水层距地高度不应小于1.40m;两侧宽出操作台边缘的宽度均不应小于500mm。4.6.10燃气灶不应正对窗口，燃气灶边缘至窗口净距不4.6.11当厨房设置冰箱或预留冰箱安装位置时，冰灶具水平净距不应小于400mm;当冰箱与灶具之间设置4.6.13厨房基本设施的配置应符合表4应的水、电、燃气接口。9审查项目厨房类别可选设施操作台、橱柜(下柜)吊柜(高柜)、可升降抽篮设备设施灶具、洗涤池¹、排油烟机、龙头，热水设灯具吊柜柜内灯、柜底灯等⁴注：1.洗涤池宜设大单盆，单盆宽度不应小于500mm,龙头宜采用抽拉式；2.热水设施接口指预留安装热水供应设施的条插座等；廊，非燃气热水器在使用安全的前提下也可设置在卫卫生间4.7.4卫生间设计宜按照干湿分区布局。当有2个及以4.7.6卫生间防水措施应符合下列规定：1卫生间地面应设置防水层；2有蒸汽的卫生间墙面防水高度应从地面延伸至上层楼板底或至吊顶以上50mm处；3无蒸汽的卫生间设有配水点的墙面，防水层应自地面向上延伸至超出配水点上沿500mm地面防水的泛水翻起高度不应小于250mm;高度应高出洗面盆台面沿口500mm,两侧邻近墙面的设防宽度距设备边缘不应小于500mm;5采用防水底盘时宜选用整体式，底盘下方地面应应小于700mm;洗面台的底柜宜架空设置，柜身底部距地不宜小于140mm,柜门宜做隐形把手，洗面台排水宜审查项目卫生间4.7.9坐便器(蹲便器)前应有不小于600mm的活动空间，侧墙面或设备设施侧面至坐便器(蹲便器)中心的距4.7.10当卫生间设置淋浴间时，应符合2淋浴间门宽不应小于600mm;3淋浴间内空间的宽度和深度的净尺寸不应小于4.7.12卫生间基本设施的配置应符合表4.7.12的规定，应对表4.7.12中的卫生间设施进行位置定位，并设置与之对应的水、电接口。类别基本设施可选设施洁具洗面台(带洗面盆)及龙头洁身器、小便器等卫浴五金毛巾架(环)、化妆镜1、厕纸架镜柜¹、浴巾架、电气设备灯具镜前灯、柜底灯、感应夜灯等⁴注：1.化妆镜及镜柜应具有防潮性能，其宽度不应小于600mm;2.卫生间有无外窗均应设机械通风；3.集照明、取暖、排气等功能于一体的设备；4.卫生间灯具防护等级：淋浴区内不应低于IP54,套内楼梯750mm;两侧实墙围护时，两墙之间通行净宽不应小于审查项目套内楼梯4.8.3套内临空栏杆高度不应小于1.20m;室内扶手、临空栏杆顶部的设计水平荷载应不小于1.0kN/m。4.8.4套内楼梯的踏步宽度不应小于220mm;高度不应大于200mm,扇形踏步转角距扶手中心250mm处，宽度不应小于220mm。储藏空间露台踏的家具或装饰物。洗衣机等室内电器时，应设置防雨设施。门窗不宜低于现行国家标准《防盗安全门通用技术条件》 碍公共交通及相邻入户门开启。4.11.2入户门通行净宽不应小于900mm,卧室门通行净宽不应小于800mm,厨房和卫生间门通行净宽不应小于700mm,并应预留无障碍改造的条件。4.11.6卫生间门设计应符合下列规定：1卫生间木门套及与墙体接触的侧面应采取防腐性能要求。审查项目公共部分一般规定5.1.1公共部位室内装修设计应包括从住宅公共出入口到入户门之间的公共使用、交通等空间的设2.40m;公共走廊室内净高不应低于2.20m。5.1.3公共部位顶棚装修设计应符合下列规定：腐蚀、安装牢固且便于维护的装修材料；2吊顶设计不宜采用玻璃及重型材料；5.1.7公共部位照明……灯具应采用延时自动熄灭或自动降低照度等节能控制措施。候梯厅、5.2.1公共出入口应设置访客对讲主机，门禁开关应设置在靠近门把手的墙面上。且不应小于1.50m;候梯厅墙面装修做法5.2.7公共走廊装修完成后通行净宽不应小于1.20m,室内净高不应低于2.20m。楼梯间装配式内装修6.1.1住宅采用装配式内装修应符合现行行业标准《装修技术标准》DBJ46-063的相关规定。审查项目装配式内装修6.1.3住宅装配式内装修材料的燃烧性能应符合现行国品燃烧性能分级》GB8624和《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的相关要求。6.1.4住宅装配式内装修应采用设备管线与主体结构分离的建造方式。7.1.4地面防滑性能应符合现行行业标准《建筑地面工位选择相应防滑安全等级的材料和做法。地面防滑值(BPN)和静摩擦系数(COF)不应低于表7.1.4的规定。工程部位防滑等级防滑值(BPN)湿态静摩擦系数(COF)干态公共区域室外踏步及坡道、开敞楼梯间、无障碍步道一建筑出入口平台、一封闭楼梯间、室内踏步及坡道一梯厅、封闭走廊一套内区域卫生间浴室、开敞干区、厨房一套内楼梯、室内踏步及坡道一一7.1.5室内装修材料的选用可参照表7.1.5的常用材料等级不应低于表10.1.1的要求。审查项目部位空间常用材料列举材料性能要求(地)面卧室要求起居室(厅)、板等要求厨房、卫生间地砖、石材等满铺¹,满足防滑、阳台、露台地砖、石材等满足防滑、防水、公共部位等满足防滑、耐磨、顶面卧室、起居室藏间涂料等满足易清洁要求厨房、卫生间涂料、扣板等要求阳台室外涂料等要求公共部分要求墙面卧室、起居室藏间涂料等要求厨房墙砖、石材等满铺1,满足防水、卫生间满铺¹,满足防水、阳台、露台涂料、墙砖等满足防晒、防水、公共部位材等要求踢脚卧室、起居室藏间、阳台要求阳台、露台瓷砖、石材等要求公共部分瓷砖、石材等要求审查项目部位空间常用材料列举材料性能要求卧室、起居室(厅)、餐厅要求厨房、卫生间同墙面材质的墙砖、石材等要求公共部位同墙面材质的墙砖、石材等要求操作台面厨房满足防水、防腐、设备给排水连接，严禁与中水管连接。器不循环的热水供水支管，长度不宜超过8m。电热水器、燃气热水器等水加热器应带有保证使用安全的8.1.2给水管道敷设应符合下列规定：应采取防结露保温措施；2塑料给水管不得与热水器直接连接，应有长度不小于400mm的金属管过渡；3当明设的塑料给水立管距灶具边缘小于400mm、距燃气热水器小于200mm时，应采取隔热、散热措审查项目等有害气体；宜靠近厨房洗涤池、卫生间便器设置；邻卫生间内的排水立管应采用低噪声管材；等遮挡；干涸地漏；4洗衣机排水应采用防返溢和防干涸专用地漏；内自带水封时不得重复设置存水弯；审查项目燃气管道和设备与燃气管道的净距(mm)平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆暗装或管内绝缘电线50(从所做的槽或管子的边缘算起)电源插座、电源开关150(从边缘算起)不允许配电盘、配电箱或电表不允许相邻管道与燃气灶的水平净距不得小于300mm;燃气热水器排气审查项目燃气名称与燃气灶具的水平净距与燃气热水器的水平净距明装的绝缘电线或电缆暗装或管内绝缘电线电插座、电源开关配电盘、配电箱或电表水器排烟管引至室外的排气孔；2应能将燃气燃烧产生的烟气全部排至室外；共用烟道应设置防串烟措施；4排烟及排气管不应穿过卧室；烟气不应回流至住宅建筑内或窜入相邻建筑物内；审查项目空调与通风8.3.1套内居住空间应安装空调设施或预留空调设施安8.3.2室外机的位置和安装应符合下列规定：1应设置方便室外机安装和维护操作的可上人专接应进行结构设计，且设计工作年限与主体相同；应妨碍空调有效散热；3次/h)要求比较后，取较大值；8.3.8厨房排油烟机的排烟管道应接入建筑设计的竖向电气10.3.4无顶棚的阳台的照明应采用防护等级不低于IP54的防水壁灯，安装高度不宜低于2.40m。8.4.1配电箱、信息配线箱设置应符合下列规定：门设置；外墙及卫生间墙上，不宜设置在分户隔墙上；3保护电器单排布置的配电箱箱底距地高度不应低于1.80m,保护电器双排布置的配电箱箱底距地高度不应低于1.60m;信息配线箱箱底距地高度不应低于审查项目电气墙面上；截面在16mm²及以下时，接地保护PE线截面应与相线相线截面的1/2;相线截面小于35mm²但大于16mm²时，PE线截面积应不小于16mm²。房间名称安装高度用途及适宜安装起居室(厅)单相带开关三极插座¹空调插座1个单相二极加三极插座300或9005个：电视机背景墙光纤设备电源插座1个单相三极插座距顶4001~2个主卧室、双人卧室单相带开关三极插座¹空调插座1个单相二极加三极插座电视机：300或900书桌：850墙1个，床头柜1-2设备电源插座1个单人卧室单相带开关三极插座¹空调插座1个单相二极加三极插座电视机：300或900书桌：8503个：电视机背景墙1个，床头柜(书桌)1个，光纤设备电源插座1个审查项目电气房间名称安装高度用途及适宜安装餐厅单相二极加三极插座餐桌1个厨房单相带开关二极加三极插座磁灶等小家电用单相二极加三极插座排油烟机1个单相带开关三极插座冰箱侧墙或背墙1个单相带开关二极加三极插座如有燃气热水器，1个单相带开关三极插座如有太阳能热水器或电加热热水器，1个单相二极加三极插座吊顶内可燃气体探测器卫生间单相带开关二极加三极插座单相二极加三极插座²2200(或吊顶内)排气扇，1个单相带开关三极插座如有太阳能热水器或电加热热水器，1个单相带开关三极插座如有洗衣机，1个单相三极插座3智能马桶1个阳台单相带开关三极插座如有洗衣机，1个单相带开关三极插座如有燃气热水器，1个单相带开关三极插座如有太阳能热水器或电加热热水器，1个内机插座安装高度为300mm;审查项目电气功能的浴霸时，可不设排气扇专用插座；位联结端子箱；3在0、1及2区内，非本区的配电线路不得通过；不得在该区内装设接线盒；于600mm;审查项目智能化10.4.2每套住宅应设置信息配线箱，当箱内安装集线器(HUB)、无线路由器或其他电源设备时，箱内应预留电源插座。8.5.1每户应设置信息配线箱，箱体内部空间应满足各盘留、跳线的连接及电源设备、接地端子板的安装。8.5.2信息配线箱内应预留AC220V的单相交流电源插座，并应考虑隔离变压器的安装位置。房间名称名称参考安装高度参考安装位置、起居室(厅)光纤信息插座300或900电视机背墙2个卧室光纤信息插座300或900电视机背墙2个书房(或卧室书桌处)光纤信息插座书桌处2个8.5.4套内应配置访客对讲和可燃气体探测报警等基本智能产品。8.5.5每套住宅至少一间卧室、一处卫生间应设置紧急室内环境采光照明9.1.3住宅室内各功能空间照明光源的显色指数(Ra)不宜小于80。24审查项目采光照明9.1.5住宅室内照明应选择安全组别为无危险类的产品。9.1.6各场所选用光源和灯具的闪变指数(PIM)不应大于1,长时间学习或活动的场所选用光源和灯具的频闪效应可视度(SVM)不应大于1.0。通风隔热或改变窗洞开口的位置。隔声降噪9.3.1室内装修设计不应减弱房间围护结构的隔声性能。9.3.2室内声环境设计应符合以下要求：少固体传声；2优先采用带有吸声构造的吊顶；电梯布置时，电梯井道墙体应采取隔声、减震措施；应采取密封等隔声措施；5厨房、卫生间及封闭阳台处给排水管应采取隔声措施或减隔震支吊架；6各机电设备、器具宜选用低噪声产品；宜设置密封条等设施；8卧室的窗、门、隔墙应采用隔声性能好的材料；9临近卧室布置的洗衣机应有隔声减振措施；10设备间应采取隔声措施。性能应符合下列规定：审查项目隔声降噪1卧室分户墙及分户楼板两侧房间之间的计权标准化声压级差与粉红噪声频谱修正量之和(DnT,W+C)不应小于50dB;其他分户墙及分户楼板两侧房间之间的计权标准化声压级差与粉红噪声频谱修正量之和(DnT,W+C)不应小于48dB;大于65dB。构件名称撞击声隔声单值评价量(dB)卧室、起居室(厅)的分户楼板(实验室测量)计权规范化撞击声压级L’nT,w(现场测量)室内色彩等木作颜色宜保持一致；室内空气质量9.5.1室内空气质量控制要求应分为I级、Ⅱ级、Ⅲ级3审查项目室内空气质量污染物项目I级Ⅲ级甲醛苯(mg/m³)甲苯二甲苯氨(mg/m³)氡(Bq/m³)9.5.3住宅室内装修设计应按照《海南省全装修住宅室9.5.4工程所使用的装修材料/部品部件各等级污染物水质卫生9.6.1生活给水管道、阀门和配件的材质与构造等不应影响给水系统水质。9.6.3生活饮用水管道配水至卫生器具、用水设备等应1配水件出水口不得被任何液体或杂质淹没；2配水件出水口高出承接用水容器溢流边缘的最小空气间隙，不得小于出水口直径的2.5倍；3严禁采用非专用冲洗阀与大便器、小便器直接连接。系统配水点最低出水温度以及达到最低出水温度的出用规范》GB55020的规定。审查项目适老适幼9.7.1老人卧室应符合下列规定：2墙面阳角应做圆角、钝角或设置护角；3应留有直径不小于1.50m的轮椅回转空间，主要通道的净宽不应小于1.05m,床边留有护理、急救操作空间，相邻床位的长边间距不应小于800mm;9.7.2儿童卧室墙面阳角应做圆角、钝角或设置护角。防灾减灾9.8.2阳台上的固定物如空调外机、固定柜等，应采取与9.8.3阳台地面应设防水层，并应设置坡向排水设施的排水坡，排水坡度不应小于1%。排水设施设计应符合下列规定：1单侧线性阳台长度大于5.00m时，应至少设置2个排水地漏；9.8.4套内进、排风管道接至室外时，应有不小于3%的安全防护消防安全烟分区及其分隔，不应影响消防设施或器材的使用功能和正常操作。1疏散出口的门；2疏散走道及其尽端、疏散楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面；3供消防救援人员进出建筑的出入口的门、窗；4消防专用通道、消防电梯前室或合用前室的顶审查项目1避难走道、避难层、避难间；2疏散楼梯间及其前室；