产业园厂房租赁合同

产业园厂房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址[乙方地址]一、租赁标的1.甲方将位于[产业园名称]内[具体位置，如X栋X层X号]的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用。标的厂房建筑面积为[XX平方米]（以产权登记面积为准），包含附属办公区域[XX平方米]、仓库区域[XX平方米]及配套设施（货梯1部、消防喷淋系统、独立水电表、中央空调末端设备、照明系统等）。2.乙方可使用产业园内公共区域（停车场、道路、绿化、公共卫生间等），但需遵守产业园统一管理规定。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，租金标准按届时产业园同区域厂房市场价格协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX元]（含税），按建筑面积计算。2.支付方式：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方账户名称、账号、开户行]）。3.押金：乙方应于合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用且标的厂房及设施完好（正常损耗除外），甲方于15日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担标的厂房内的水电费（按实际用量，以水电表读数为准）、物业费（每月[XX元]）及产业园管理费（每月[XX元]），上述费用按月支付，与租金同期缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证标的厂房产权合法（提供产权证明复印件），无抵押、查封等权利瑕疵；保证消防系统、电梯等大型设施符合国家规范，可正常使用。2.负责标的厂房主体结构、消防系统、电梯的维修保养（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后48小时内到场处理；逾期未处理导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.协助乙方办理工商注册地址备案、消防验收备案等相关手续，提供必要证明文件。4.有权定期检查标的厂房使用情况，发现乙方违规使用（如改变用途、损坏设施）时，有权要求乙方整改。（二）乙方权利义务1.合法经营，经营项目需符合产业园产业导向（如高新技术、智能制造等），不得从事违法违规活动。2.按时支付租金及各项费用，不得拖欠；未经甲方书面同意，不得转租、分租标的厂房。3.爱护标的厂房及设施，不得擅自改变结构（如拆墙、打洞）；如需装修，需提前15日提交装修方案，经甲方及产业园管理方审批同意后方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（甲方同意除外）。4.负责标的厂房内小型设施（如灯具、水龙头）的日常维修，承担维修费用；因乙方使用不当导致设施损坏的，需照价赔偿。五、违约责任1.甲方未按时交付标的厂房，每逾期一日，按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失（如装修定金、搬迁费）。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变标的厂房结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并处以[XX元]罚款；造成设施损坏的，乙方承担全部赔偿责任。4.乙方擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。六、特殊条款1.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；政府征收时，装修补偿归乙方，搬迁费、停产停业损失按国家规定分配。2.产权变更：租赁期内甲方出售标的厂房，应提前3个月通知乙方，乙方享有优先购买权；产权变更后，新产权人应继续履行本合同。3.争议解决：因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.产业园管理规定作为本合同附件，乙方应遵守。（以下无正文）甲