2026年6月物业管理行业月报：公积金可提取支付自住住房物业费恒大物业并购谈判终止

提取支付自住住房物业费，恒大物业并全国物业服务行业月度报告2026年6月Contents01月度事件03行业动态05物企动态02政策方向04资本市场06专题研究41.《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布条例主要内容与涉及物业相关表述表：《条例》涉及物业相关表述6月5日，住建部正式发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》（以下简称《条例》面向社会公开征求意见。本次修订是公积金功能的历史性转向——从过去单一的“购房支持工具”，全面转向覆盖购房、租房、养房、修房的全生命周期住房保障工具。其中，新增“公积金可提取支付自住住房物业费”条款，面向物业行业收缴率痛点，叠加装修提取、老旧小区改造支持、维修资金互补等配套规则，将进一步影响物业费收缴、社区运维、增值服务、城市更新等物业核心业务。1.《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布历史沿革：从收紧到开放，制度正式确权“地方自主试点－统一规范收紧－国家法规正表：《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》与2019年修订版公积金提取情形表述表：《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》与2019年修订版公积金提取情形表述51.《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布地方实践：多地先行布局，形成三大共识表：2025年以来出台的允许公积金支付物业费的地区及相应政策671.《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布行业机遇：四大维度改善，利好长期发展81.《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布企业建议：提前开展布局，适配政策变化92.《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》印发2.《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》印发政策锚点：四项直接关联物业的制度安排2.《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》印发终结数据孤岛，行业数字化迎来统一底座表：房号常见编码场景（现行）2.《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》印发角色重构：从社区服务商到城市治理末梢单元业具备天然的触达优势。这一身份转变带来两但长期趋势已经明确：房屋统一代码制度将推动物业3.恒大物业与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止事件概览图：恒大物业相关公告（截图）6月25日，恒大物业在港交所发布《根据收购守则第3.7条作出的每月进展更新公告》，披露核心交易进展：公司控股股东中国恒大及CEGHoldings与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止，交易全程未签署任何具备法律约束力的股权买卖协议。公告明确，恒大集团清盘人将重启市场化招商工作，公开寻找新的潜在收购方，持续推进51.016%控股权益出让事宜。伴随着并购交易的落空，资本市场对本次交易终止反应剧烈，公告发布当日恒大物业股价大幅下挫，收盘报0.78港元/股，单日跌幅达23.53%，盘中最大跌幅超27%，创下近一年股价低位；最新总市值跌至84.32亿港元。3.恒大物业与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止收购历程：9月拉锯无果，谈判重回原点表：恒大物业收购谈判历程本次恒大物业控股权出售交易始于中国恒大清盘程序启动，历经挂牌征集、多轮筛选、定向排他谈判、延期磋商、最终终止完整周期，全程历时9个月，是近两年物业服务行业规模最大的出险资产并购洽谈项目之一。交易整体节奏由初期的市场乐观预期，逐步转向后期的风险博弈僵持，最终却以谈判终止收尾。完整关键时间节点如右表所示：3.恒大物业与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止经营状况：经营能力稳健，现金流入增加从经营基本面来看，恒大物业当前具备稳健的独立经营能力，业绩韧性凸显，并未受股东债务危机持续拖累。根据2025年年报数据，公司全年实现营业收入136.78亿元，同比增长7.2%，营收规模保持稳步增长；实现毛利润25.05亿元，归母净利润达10.09亿元，核心盈利能力持续在线。2025年，恒大物业在关联方风险传导的不利背景下，通过市场化拓展与业务结构优化，稳步巩固行业基本盘。截至2025年末，恒大物业在管面积达6.01亿平方米，庞大的在管面积为公司带来了稳定的客户基础与收入来源。现金流层面，恒大物业的现金流与资产结构持续优化，资金链稳健性大幅提升。截至2025年末，恒大物业现金及现金等价物达41.90亿元，同比大幅增长55.32%。图：2024—2025年恒大物业营收与利润情况3.恒大物业与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止历史风险：三大风险悬顶，成并购最大阻碍3.恒大物业与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止事件余波与前景预判：企业估值承压，并购模式重塑，招商模式转变，短期或难落地4.央视点赞温州“拼单式物业”逻辑解析：“拼单式物业”，用规模化破解市场化失灵4.央视点赞温州“拼单式物业”模式探索：四大老旧小区治理模式，孰优孰劣？表：老旧小区治理模式比较模式探索：四大老旧小区治理模式，孰优孰劣？4.央视点赞温州“拼单式物业”行业启示：存量时代，物业行业的未来发展趋势1.全国性政策：公积金可提取支付自住住房物业费贯通；《关于推广全国第三批城市一刻钟便民生活圈试点经验及开展第三批全域推进先行区试点申报工作的通知》则总结了形成了5方面、38项123形成了5方面、38项可复制推广的典型经2.地方性政策：各地关注提质增效、公共收益、维修资金等热点1《推进服务业扩能提质实施方案》山东省人民政府好房子、物业服务质量提升、物业服务+生活服务加力改善居民住房服务。推进“好房子”建设，开展高品质住宅试点。实施物业服务质量提升行动，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。2福建省住宅小区公共收益管理办法福建省住房和城乡建设厅公共收益《办法》明确电梯广告、场地停车、快递柜租金等公共收益归全体业主共有，要求资金专户管理、每季度公示收支；规范经营签约报备流程，限定收益用于小区设施维保、业委会经费3《广东省推进服务业扩能提质实施方案》广东省人民政府持续提升物业服务质量，支持物业服务企业统管周边老旧小区等方式，为无物业服务小区提、供基础物业服务。提高物业智慧管理服务水平，推动新建小区配建智能化设施。支持物业服务企业发展居家养老、家政服务等增值服务，推动物业服务进家庭。完善物业服务价格形成机制，推动物业服务质价相符。4关于印发《内蒙古自治区住宅小区前期物业服务合同(示范文本)》《内蒙古自治区住宅小区物业服务合同(示范文本)》的通知内蒙古自治区住房和城乡建设厅、市场监督管理局前期物业服务、合同、示范文本进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益，引导合同当事人依法签约、诚信履约。5江西省商品住宅专项维修资金管理规定江西省住房和城乡建设厅、江西省财政厅维修资金规范维修资金交存管理规则，明确未交存首期资金的房屋不得交付使用，统一使用电子专用票据；明确应急维修情形和程序，提高维修资金使用效率。6安徽省物业服务收费管理办法（征求意见稿）安徽省发展和改革委员会、省住房城乡建设厅、省市场监管局物业收费、政府指导价办法涵盖物业服务收费的原则、管理方式、收费标准、计费方式、信息公开、监督管理等内容。明确普通住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价。7关于推进物业行业提质增效的实施意见上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局服务供给、生活服务、家政从激发市场活力、构建多层次服务供给模式、优化营商环境、科技赋能转型、强化分类支持、党建引领等六个方面推进物业行业提质增效。8海口市住宅小区业主公共收益管理暂行办法（征求意见稿）海口市住房和城乡建设局公共收益办法涵盖公共收益的定义、范围、管理主体、使用范围、公示要求、监督管理等内容。明确利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。9关于进一步规范中心城区首期住宅专项维修资金交存管理的通知荆门市住房和城市更新局维修资金新规自2026年7月1日起施行，有效期一年。将维修资金交存节点大幅提前，购房业主在办理商品房买卖合同网签备案或房屋交付手续前即须交存维修资金。建立双重把关机制。江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案江苏省住房和城乡建设厅科技、AI、智慧物业、全生命周期聚焦房屋建筑全周期、建筑业全链条、城市治理全方位、政务服务全流程四大维度，系统部署14项重点任务。1.宏观数据：房地产开发投资与新建商品房销售面积持续下滑0303562396917720-11.1%-11.1%9612-13.7%-16.2%03132025258195259293-10.4%-10.2%-10.8%-13.5%271.宏观数据：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数整体下行唐山石家庄牡丹江哈尔滨厦门平顶山桂林2.市场拓展：新增土地项目3731个，巴彦淖尔新增项目数量最多0上饶潍坊苏州杭州宁波台州嘉兴重庆金华巴彦淖尔上饶潍坊苏州杭州宁波台州嘉兴重庆金华巴彦淖尔··2.市场拓展：共发布45421条物业相关招标信息，办公业态最多2.市场拓展：TOP50企业新增合约面积约3.53亿平方米2026年1-6月2026年1-6月，TOP50企业新增合约面积约3.53亿平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为707万平方米。其中，中海物业管理有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过2500万平方米。2.市场拓展：TOP50企业第三方市场拓展面积共计3.27亿平方米2026年1-6月2026年1-6月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计3.27亿平方米，均值为653.2万平方米。其中排名前两位的企业分别为碧桂园生活服务集团股份有限公司、中海物业管理有限公司，第三方市场拓展面积分别为2608万平方米、2570万平方米。分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为1707万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为564万平方米。2.市场拓展：金地物业城市服务中标金额最高，达到7.48亿元2026年1-6月2026年1-6月，中海物业管理有限公司中标天津市东丽区城市管理委员会机关西片区域环卫一体化项目尤为突出，中标金额为3.46亿元，深圳市金地物业管理有限公司、深业物业运营集团股份有限公司、保利物业服务股份有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司等企业在城市服务领域都有斩获。2.市场拓展：全国各地共有53388条项目中标信息2026年6月，根据中指物业AI招投标Agent监测，全国各地共有53388条项目中标信息。部分主要项目拓展与中标信息如下：表：2026年6月部分主要项目拓展与中标信息柬埔寨金边FTB大厦、成都市天府兴隆湖实验室、中共郑州市纪律检查委员会项目广州银行后勤服务、珠江街安置区二期、广交会周边全域2.市场拓展：商办物业案例柬埔寨金边FTB大厦物业服务项目（FTBTOWER）位于柬埔寨金边市俄罗斯大道核心地段，紧邻总理府，远眺湄公河风光，是当地极具影响力的城市地标。项目总建筑面积7.8万平方米，建筑高度157米，规划地上28层、地下4层，楼顶专属直升机停机坪，高标准适配高端商务办公场景，是金边市知名超高层楼宇。该项目是中建三局一公司协同物业公司落地的首个海外的“建运协同”综合运营服务项目，实现了海外运营业务全面进阶。项目依托自有建造优势，打通建设与运维全流程，搭建起“建设+运营”一体化闭环服务模式。柬埔寨金边FTB柬埔寨金边FTB大厦352.市场拓展：医院物业案例在2026年香港回归祖国29周年之际，中海物业近日顺利接管了位于新界沙田的威尔斯亲王医院和屯门北区的满田邨公屋两个民生项目。威尔斯亲王医院是新界东医院联网辖下规模最大的公立全科医院，设有约1900张病床，亦是香港中文大学医学院教学医院。此次接管为首次，中海物业将为院区提供为期一年的保安护卫、停车场及交通秩序管理服务。2.市场拓展：园区物业案例近日，卓越商企服务组建的专业团队正式入驻联影医疗上海嘉定园区项目，为其全球总部及智造基地提供全委托物业服务及专项服务，管理面积超43万平方米。卓越商企服务此次入驻标志着公司在高端制造领域服务能力的又一次重大突破，双方将携手共筑安全、高效、洁净的研发生产环境。2.市场拓展：空间运营服务案例日前，龙湖智创生活正式中标小鹏集团全球总部-小鹏机器人数据采集中心及小鹏科技园T1的物业服务项目，将为其提供全周期、智慧化的空间运营服务。此次合作标志着一家头部物管企业进一步拓展新能源赛道，也体现了科技企业与空间服务商之间的价值共振。此次合作，是龙湖智创生活在新能源头部企业总部服务领域的重磅落地，将进一步完善其科技赛道的标杆客户矩阵。未来，公司将以长期共生的思维，助力小鹏集团全球总部实现空间价值的持续升级，联手打造大湾区科创总部服务的新标杆。37372.市场拓展：机场物业案例正商兴业物联聚力突破机场物业服务新赛道，标志着其综合服务能力获得市场认可。安阳红旗渠机场作为豫北核心航空枢纽，联动晋东、冀南、鲁西南全域经贸文旅发展，是中原民航网络重要支点。兴业物联全维度承接机场能源系统运维、机场安保管控、客舱与机坪精细化保洁、航站楼公共环境管护一体化物业服务，以标准化体系、专业化团队、智慧化管控，护航豫北门户空港高效平稳运营。正商兴业物联连续多年稳居中国物业服务百强榜单，在产业园、商办、公建物业领域积淀高标准服务体系，与民航行业规范深度融合，全方位适配安阳红旗渠机场通航运营需求，为机场基础设施安全、高效、稳定运行提供坚实支撑。1.股价走势：资本市场整体下行拖累个股估值，部分个股表现突出2026年6月，恒生指数报收22881.02点，下跌9.14%，共下跌2301.37点。恒生地产建筑业行业指数报收1540.02点，下跌14.08%，共下跌252.46点。整体来看，港股资本市场在2026年6月大幅下跌，导致物企估值普遍同步出现下滑。2026年6月，港股物业服务企业共有10家出现上涨，34家企业跑赢恒生指数（不含停牌企业浦江中国涨幅最大，为95.12%，因控股股东拟进行股权出售，引发市场对于控制权变更的预期；方圆生活服务上涨61.43%，位列本月涨幅第二位。100%80%60%40%20%0%-20%-40%区间涨跌幅恒生指数本月涨跌幅恒大物业区间涨跌幅恒生指数本月涨跌幅雅生活服务德信服务集团融创服务卓越商企服务京城佳业奥克斯国际世茂服务万物云金茂服务宋都服务宝龙商业建业新生活鑫苑服务彩生活佳兆业美好越秀服务领悦服务集团中海物业滨江服务时代邻里华润万象生活德商产投服务合景悠活永升服务鲁商服务中骏商管碧桂园服务保利物业康桥悦生活弘阳服务新希望服务远洋服务经发物业星盛商业祈福生活服务绿城服务泓盈城市服务和泓服务正荣服务润华服务建发物业兴业物联中奥到家金融街物业苏新服务港誉智慧城市服务新城悦服务朗诗绿色生活东原仁知服务荣万家力高健康生活佳源服务烨星集团星悦康旅众安智慧生活第一服务控股方圆生活服务浦江中国40402.市值与市盈率：物企估值再创新低，市值已低于2025年初水平截至2026年6月30日，港股上市物企总市值为1816.71亿元，较5月底下降13.52%，较2025年初下降约8.11%，较2026年初下降20.42%；市盈率PE均值为10.67倍，较2025年初提升0.22倍，较2026年初下降2.73倍。本月资本市场持续低迷，导致上市物企的整体市值再创新低，达到2025年以来最低水平。2025.1.32025.1.1702025.1.32025.1.171816.712025.1.312025.2.142025.2.282025.3.142025.3.282025.4.112025.4.252025.5.92025.5.232025.6.62025.6.202025.7.42025.7.182025.8.12025.8.152025.8.292025.9.122025.9.262025.10.102025.10.242025.11.72025.11.212025.12.52025.12.192026.1.22026.1.162026.1.302026.2.132026.2.272026.3.132026.3.272026.4.102026.4.242026.5.82026.5.222026.6.52026.6.192026.6.3010.672025.1.312025.2.142025.2.282025.3.142025.3.282025.4.112025.4.252025.5.92025.5.232025.6.62025.6.202025.7.42025.7.182025.8.12025.8.152025.8.292025.9.122025.9.262025.10.102025.10.242025.11.72025.11.212025.12.52025.12.192026.1.22026.1.162026.1.302026.2.132026.2.272026.3.132026.3.272026.4.102026.4.242026.5.82026.5.222026.6.52026.6.192026.6.3050整理41整理412.市值与市盈率：头部效应依然明显，恒大物业排名下滑2026年6月，总市值排名前10的物业企业市值合计为1521.81亿元，占全部上市物企的83.77%；其中，华润万象生活总市值最高，为727.13亿元，较5月底减少99.19亿元。与2026年5月相比，物企总市值TOP10下滑8.40%，永升服务取代雅生活服务重回总市值TOP10；恒大物业受并购谈判失败影响市值下滑41.54亿元，市值排名从第六位下滑至第七位。表：上市物企总市值TOP10（截至2026年6月30日）排序证券代码证券简称总市值股价11209.HK华润万象生活727.1736.6822602.HK万物云152.9915.0836098.HK碧桂园服务137.544.8646049.HK保利物业123.8025.7652869.HK绿城服务107.383.9262669.HK中海物业92.133.2376666.HK恒大物业72.300.7783316.HK滨江服务51.5221.4692156.HK建发物业32.292.641995.HK永升服务24.692.市值与市盈率：TOP10物企市盈率均值27.94倍市盈率排名前10的物业企业平均市盈率为27.94倍。其中，德商产投服务市盈率最高，为66.33倍；碧桂园服务、万物云、华润万象生活与绿城服务总市值同样位列港股TOP10。市盈率较高的物企普遍具有更加多元的业态类型，这类企业在当下具有更高的利润空间。与2026年5月相比，TOP10物企市盈率均值下降2.04倍，下滑较为明显。表：上市物企市盈率TOP10（截至2026年6月30日）排序证券代码证券简称市盈率股价12270.HK德商产投服务66.333.9522271.HK众安智慧生活53.713.4539928.HK时代邻里23.960.4646098.HK碧桂园服务23.784.8652602.HK万物云22.9115.0860265.HK港誉智慧城市服务21.4373319.HK雅生活服务19.9281209.HK华润万象生活19.0536.6891941.HK烨星集团15.660.482869.HK绿城服务12.693.923.资本动态：恒大物业并购谈判终止，新城悦服务补发往期业绩442026年6月，多家上市物企发布了派息、停牌/复牌、股权转让、投资、董事会会议、股东大会、增持等方面的公告。44企业名称动态类别动态内容鲁商服务派息将于2026年7月31日派发截至2025年12月31日止年度的末期股息，每股派0.0815元人民币。永升服务股权转让永升炎德（海南）投资集团有限公司与卖方及相关方订立补充协议，卖方同意豁免永升炎德根据原协议支付剩余代价的义务，即第四、第五及第六期代价，总额为1670.76万元。恒大物业股权转让恒大物业在港交所发布《根据收购守则第3.7条作出的每月进展更新公告》，披露核心交易进展：公司控股股东中国恒大及CEGHoldings与选定潜在买方的股权收购谈判已正式终止，交易全程未签署任何具备法律约束力的股权买卖协议。珠江股份增持公司部分董事及高管拟在未来6个月内通过上交所交易系统增持公司A股股份，合计增持数量为161,500～323,000股，对应股份比例为0.0146%~0.0292%。新希望服务派息每股派0.077元人民币，港股股东每股派0.08857港元，按1人民币兑1.15025港元的汇率折算，派息日2026年7月7日。浦江中国股权转让与要约人订立买卖协议1，以总代价115,572,592港元出售222,890,000股股份；与LuckyYangLimited订立买卖协议2，以总代价40,071,111港元出售77,280,000股股份新城悦服务董事会会议公司将于6月29日举行董事会会议，一次性审议并批准2024年全年、2025年中期以及2025年全年业绩，并考虑派发股息及处理其他事项。新城悦服务业绩公告新城悦服务集团有限公司发布截至2024年12月31日、2025年6月30日、2025年12月31日止年度业绩及继续暂停买卖公告。其中，2025年集团收入约46.66亿元，较2024年下降约7.7%。年内利润约1.57亿元，较2024年的亏损8.76亿元增长117.9%。本公司拥有人应占年内利润约1.48亿元，毛利率提升至20.0%。新城悦服务停牌/复牌新城悦服务集团有限公司发布复牌进展季度更新公告。根据公告内容，公司独立法证调查已完成，独立调查委员会于2026年6月15日解散。公司已于2026年6月27日向联交所提交复牌建议。股份自2025年4月1日起暂停买卖，将继续暂停直至另行通知。祈福生活服务投资祈福生活服务动用内部资源透过银行下达指令购买约30200安士已分配银条，对价约为1810万港元（即人民币1580万元指令于同日配对，预计2026年6月3日完成，结算时以现金支付。祈福生活服务投资根据上市规则第14.22条，将第六次白银投资、第四次已分配黄金投资及第七次白银投资合并为一宗交易。合并后，该交易的最高适用百分比达到5%或以上但少于25%，因此构成须予披露交易，需遵守相关申报及公告规定，但无需股东批准。碧桂园服务派息董事会建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息每股人民币4.62分及特别股息每股人民币41.80分。南都物业派息公司拟向全体股东每股派发2025年年度现金红利0.2151元（含税）保利物业派息2025年保利物业拟派付年度股息每股人民币1.401元（含税股权登记日为2026年6月5日，股息将于2026年7月15日（星期三）或之前支付461.百强企业动态：品质建设琢玉匠心，夏日焕新|建业物业“琢玉夏修”，用心焕新理想居所6月，建业物业在河南省全省启动“琢玉夏修”园区品质提升专项行动，接续春日焕新成果，全方位打磨社区人居环境。项目聚焦归家动线、公共设施、休闲配套、安防保障四大核心场景精细化提质：修缮园区道路、道闸、楼道照明，让归途步步舒心；全面维保电梯、景观水系、导视标识，雕琢居住细节；翻新游乐健身设施，常态化开展“啄木鸟行动”清扫死角、全域消杀，打造清爽夏日休闲空间；全域排查消防、配电设备，整治飞线充电隐患，常态化开展消防、防汛、电梯应急演练，筑牢社区安全屏障。471.百强企业动态：品质建设鑫苑服务：以练为战筑牢防汛安全防线今年6月是第25个全国“安全生产月”。汛期来临，鑫苑服务各项目提前部署，开展防汛应急实战演练，全力守护园区及业主安全。演练立足真实场景，紧盯地下车库、低洼路段等关键点位。警戒、疏散、处置、抢修、清扫等小组各司其职，覆盖预警发布、沙袋封堵、应急抽排、设施巡查及人员疏导全流程，确保应急响应扎实落地。模拟暴雨内涝、坡道积水等险情，全员快速响应。处置组搬运物资筑屏障，抢修组启动水泵排隐患，清扫组及时清淤消杀，以实战锤炼协同能力。演练杜绝形式主义，旨在将隐患清零、预案融入日常。鑫苑服务将持续开展防汛排查，提升应急实战水平，用精细化举措筑牢汛期安全防线。481.百强企业动态：品质建设与悦同行|同心筑防线，坚守护平安6月，康桥悦生活多项目秩序团队高效处置多起突发险情， 以专业安防与暖心服务守护业主安居。安防端，典跃世荣府、信达天樾九章秩序团队先后于凌晨抓获夜间踩点盗窃、潜入园区偷盗的可疑人员，两起事件全程零业主财产损失，以敏锐警觉与专业处置彰显过硬应急能力。服务端，廊坊康桥知园管家此前陪护突发心梗独居老人就医、代办手续的暖心事迹，收获业主锦旗致谢。警惕不松懈、遇事敢担当、服务有温度，是全体康桥悦生活人的行动准则。未来康桥悦生活将持续夯实安防管理体系，锤炼应急处置能力，以更严谨细致的值守、真诚靠谱的服务，为业主、甲方筑牢坚实可靠的安全屏障。491.百强企业动态：品质建设百步亭物业：电梯停运，他们弯腰俯身，每周为尿毒症老人踏出一条生命通道6月10日，电梯因更新改造而停运。位于武汉市江岸区怡和苑603栋3单元的7层楼的台阶，便不再是冰冷的水泥。每周二和周五的上午11点与傍晚6点，这里总会准时上演一幕无声的接力：几名百步亭物业康和服务处的师傅弯下腰，将一位身患尿毒症的老人，稳稳地背上自己的后背，缓慢而坚定地穿行于7层楼梯之间，126级台阶，252级往返，每一次俯身，都是一次生命的托举。一趟趟的背负，扛起的不仅是一位老人的体重，更是一个生命的托付。电梯停了，但物业服务的脚步从未停歇。百步亭物业用实实在在的行动化解了民生的“痛点”，生动诠释了“把暖心服务送到居民心坎上”的理念，为小区筑牢一个有温度、有担当的安居港湾。1.百强企业动态：品质建设门庭焕新启新境品质升级悦归途|碧水云天·颐园品质提升改造纪实瑞赢物业碧水云天·颐园服务中心依托酬金制阳光透明、专款专用、业主决策的机制优势，合理利用小区产生的公共收益，启动大门升级焕新工程。改造前期广泛征集业主意见，精准制定升级方案，历经两月精工改造，园区大门焕新工程已圆满竣工启用。本次改造以安全为先、便民为本、颜值提质为核心，用实打实的改造焕新，兑现守护美好家园的服务承诺。1.百强企业动态：品质建设百瑞景物业：闻汛而动，守护如常6月19日清晨，武汉出现短时强暴雨。百瑞景一期1号岗由于地势较低，加上市政管网排水不畅，雨水无法快速排出，在短时间内出现严重积水，伴随着污水倒灌，淤泥、落叶与杂物迅速堆积，彻底阻断了业主的节日出行通道。面对这一突发状况，物业防汛应急小组第一时间启动预案，全力展开抢险工作，立即投入铁锹、扫帚、高压水枪等工具，分组展开清淤作业。这个端午，百瑞景一期物业全体员工，以实实在在的行动，践行了“守护”的承诺。1.百强企业动态：品质建设口碑炸裂！一句“比前任都好”，是蓝乐服务收到最好的夏日礼物六月的风裹着温柔暖意，也捎来了孩子们翘首以盼的“快乐信号”。一场由蓝乐服务精心筹备的亲子主题活动，在江南铭庭园区热闹开场。从充气城堡到戏水乐园，从萌娃撒欢到邻里热聊，这个周末，大朋友和小朋友一起，把“童年回忆”和“社区温度”都装进了时光里~1.百强企业动态：品质建设武汉城市服务集团：武昌湾江滩公园项目深夜寻回离家少女近日，武昌湾江滩公园项目部收到业主张先生送来的一面锦旗。“危难相助寻回爱女，恪尽职守品德高尚”——十二个烫金大字，承载着张先生对物业团队连夜施救的由衷感激。事情回溯至6月5日深夜。张先生14岁的女儿负气离家，据公安天眼系统显示，女孩最后出现在武昌湾园区范围内。接警后，物业团队瞬间激活应急机制：监控室严师傅目不转睛地盯着屏幕，对园区全域进行逐帧排查；现场工作人员则陪同张先生，从北门至南门展开地毯式搜寻。当监控线索一度中断，搜寻陷入僵局时，物业团队凭借对辖区地形的烂熟于心，冷静研判、精准推演，果断建议警方向平湖门方向延伸排查。次日凌晨1时许，多方合力终于在平湖门江边成功找到女孩，确认其安然无恙。从紧急接警到平安寻回，整场救援争分夺秒、配合无间。这面锦旗不仅是业主的谢礼，更是对武昌湾物业专业素养与责任担当的高度认可。1.百强企业动态：品质建设正阳物业：“汛”速行动|无惧风雨，守护万家灯火，筑牢安全防线近期，强降雨天气频繁，汛期考验如期而至。正阳物业严阵以待，全力以赴筑牢防汛“安全堤”，用实际行动守护万家灯火。早在雨季到来前，正阳物业便已启动防汛应急预案，全面盘点防汛物资，并在地下室出入口、地下车库、设备房等重点区域足量配备防汛沙袋与挡水板。同时，组织保洁与工程人员，对各在管项目内的排水沟、雨水井、天台地漏等区域展开地毯式排查与清掏疏通。只为确保每一处排水口畅通无阻当暴雨倾盆、低洼区域积水涌现时，物业人员毅然冲入雨幕——在积水点前，他们手持扫把和刮水器，奋力清理主干道与走道的积水；在设备间内，维修人员彻夜抢修排水泵，保障设备高效运转；在地下车库入口，沙袋迅速筑起防线。雨水浸透衣背，泥浆溅满裤腿，但那一个个坚定逆行的身影，正是风雨中最令人踏实与安心的依靠。1.百强企业动态：品牌动态双宜服务集团：以新形象，赴新征程——双宜服务集团品牌形象焕新升级6月24日，双宜服务集团正式发布品牌焕新体系，全面呈现企业文化理念的深度凝练、视觉形象系统的焕新升级，以及覆盖全业态、全场景的四大产品服务体系。全新品牌标识正式启用，双宜服务集团以更加鲜明、更具温度的品牌形象面向市场，开启高质量发展新篇章。展望未来，双宜服务集团将以全新品牌战略为指引，秉持“铁军精神”的刚毅与“家的温度”的温情，锚定“让每一片我们服务的土地，都成为宜居宜业的热土”的企业使命，向着“成为城市美好生活的共创者”的愿景坚毅前行，以更高效的管理、更温暖的服务回馈每一位业主与合作伙伴的信任，共同擘画城市美好生活的崭新图景。1.百强企业动态：品牌动态追寻红色足迹传承革命精神丨建工物业党总支开展参观宋庆龄故居主题党日活动为庆祝中国共产党成立105周年，深化国企党建与红色教育融合，6月12日建工物业党总支组织下辖5个京内党支部党员及群众代表60余人，赴北京宋庆龄故居开展“追寻红色足迹传承革命精神”主题党日活动，在沉浸式红色研学中淬炼党性修养、校准政绩坐标、凝聚干事动能。571.百强企业动态：品牌动态中铁诺德丨丰台区花乡街道党工委组织辖区相关单位在春风和院项目开展行业交流研讨活动6月24日，丰台区花乡街道党工委组织辖区相关单位，在春风和院项目开展党建引领物业服务提升行业交流研讨活动，丰台区花乡街道组织辖区各社区、物业企业走进春风和院项目参观考察，并与运营公司进行座谈交流。花乡街道一行实地观摩了春风和院项目园区，依次考察了项目红色阵地标准化建设、“四保一服”精细化服务落地、全龄便民服务配套、园区环境品质提升等具体工作成果，详细了解了项目组建红色物业联盟、成立临时党支部以来通过环境改造、便民服务、多元共治等举措拉近业户距离，破解小区治理难题的完整实践历程，以及运营公司以暖心行动践行基层服务社会责任，赋能基层治理的央企担当。1.百强企业动态：品牌动态中电建物业2026年红色物业专项工作会圆满召开为扎实推进公司“十五五”规划落地实施，持续深化党建引领基层治理，推动红色物业建设提质增效，6月10日，中电建物业2026年红色物业专项工作会在北京山谷顺利举办。本次大会设置专题培训、先进表彰、经验交流、课题研讨等多项议程。十年深耕红色路，初心如磐再出发。本次大会既是工作总结会、先进表彰会，更是全员动员会、工作部署会。下一步，中电建物业全体员工将以此次会议精神为指引，始终坚持党建引领，深耕民生服务主业，持续擦亮红色物业品牌，赋能基层治理，全力打造行业标杆，以实干担当践行央企使命，用心守护居民美好生活。1.百强企业动态：品牌动态金泰物业公司召开2026年全面从严治党（党建）工作会暨警示教育大会6月4日下午，金泰物业公司召开2026年全面从严治党（党建）工作会暨警示教育大会。公司领导班子及中层以上管理人员参会。与会人员共同观看了警示教育片《警钟长鸣》。影片通过典型案例，深刻揭示了全面从严治党面临的严峻复杂形势，警示领导干部要从中汲取教训，严守纪法底线，秉公履职用权，自觉规范言行操守。内外部同步拓展市场，依托“党建+双碳”，深耕能源、文旅、学校、医院等领域，拓展零售、团餐、能效管理等业务。加快智慧物业建设，推动AI技术落地，构建智能管控体系。布局“物业+养老”、医院智慧后勤、家庭生活服务等新赛道，培育增长新动能。1.百强企业动态：社区活动初心如炬，服务上新｜党建引领与温情守护同频共振六月盛夏，绿都智慧服务以「党建引领」为旗帜，以「服务为民」为根本，让红色精神与夏日热情同频共振。党建铸魂方面，公司始终坚持党建引领社区治理，以"红动绿都"党建品牌为引领——"七一"到来之际，全国多个社区同步启动红色主题系列活动：看望慰问老党员，聆听岁月回响；赴郑州二七纪念塔开展主题党日活动，重温入党誓词，追寻城市红色根脉；联合社区及消防部门开展楼道杂物清理专项行动，消除安全隐患；组织红色观影《四渡》，以光影铸魂守初心。用一次次行动践行党员担当，让党旗在服务一线高高飘扬。温情守护方面，高考静音护航、一举夺"葵"送考、助考物资入户……我们用细致入微的守护为学子梦想按下"安静键"；端午时节，粽香满园、五彩纳吉、朱砂启智、粽香送暖，一叶一粽承载传统文化的温度，更盛满绿都对家园的深情；父亲节孩子们手写奖状告白父爱，让不善言辞的爱有了回响。社群活力方面，悦动公园邻里篮球赛八大园区热血开战，从日头高挂到灯光亮起，二十天鏖战拼出海选模样；便民服务免费洗车理发洗地垫走进千家万户……六月，绿都园区里呐喊声与欢笑声交织，邻里情在一次次互动中愈发滚烫。从红色引领到温情守护，绿都始终以「更有温度」为追求，让服务有情怀，让生活有回响。1.百强企业动态：社区活动中建壹品物业：“粽”情端午！中建壹品与您共度美好时光岁岁端阳，艾香盈门中建壹品投资公司在北京、武汉、重庆、成都等地以一场场邻里雅集和特色活动把仪式感揉进烟火日常。北京壹品兴创·元启、壹品兴创·颐和公馆等项目开展端午主题活动，邀请业主朋友包鲜粽、编福绳，让节日链接邻里深情。宜昌中建·宜昌之星等项目打造专属邻里舞台，多才多艺的小朋友灵动起舞、放声歌唱，业主们演奏乐器、韵味十足。现场欢声笑语不断、掌声阵阵广州中建·晶星花园、北京中建壹品兴海·星光里等项目提前备好新鲜粽叶、软糯糯米、饱满蜜枣、咸香肉料等优质食材，邀请业主包粽子，共度佳节。1.百强企业动态：社区活动童心向阳，活力正弘丨致敬每一位在生活里玩得尽兴的「大小朋友」6月1日，正弘物业围绕六一儿童节举办系列童趣主题活动，打造创意工坊，推出DIY手作、创意涂鸦、趣味互动游戏，搭配邻里阅读角、弘少年周末课堂，构建儿童友好成长场景，守护孩童纯真童心。依托「正弘美好+」全龄社群体系，物业持续常态化运营多元社群活动，覆盖全年龄段业主。从孩童结伴成长、中青年运动社交，到长者以志趣相聚，正弘物业搭建分层专属社群，消融邻里隔阂，让各年龄段业主都能找到志同道合的伙伴。后续将持续深耕全龄社区文化运营，以多元温情活动，营造和睦温暖的社区生活氛围。1.百强企业动态：社区活动正商服务“一小”的千人童心运动会“周六下楼玩”一小专属服务，在正商小区热闹地开展了4个月，覆盖业主家庭超10万+。在六一儿童节来临之际，正商服务为小业主们准备了“千人童心运动会”，各小区纷纷行动，两天时间上千组家庭齐聚，从出场亮相到热身开赛，从分组比拼到荣誉加冕，每个环节都写满孩子们的笑声和家长们的掌声。正商服务关注儿童成长，踏实地从细节着手。根据业主需求不断研创服务，成立“儿童成长营”契合业主需求变化，不断推出各类服务产品，周六下楼玩、少儿体适能、四点半自习室、儿童户外研学、门岗护学等等，把用心融在日常，长期持续的输出陪伴。1.百强企业动态：社区活动长运物业：仲夏赋雅趣端午纳福康粽叶飘香迎端午，温情服务暖民心。为弘扬中华优秀传统文化，营造和谐温馨的节日氛围，在端午佳节来临之际，长运物业统筹组织全业态在管项目，精心策划并开展了一系列形式多样、内涵丰富的端午主题活动。此次活动以“匠心服务，以人为本”的核心理念，依托长运物业成熟的服务运营体系，针对商写与住宅两大业态的不同特点，实施了差异化、精准化的服务策略。各项目物业服务中心协同发力，通过民俗体验、文化互动与温情慰问相结合的方式，将传统节日的仪式感转化为实实在在的服务温度，进一步提升了业户的幸福感与归属感。此次端午节系列活动的成功举办，不仅是长运物业践行“服务为民”宗旨的生动缩影，更是国有企业深度参与基层治理、落实“民生福祉”的务实举措。1.百强企业动态：社区活动粽香邻里共安康|新天地服务端午主题活动温情启幕粽叶飘香，端午将至。为弘扬传统民俗、拉近邻里距离，新天地服务各项目组织开展端午系列暖心活动。活动现场设置粽子免费派送、创意风铃/龙舟DIY、粽意留言站三大趣味环节，吸引众多业主携家人踊跃参与。业户们亲手制作专属风铃，在留言纸上写下阖家安康的美好期许，完成留言即可兑换精美小礼品，现场欢声笑语不断。一份香粽承载节日祝福，一纸寄语传递邻里温情，手作风铃留住夏日美好。此次活动以民俗为纽带，让业户感受浓厚端午氛围。新天地服务将持续打造多元化社区活动，用暖心服务构筑和睦有温度的美好家园，让美好邻距离。1.百强企业动态：社区活动温情社区：浓情端午邻里活动，打造红色温情社区依托端午传统节日，延续红色物业邻里节活动体系，开展民俗主题社区活动，拉近邻里距离，营造和美社区氛围。各项目举办“粽香邻里・浓情端午”主题活动，组织业主包粽子、DIY香囊、系五彩绳、趣味民俗小游戏，丰富邻里互动场景；针对社区高龄老人、独居业主上门赠送粽子、香囊等节日礼品，传递节日关怀。亚新服务坚持党建引领，在民俗互动中搭建邻里交流平台，传承传统民俗文化，厚植和谐友爱的社区氛围。步履不停，服务如初。6月亚新服务统筹完成环境焕新、安全防控、便民服务、助考、端午主题等多项重点工作，全方位回应业主夏季居住各类需求。下一步，亚新服务将持续坚守百强物业责任，紧盯汛期防汛、高温设备维保、园区环境管护等重点工作，不断丰富便民服务场景，持续打造有安全、有品质、有温度的社区服务，用心守护业主美好生活。1.百强企业动态：科技运营德信盛全服务/硬核数据出炉！德信中心光伏储能项目周年交卷2025年6月，由世普联行（德信服务集团旗下高端物业服务品牌）倾力打造的德信中心光伏储能项目正式并网，位于杭州东站CBD的复杂业态综合体告别单一购电模式，开启了“自发自用、智慧储放、绿色低碳”的全新用能时代。时至2026年6月，历经四季更迭，从夏日酷暑到冬日严寒，三百多个日夜的不间断运行，项目走过一整年完整运营周期。这片蓝色光伏矩阵，用实打实的发电、减碳、节能成果，交出了一份高端商业综合体的周年答卷。我们真正验证了一件事：高端物业服务，不只是守护空间的温度，更能掌控能