租房定金合同范本

租房定金合同范本出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________号____________________单元____________________室。2.房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋为甲方合法拥有/有权出租（请根据实际情况选择并提供相关证明文件）。第二条租赁意向1.乙方自愿承租该房屋，拟租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方初步商定，该房屋每月租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他____________________。3.租赁期内，乙方负责承担的费用包括：□水费□电费□燃气费□物业管理费□电视收视费□网络通讯费□其他____________________。第三条定金条款1.为确保甲乙双方后续能顺利签订正式的《房屋租赁合同》，乙方同意在本合同签订当日向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。此定金在甲乙双方签订《房屋租赁合同》后，可根据双方约定转为□租金□租赁押金的一部分。2.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款凭证。3.甲方应保证在本合同约定的期限内，将该房屋按约定条件优先保留给乙方，不得再向第三方展示或承诺出租该房屋。第四条定金的处理1.若甲方在本合同约定的签订《房屋租赁合同》期限内，擅自将该房屋出租给第三方，或无正当理由拒绝与乙方签订《房屋租赁合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同约定的签订《房屋租赁合同》期限内，无正当理由拒绝与甲方签订《房屋租赁合同》，则乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出租。3.若因不可抗力（如政府征收、房屋损毁等）导致该房屋无法出租，或因甲乙双方就《房屋租赁合同》主要条款（如租金、租期、付款方式等）经协商仍无法达成一致，导致《房屋租赁合同》未能签订的，甲方应在_______日内将已收取的定金无息退还乙方。第五条《房屋租赁合同》的签订1.甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内（即_______年_______月_______日前），在本合同约定的房屋内或双方同意的其他地点，协商签订正式的《房屋租赁合同》。2.正式《房屋租赁合同》的条款应基于本合同约定的基本原则，并可根据双方协商进行细化和补充。第六条其他约定1.甲方已向乙方如实告知该房屋的【已知瑕疵/权利状况】（如有，请具体说明：____________________）。乙方已对该房屋的实际状况、周边环境及相关设施进行了充分了解和查验，无异议。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：1.身份核实：签订本合同前，双方应互相出示有效身份证件，并留存复印件。出租方还应出示房屋权属证明（如房产证、购房合同等）或能证明其有权出租该房屋的材料。2.房屋查验：承租方务必亲自实地查看房屋，确认房屋结构、设施设备、水电燃气等是否正常，记录房屋现有瑕疵，必要时可拍照或录像留存证据。3.定金性质：请注意“定金”与“订金”的区别。“定金”具有担保性质，适用定金罚则；而“订金”通常视为预付款，不具有担保效力。本合同特指“定金”。4.金额合理：定金金额不宜过高，建议不超过一个月租金的百分之二十。5.书面凭证：支付定金时，务必要求出租方出具书面收款凭证，注明收款事由为“租房定金”及金额。6.条款明确：对于本合同中的空白处和选择性条款，务必填写