餐厅解除合同及撤场协议

餐厅解除合同及撤场协议协议编号：[自行填写]甲方（出租方/物业方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方/餐厅经营方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：前言甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于[具体地址]（以下简称“该场地”）经营餐厅事宜，曾于[原合同签订日期]签订《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。现因[简述解除原因，例如：乙方经营策略调整/双方协商一致/原合同约定的解除条件成就等]，经双方友好协商，就原合同的解除及乙方撤场相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同解除1.双方一致同意，原合同自本协议生效之日起正式解除。2.原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系（除本协议另有约定外）均告终止。二、费用结算与支付1.租金及其他费用：乙方应向甲方支付截至[具体日期，通常为撤场完毕之日或本协议约定的特定日期]的租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费及其他根据原合同约定应由乙方承担的费用（以下统称“应付费用”）。双方确认，截至本协议签署日，乙方[已结清/尚欠]上述应付费用。若有欠缴，乙方承诺于[具体日期前]一次性向甲方支付完毕。2.租赁押金：甲方应在乙方完成本协议约定的全部撤场义务、场地恢复及费用结清后[具体天数，例如：十五个工作日]内，将原合同项下乙方已支付的租赁押金（扣除应由乙方承担的未结清费用、违约金及本协议约定的其他费用后，如有余额）无息退还乙方。3.其他款项：双方确认，除本协议明确约定的款项外，互不拖欠对方任何费用。如有其他未结款项，双方应在[具体日期前]完成核对与支付。三、撤场安排1.撤场期限：乙方应于本协议生效之日起[具体天数]日内（即[最迟撤场日期]前）完成全部撤场工作。2.物品处理：*乙方应自行负责将其所有的可移动物品、设备、设施、餐具、货品及其他附属物品（以下统称“乙方物品”）在上述撤场期限内搬离该场地。*对于乙方遗留在该场地内的物品，若逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，如因此产生收益，归甲方所有。*对于原合同中约定归甲方所有或乙方在租赁期间添置的、无法或不宜拆除的固定装修、附着物等（具体范围可另行列明或双方现场确认），乙方不得拆除或损坏，应完好保留并移交甲方。3.场地恢复：*乙方撤场时，应将该场地恢复至[原合同约定的交付标准/双方协商确定的状态，例如：毛坯状态/除可保留的固定装修外的清空状态]。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。*场地恢复过程中产生的所有费用由乙方承担。四、场地交接与验收1.乙方完成撤场及场地恢复后，应书面通知甲方进行场地验收。2.甲方应在收到乙方验收通知后[具体天数，例如：三个工作日]内组织验收。验收合格的，双方应签署《场地交接验收单》，确认场地交接完毕。3.若验收不合格，乙方应根据甲方要求在[具体天数]内进行整改，直至验收合格。因此产生的费用及延误责任由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权按照本协议约定收取应付费用。*应配合乙方的撤场工作，提供必要的便利条件（如合理的通行、使用电梯等）。*应按照本协议约定及时退还乙方租赁押金（如有）。2.乙方权利与义务：*有权要求甲方按照本协议约定退还租赁押金（如有）。*应按时足额支付应付费用。*应严格按照本协议约定的时间和要求完成撤场、物品清理及场地恢复工作。*撤场过程中，应遵守甲方物业管理规定，确保安全，避免对场地及其他方造成损害。如因乙方原因造成任何损失，由乙方承担赔偿责任。六、保密条款双方应对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。七、违约责任1.若乙方未能按期完成撤场，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额或按日租金的一定比例]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权强制清场，因此产生的费用及损失由乙方承担。2.若乙方未能按期支付应付费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。3.若甲方未能按期退还租赁押金，每逾期一日，应按应退押金金额的[千分之几]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该场地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议构成双方就原合同解除及撤场事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（若有）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方/物业方）：（盖章）授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方/餐厅经营方）：（盖章）授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明：1.本协议为通用模板，具体条