出口监管仓储租赁协议

出口监管仓储租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，系经海关批准设立并备案的出口监管仓库经营企业，拥有合法的仓库运营资质。乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，系合法从事出口业务的企业，具备进出口经营资格。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国海关法》及《出口监管仓库管理办法》等法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方出口监管仓库存储货物事宜，经平等协商达成如下协议：一、仓库位置及用途1.甲方提供的出口监管仓库位于[具体地址]，该仓库已在[XX海关]备案（备案编号：[XXXXXX]，见附件1），符合海关对出口监管仓库的安全、存储及监管要求。2.乙方租赁该仓库仅用于存储经海关批准的出口监管货物，不得存储非监管货物、违禁品或国家限制出口的货物（除非乙方已取得相关批准文件）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订协议；未申请续租的，乙方需在期满后3日内清空仓库并办理退租手续。三、租金及支付方式1.租金标准：人民币[X]元/平方米/月，租赁面积为[X]平方米，每月租金共计[X]元。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件2），甲方收到租金后3日内开具合法发票。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方仓库使用权，并要求乙方立即支付欠款及违约金，同时有权解除本协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供符合海关监管要求的仓库设施（包括消防系统、安防监控、通风设备、货架等），确保设施正常运作；定期对仓库进行维护，及时修复损坏部分。2.配合海关对仓库及货物的检查、查验工作，及时向乙方传达海关最新监管政策及要求。3.有权监督乙方货物存储行为，发现乙方违规存储时，有权要求乙方立即整改；整改无效的，可终止协议并报告海关。4.按协议收取租金，有权拒绝乙方超出协议范围的存储要求。（二）乙方权利义务1.有权使用仓库存储符合要求的出口监管货物，要求甲方提供必要的仓储服务（如装卸、盘点，费用另行协商）。2.货物入库前需向海关办理申报手续，并将海关批准的入库单证副本提交甲方备案；货物出库时，需按海关规定办理报关手续，提前24小时通知甲方。3.确保货物包装完好，标识清晰（含品名、规格、数量、目的地、唛头及海关监管标识），符合出口运输及存储标准；不得擅自转移、改装、调换或处置存储货物。4.配合海关及甲方的检查工作，如实提供货物相关信息；承担货物存储期间的保险费用（如需），并将保险单副本提交甲方备案。五、货物存储规范1.乙方货物堆放需符合仓库承重要求（地面承重不超过[X]吨/平方米），不得堵塞消防通道或影响仓库正常运作。2.存储的货物需符合国家环保及安全标准，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险货物（除非仓库具备相应资质且乙方已提前告知甲方并获得海关批准）。六、风险承担1.因甲方仓库设施故障、管理不善或未履行监管配合义务导致乙方货物损坏、丢失或被海关处罚的，甲方应承担赔偿责任（按货物实际价值计算）及相关法律后果。2.因乙方货物包装不良、自身质量问题或未遵守海关规定导致货物损失或被海关处罚的，乙方自行承担责任。3.因不可抗力（地震、火灾、洪水等）导致货物损失的，双方协商处理；若乙方已购买保险，按保险合同约定执行。七、违约责任1.乙方存储违禁品或违规货物的，甲方有权立即解除协议，向海关报告，并要求乙方承担甲方的损失（包括罚款、仓库清理费等）。2.甲方未按约定提供符合要求的仓库，导致乙方无法正常存储货物的，应退还乙方已付租金，并赔偿乙方直接损失（如货物转运费）。3.任何一方违反协议约定，经对方书面通知后10日内未整改的，对方有权解除协议，并要求违约方支付协议总租金的[10%]作为违约金。八、合同解除1.协议期满自动解除；双方协商一致可提前解除，需提前30日书面通知对方。2.一方违约导致协议解除的，违约方需承担相应责任，另一方有权要求赔偿损失。九、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件（仓库平面图、海关备案证明、账户信息）为本协议不可分割部分，具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[日