房屋租赁安全协议书范本

房屋租赁安全协议书范本前言为明确房屋租赁双方的安全责任与义务，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁关系的和谐稳定，根据相关法律法规的规定，经出租方（甲方）与承租方（乙方）友好协商，特签订本安全协议书，作为《房屋租赁合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。双方均应认真阅读并严格遵守本协议条款。一、房屋基本情况1.房屋地址：[具体市/区][具体路名][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体门牌号]2.房屋户型：[例如：两室一厅一卫]3.租赁用途：[例如：居住/办公，请明确，如为办公需注明是否涉及商业经营]二、出租方（甲方）的安全责任与义务1.房屋主体安全保障：甲方保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方相关安全标准。交付房屋时，房屋及其附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、消防器材等）应处于正常、安全的可使用状态，并向乙方出示相关合格证明材料（如适用）。2.设施设备安全告知：甲方应向乙方详细告知房屋内水、电、燃气、供暖等设施设备的安全使用方法及注意事项，对可能存在的安全隐患（如老化线路、燃气阀门位置等）应明确提示。3.安全隐患维修义务：租赁期内，因房屋主体结构、主要附属设施设备（非乙方使用不当或人为损坏）存在的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行检查、维修和整改，确保房屋安全。4.消防设施配置：甲方应确保租赁房屋按照消防法规要求配置必要的消防器材（如灭火器等），并保证其完好有效。5.禁止危险物品存放：甲方不得在租赁房屋内存放任何法律法规禁止的危险物品。三、承租方（乙方）的安全责任与义务1.正当使用义务：乙方应按照房屋设计用途及合同约定合理、安全使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋主体结构和承重墙体。2.消防安全责任：*乙方应严格遵守消防安全规定，安全用火、用电、用气。不得在非吸烟区吸烟，不得卧床吸烟，离开房屋时应关闭电源、火源、气源总阀门。*不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。*严禁在房屋内私拉乱接电线、网线，不得超负荷用电，不得使用不合格或大功率电器。3.用电用气安全：*正确使用电器设备，发现电器故障应立即停止使用并通知甲方维修，严禁私自拆卸、修理。*正确使用燃气设备，使用燃气时应保持通风，使用后及时关闭阀门。发现燃气泄漏等情况，应立即采取正确应急措施（关闭总阀、开窗通风、严禁动用明火和电器开关）并通知甲方及相关部门。4.禁止危险行为：乙方不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等。5.防盗及人身安全：乙方应自行做好房屋的日常防盗工作，妥善保管个人财物。注意自身及同住人员的人身安全，尤其注意阳台、窗户等部位的安全防护，防止高空坠物及人员坠落。6.安全隐患报告：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋主体结构、附属设施设备存在安全隐患（如漏水、漏电、墙体开裂、燃气泄漏等），应立即采取可能的应急措施，并第一时间通知甲方进行处理。7.转租转借安全：如乙方需转租或转借房屋给第三方使用，应事先征得甲方书面同意，并确保第三方知晓并遵守本安全协议的所有条款，乙方对第三方的安全行为承担连带责任。8.共同居住人责任：乙方应对其共同居住人员（包括家庭成员、亲友、雇员等）的安全行为进行约束和管理，并对其行为造成的安全事故承担连带责任。四、双方共同责任与义务1.安全宣传教育：甲乙双方均有义务对各自相关人员进行安全知识宣传和教育，提高安全意识。2.配合安全检查：乙方应配合甲方或相关管理部门进行的房屋安全检查，不得拒绝或阻挠。甲方进行安全检查应提前通知乙方，并在合理时间内进行。3.信息沟通：双方应保持通讯畅通，以便在发生安全问题时能及时联系和处理。4.共同维护：共同维护租赁房屋的公共区域及共用设施设备的安全与完好。五、安全事故责任划分1.因甲方提供的房屋主体结构存在缺陷、附属设施设备（如水电、燃气、消防设施等）本身质量问题或甲方未履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担相应责任。2.因乙方违反本协议约定，或因乙方使用不当、疏忽大意、故意行为等原因造成房屋损坏、自身或第三方人身财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。3.因不可抗力（如地震、火灾、水灾等自然灾害）导致房屋损坏或人员财产损失的，双方互不承担责任，各自承担相应损失。但双方应积极配合，共同采取措施减少损失。4.因第三方侵权行为导致安全事故的，由侵权第三方承担责任，甲乙双方应积极配合，协助调查处理。5.对于难以明确责任的安全事故，双方应本着公平、合理的原则协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效，与《房屋租赁合同》同时终止。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.对本协议的任何修改或变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议的解除条件同《房屋租赁合同》的解除条件。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照《房屋租赁合同》的约定或相关法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定[可在此处填写双方认为需要补充的其他安全相关约