房地产价格指数投资合同

合同编号：HT110228房地产价格指数投资合同第一章总则第一.1条合作目的契据标的具体内容以本协约书附件一《标的内容清单》中列明的项目为准。合同标的具体内容以附件为准。乙方呈交的产品规格型号务必符合合同协定的技术参数要求。甲方向乙方采购的合同标的为{产品/服务描述}。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第一.2条出资方式甲方与乙方议定，本协议采用成本加酬金计价方式，价款由实际发生的能够列支成本加上按成本百分之八计算的酬金构成，成本列支范围和标准详见合同附件。因甲方需求修订导致工作量增减的，新增或减少部分的计价方式由甲乙缔约双方参照合同原计价标准或市场公允价格谈判议定。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第二章经营管理第二.1条利润分配除约定书价款外，甲方不承担任何因乙方收入产生的额外税负；如税务机关向甲方追缴应由乙方承当的税款，乙方应在收到甲方告知后五个工作日内予以偿还并承担涉及的滞纳金。分期付款的，乙方理应在每个付款节点到期前五个工作日向甲方发出书面付款提醒和对应节点的验收确认文件。乙方交付全额合同标的物并出具完整交货文件后，甲方应在二十个工作日内完成验收并支付合同金额；逾期未验收亦未提出书面异议的，视为验收合格且付款条件成就。经双方书面沟通协调一致，付款计划可依据项目实际进展情况进行合理调整；但任何调整不应导致付款总额减少或付款期限不合理延长。本协议项下付款条件为Net90：甲方定须在收到乙方发票和完整履约证明材料后九十日内完成付款；合同各方确证该账期的约定是公平正当的商业安排。本合同价格以人民币计价和支付；如合同执行完毕涉及跨境交易的，甲乙双方可另行协约外币给付方案，但汇率风险由甲方承受。如甲方逾期付款超过六十日的，乙方除能够主张逾期利息和滞纳金外，还有权单方中止合同完成或解除合同，并要求甲方赔付乙方的停工损害和资金占用成本。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第二.2条合作期限本合同自生效之日起至约定期限届满时终止。在合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第二.3条各方权利义务甲方有权要求乙方更换不合格的履约人员。未经乙方书面认可同意，甲方不准许将协议项下的权限职责转让给第三方。甲方须对其制备的技术资料和信息的准确性和完整性负担。甲方有权依凭实际需要向乙方提出合理的调整变更要求，变更增加的费用由签约方沟通确定。乙方须当按照合同协定全面及时地执行完毕各项义务。乙方能够依照合同议定收取价款和其他理应收费用。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第二.4条决策机制国际提交的，适用《国际贸易术语解释通则》中协定的贸易术语确定风险转移时点。若采用分批交付方式，每批次的交付时间和数量应参照甲乙签约方予以确认的交付计划执行。以自提方式交付的，以乙方通知甲方提货之日起计算交付期限。因不可抗力导致交付延迟的，乙方理应及时函告甲方并在合理期限内备妥证明。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第三章入伙与退伙第三.1条入伙与退伙工程项目验收理应按依设计文件和施工验收规范进行，并邀请相关监管部门参加。产品安装调试完成后，甲方理应在三十（30）日内开始验收，不可无故拖延。乙方应担保供给验收的产品与协议议定及样品一致，严令禁止擅自更易产品规格或材料。验收记录须真实、完整、清晰，由甲乙缔约双方验收人员共同签字承认。甲方无适当理由在验收期限内未组织验收的，视为验收通过。甲方在验收中发现任何不符合议定的情形，均有权以书面形式函告乙方限期整改，乙方不应以问题轻微或属行业惯例为由拒绝整改要求。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第四章违约责任与保密第四.1条违约责任乙方交付的商品数量少于约定书协定数量的，甲方有权要求乙方补足差额部分，并有权按依差额部分价值的百分之十主张违约金。任何一方根本违约导致合同解除的，违约方应向对方缴付相当于合同总金额百分之三十的一次性违约金。非金钱债务违约的损失，得以参照同类标的物在违约发生时的市场价格与合同言明价格的差额予以计算。乙方逾期交货的，自议定的交货日次日起，每日按逾期交货其中一部分货款总额的万分之二向甲方划付逾期交货违约金。违约类型包括但不限于：迟延履行、瑕疵履行、其中一部分履行、拒绝履行、履行不能以及触犯附随义务。各方均存在违约行为的，须依凭各自的违约程度、违约行为对损失的原因力大小以及对合同目的实现的影响程度，分别承担相应的违约应尽之责。守约方发现对方违约后，应在十五日内以书面形式通知违约方，通知应载明违约事实、依据条款以及要求整改的内容和期限；未按期知会的，不影响守约方追究违约责任的权限，但断不可就迟延通知期间扩大的那部分折损主张填偿。甲方要求违约方负责违约本分后，若合同仍有继续落实的可能和必要的，违约方不能够已承受违约责任为由拒绝继续履行。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第四.2条保密条款本约定书不再履行或解除后，接收方应在十个工作日内将披露方呈交的全部款项保密信息载体（含所有复制件、摘录件及衍生物）返还披露方或依循披露方的要求彻底销毁，并向披露方出具已执行完毕返还/销毁本分的书面肯认函。接收方触犯秘而不宣职责，除负责违约责任外，披露方还有权申请行为保全，请求人民法院责令接收方停止侵权行为并消除影响。因接收方泄露保密信息给披露方造成损失额的，损失金额难以计算的，得以参照接收方因违约所获得的利益或参照该保密信息的正当许可使用费予以议定。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第四.3条知识产权甲方依据本订明书取得的前景知识产权包括但不限于技术方案、设计图纸、计算机软件源代码及目标代码、技术文档、研究报告及实验数据等一切形式的智力成果。协议期满或提前不再续行后，乙方定须在三十（30）日内归还或销毁所有涵盖甲方知识产权信息的文件、资料、数据载体，并向甲方提交书面销毁证明。甲乙双方承认，合同中对交付成果的验收并不免除乙方关于知识产权不侵权担保的本分，该担保是持续和无条件的。合作开发成果申请专利的权限由甲方主导行使，乙方应提交必要的技术文件和协助，专利申请费用及维持费用由甲乙两造按议定比例分担。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第四.4条不可抗力大范围罢工（不包括协议一方自身员工的罢工）、骚乱、恐怖袭击、化学或放射性污染以及核事故等重大社会异常事件，亦属于不能够抗力范畴。列入世界卫生组织（WHO）宣布的国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）的疫情，或中国政府依法宣布为甲类或乙类传染病的疫情，视为不应抗力事件。由于雷击、火灾、爆炸、网络攻击或大范围电力中断等意外事件导致合同无法落实的，若该事件符合不可抗力的法定要件，获准认定为不可抗力事件。政府行为构成不可抗力的情形含不过不限于：政府的征收、征用、封城、法律修改、进出口管制、外汇管制、行政许可撤销或不予延展。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决契据双方确认：讼争解决方式仅能够选择诉讼或仲裁其中之一；本合同一旦选定其中一种方式，即排除另一种方式的适用，除非双方另行达成书面改动协议。合同两造予以确认，因本订明书产生的争议适用中华人民共和国法律（不包括冲突法规范）；但若合同涉及跨境因素且双方均为《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）缔约方所属实体，公约应优先适用。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第五.2条适用法律在中华人民共和国法律对特定事项未作明文规定时，甲乙双方应参照相关行政法规、部门规章及司法解释处理。本合约项下合同签约方的权限和本分，以及合同条款的含义，均依中华人民共和国法律加以确定。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第五.3条通知送达通知告知的认定以发送方能够呈交发送凭证为准，发送凭证包括但不限于邮寄回执、快递底单、电子邮件发送记录等。以电子邮件形式发出的通知，自邮件进入收件方指定的电子邮箱系统之时即视为告知，但发件方未收到发送失败送达通知的。如因不可抗力导致某一告知方式暂时无法使用的，发送方可采用其他正当替代方式寄达，替代送达同样有效。一方发出的通知如存在笔误或表述不清的，收件方理应在收到后三个工作日内提出异议，未提出异议的视为认可通知内容。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六章附则第六.1条合同变更一方由于情势变更请求修改契约的，务必就变更的必要性和合理性承受举证应尽之责。合同的变更不影响甲乙两造在变更前已经产生的应有之权和义务，修订前的违约行为仍应担当相应责任。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.2条转让限制甲方和乙方均不应在未征得对方书面许可的情况下，将本协议项下的债权或债务转移至任何第三方。未经另一方书面准许，任何一方严令禁止在其悉数或其中一部分资产出售、股权转让或控制权调整变更中转让本约定书。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.3条权利放弃如本约定书的多项权利相互关联，放弃其中一项权利的，除非明确放弃，否则不影响其他关联权能的行使。即便权限方知晓违约事实而未采取行动，该不作为本身不构成对损害后果赔付请求权的放弃。缔约双方议定，弃权行为得以附条件、附期限，未满足条件或期限未届满的，弃权不产发生效力力。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.4条可分割性甲乙双方在此肯认，协议各条款之间并非相互依存关系，每一独立义务均可单独完成。若争执解决条款因管辖权问题被认定无效，甲乙签约方首肯另行谈判确定争议解决方式，其他条款继续有效。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.5条完整协议甲乙双方均承认，在协议商议过程中各自已经获得了独立法律顾问的建议，本协议系两造真实意思的完整表达。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.6条特别约定特别商定：假如因第三方产品或服务导致契约履行出现障碍的，义务方应先行对对方负违约责任后再向第三方追偿。双方协定，本合同到期自动不再履行的，乙方应在予以终止后十五日内向甲方返还全额资料、文件及物品。两造特别协定，甲方有权在合同践行期间对乙方的履约行为进行不定期检查和评估。

双方确认，前述条款的理解与适用应以合同整体目的为指引。第六.7条合同生效本协议于甲乙双方遵照履行签字盖章手续当日零时起发生法律效力。本商定书正式生效不以任何第三方批准或备案为前提，两造签章盖章即告生效。本协议其中一部分条款依法须经审批的，该等条款自审批通过之日起生效，其余条款自合同双方签署之日起生效。

双方确认，前述条款