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文档简介

带法务服务写字楼协议甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法持有位于[写字楼具体地址]的物业（下称“租赁物业”），并具备提供专业法务服务的资质与能力；乙方因办公需求拟租赁该物业，并自愿接受甲方配套法务服务，双方经平等协商，订立本协议：一、租赁标的及期限1.租赁物业：[写字楼楼层、房号]，建筑面积[X]平方米，用途仅限乙方办公使用，不得擅自变更。2.租赁期限：自[起租日]至[到期日]，共[X]个月。续租需乙方在期满前30日书面申请，甲方同意后另行签订协议。二、费用及支付1.租金：每月人民币[X]元（含基础物业费），法务服务费每月人民币[X]元，两项费用合并支付。2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账至甲方指定账户，逾期未付按日加收未付金额0.5%的违约金。3.押金：乙方签订协议后3日内支付[2]个月租金作为押金，租赁期满无违约时甲方无息退还。4.其他费用：水电费、空调使用费等实际产生费用，按物业方账单按月支付。三、法务服务内容甲方为乙方提供以下服务：1.日常咨询：24小时内响应乙方关于合同、劳动、合规等问题的咨询；2.合同审查：每月免费审查不超过5份合同，超出部分每份收费[X]元；3.紧急支持：乙方收到律师函、诉讼通知等突发情况时，4小时内提供初步应对方案；4.法律培训：每年不少于2次针对乙方员工的劳动法规、风险防控等讲座；5.合同起草：每年免费起草不超过3份常用业务合同，超出部分每份收费[X]元；6.服务限制：不包含诉讼/仲裁代理等需另行委托的服务，此类服务双方另行协商。四、双方权利义务甲方义务：-交付符合约定的物业，保证法务服务由持执业资格人员提供；-对乙方商业秘密严格保密，不得泄露；-服务质量不达标时，乙方有权要求更换服务人员。乙方义务：-按时支付费用，如实提供服务所需材料；-合理使用物业，不得损坏设施；-不得要求甲方从事违法违规服务。五、违约责任1.甲方未按时提供服务或物业，逾期15日以上，乙方可解除协议并要求退还押金及未使用费用；2.甲方因故意或重大过失导致乙方损失，需承担赔偿责任；3.乙方逾期支付费用超过30日，甲方可解除协议，没收押金并追讨欠款；4.任何一方违反保密义务，需支付违约金[X]元并赔偿损失。六、协议解除与终止1.双方协商一致可解除；2.一方违约经通知15日内未改正，另一方有权解除；3.期满终止后，乙方需3日内腾退物业并结清费用。七、争议解决因本协议产生的争议，协商不成时向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议自双方签字盖章生效，一式两份，附件《物业平面图》《法务服务清单》为本协议组成部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________

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