FJ国优奖建筑工程土建专业现场复查重点内容讲解（2026年）

2026年3月成都 CONTENTS CONTENTS 1.核查依据装饰装修分部工程应依据且不限于以下文件、规范等进行核查1.装饰装修工程施工图设计文件2.建筑幕墙专业施工图设计文件3.GB55031《民用建筑通用规范》4.GB55019《建筑与市政工程无障碍通用规范》5.GB55032《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》6.GB55037《建筑防火通用规范》7.GB55030《建筑与市政工程防水通用规范》8.GB55016《建筑环境通用规范》9.GB50016《建筑设计防火规范》10.GB50037《建筑地面设计规范》25其他现行有关国家规范、标准、行业标准等覆盖了行业当前现行的所有规范标准核查部位2.各主要使用功能区域（各类建筑的各使用功能区域均应进行核查到位）3.主要入口及入口大厅4.楼梯间5.电梯厅6.厕、浴间7.无障碍设施8.主要设备机房9.地下车库及出入坡道10.超高层建筑的避难层；民用建筑的避难间按功能覆盖了项目现场核查项目1.外檐大面、横竖线条、大角垂直度2.外檐构造及细节处理3.内顶棚平整度，涂料涂刷，安装牢固，灯具等末端设施安装等；室内石材吊顶、过顶石材及其它重型吊顶4.钢结构转换层（如顶部有空间网架或钢屋架等）与网架、吊顶连接5.室内墙面平整度，涂料涂刷，石材、面砖、壁纸、木饰面等做法的规范性、安全性，踢脚线的做法及质量等6.玻璃及安全玻璃：屋面、吊顶、墙面、地面、门窗玻璃、玻璃隔断等玻璃制品7.室内地面平整度，石材、地砖、涂料等各种材料、做法的规范性，观感等；地面防滑8.不同装饰装修材料的交界设置及交接处理9.消防疏散楼梯宽度，各类楼梯的踏步高度、扶手安装（高度、形式等）覆盖了功能区内所有检查项目1.原材料、半成品、成品的质量证明文件、性能检验报告、进场检验记录及进场复验报告2.幕墙物理性能试验报告3.外门窗物理性能试验报告，且全部物理性能均应满足外门窗的设计要求4.外墙面砖粘结强度现场拉拔试验报告5.幕墙工程后置埋件的现场拉拔试验报告6.外墙面砖物理性能试验报告7.玻璃幕墙硅酮结构胶相容性、剥离粘结性试验报告8.幕墙石材物理性能试验报告9.幕墙钢结构焊缝探伤报告10.幕墙钢结构高强度螺栓连接面抗滑移系数、扭矩系数、紧固轴力检测报告覆盖了检查项目所对应的工程资料“四个全覆盖”告诉我们创建精品工程没有捷径可走！认真策划、严格落实地基基础工程地基基础工程地基基础工程实体质量评价记录表量化工具序号评价内容、评价标准及评价方法验槽记录详实，基底土（石）质、地下水位、基底土地下室底板、外墙面、室外地面以下的顶板，地下地下室底层地面填土密实、无变形，地面无开裂，序号基本评价单元名称核查项目基本评价现场核查核查施工资料项数允许出现不足项数不足项占1地基基础天然地基、桩基、复合地基、地基验槽、变形观测、地下防水、回填、档案文件42主体结构结构安全、结构外观、档案资料53装饰装修结构及安全性、功能性、观感、档案文件4屋面基本要求、细部做法、档案文件47840检查内容做到了统筹兼顾刚性要求，允许不足认真策划、严格落实n策划不全面重观感轻内在——我们对“精品”与“亮点”的理解和认识还有待进一步提高。“亮点”不一定都是可见的。作为反映工程内在质量的工程技术资料的编制和管理一直都没有得到应有的重视。公共区域精装部分与非公共区域（管道井、仓库、后勤用房等）粗装修部分存在差别。重表面轻内涵——观感质量对于创优工程固然重要，但在注重观感的同时我们绝不能做损害质量的所谓“创新”。亮点一定要出自工程的难点和特点上，不能盲目的在观感上标新立异追求亮点。重土建轻机电——土建工程中的地基基础、主体结构等是由总包单位直接施工的，而且大型工程往往施工的技术难度较大，总包都会高度关注。但是现代建筑工程的大量使用功能的实现与可靠性却大量依赖于机电安装系统的施工质量。但这一点却恰恰被我们忽视了。所以在实体质量方面质量通病最多。n策划不深入有总体而无延伸——策划往往仅仅停留在成立各级领导小组、某某领导任组长的阶段，各项制度的建设也仅仅是“加强”、“强化”、“认真”等口号上。以质量目标为例，仅仅停留在总包的总体共识上，而没有全方位的延伸。有设想而无方法——有的项目实体质量的细节策划做了不少，但由于工作质量没有策划，没有相应的施工工艺、没有有效的控制措施，所以实施后并没有达到预期的效果，反而使“亮点”、“精品”不精。有方法而无载体——一些项目的实体质量策划搞了不少，但是却游离于项目实际技术管理工作以外，与项目技术管理工作完全脱节，致使前期的策划在实际施工时不能真正落实，而都变成了整改方案。质量策划内容要与施组、方案、技术交底、深化设计、技术攻关等协调一致。策划没有坚持动态调整策划一定要提前进行，这是策划的基本原则。但策划也必须适应项目实际情况的变化。我们很多事前的策划由于项目情况的变化都没有得到实施，而有些策划也由于项目情况的变化在实施中大打折扣。其原因就是我们的策划没有根据项目实际情况的变化坚持动态调整，重编制，轻实施。没有坚持的原因可能是多方面的，但最终的结果也是显而易见的。《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB55032-2022）：优标准要根据工程项目的规模大小、工程的重要程度及影响、业主的要求确定合u工作质量策划——项目质量管理制度（细则）的建设、项目质量管理组织架构设置、管理人u实体质量策划——确定各分部、分项工程的质量标准、明确施工工艺标准、设计工程细部质u观感质量策划——设计工程可见部分、半隐蔽部分的点、线、面、界的处理方法。总策划书总策划书1）工程的概况，工程的特点、重点、难点；2）针对本工程，提出对创优质工程的认识；3）创优质工程组织架构、质量保证体系、分工；4）质量目标，控制标准的确定；5）工程新技术应用的确定与落实；6）质量特色的确定，工程亮点的确立；7）综合布局，二次设计；8）过程质量防控措施；9）绿色施工、科技创新是必不可少的内容；10）工法、专利、科技成果则是锦上添花；11）过程影像资料的收集整理。单位工程策划书单位工程策划书1）工程概况：按分项工程简要叙述所涵盖的内容；2）设计及规范要求：主要的设计要求、所采用的主要规范及强制性条文；3）施工方法：机具、材料、作业条件、具体施工要求；4）质量注意事项：质量控制的要点具体化；5）成品保护：结合工序的特点。室外门雨棚、残疾人坡道深化设计屋面排水坡向、坡度深化设计屋面泛水、支座、通、排气管美化设计落水口、水簸箕美化设计机房排水沟、设备承台美化设计管道（线）、穿墙及穿板封堵细化美化设计沉降观测标志点及变形缝美化设计创优策划的形式创优策划的形式书面策划——编制《质量创优策划书》、细部深化设计，图表和文字交底动漫策划——3D、BIM模拟现场策划——实物样板《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202- 2018，第9.5.2条：施工中应检查排水系统，每层填筑厚度、辗迹重叠程度、含水量控制、回填土有机质含量、压实系数等。回填施工的压实系数应满足设计要求。当采用分层回填时,应在下层的压实系数经试验合格后进行上层施工。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及压实机具确定。无试验依据时,应符合表9.5.2的规定。肥槽回填土未分层回填夯实肥槽回填分层夯实《预拌流态固化土填筑技术标准》T/CECS1037-2022，第4.3.3条：固化土的填筑应符合下列规定:6.固化土应分层填筑，每层填筑的厚度应通过核算，不宜大于2m，相邻片区填筑高差不宜大于1m，两次填筑的时间间隔应根据经验或试验确定，且不小于24h流态固化土分层浇筑回填土下沉导致散水拉裂回填土下沉导致防水保护层拉裂散水无沉降拉裂《工程测量标准》GB50026-2020，第10.5.8条，工业与民用建(构)筑物的沉降观测应符合下列规定:2.沉降观测标志的埋设高度宜高出室内地坪0.2m~0.5m。对于建筑立面后期有贴面装饰的建(构)筑物，宜预埋螺栓式活动标志。沉降观测点制作不规范沉降观测点编号清晰，美观耐用二、主体结构工程钢筋直螺纹连接工艺检验《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016，第7.0.2条：接头工艺检验应针对不同钢筋生产厂的钢筋进行，施工过程中更换钢筋生产厂或接头技术提供单位时,应补充进行工艺检验。工艺检验应符合下列规定:1.各种类型和型式接头都应进行工艺检验,检验项目包括单向拉伸极限抗拉强度和残余变形;2.每种规格钢筋接头试件不应少于3根;3.接头试件测量残余变形后可继续进行极限抗拉强度试验,并宜按本规程表A.1.3中单向拉伸加载制度进行试验;4.每根试件极限抗拉强度和3根接头试件残余变形的平均值均应符合本规程表3.0.5和表3.0.7的规定;5.工艺检验不合格时,应进行工艺参数调整,合格后方可按最终确认的工艺参数进行接头批量加工。目前行业普遍现状：直螺纹连接接头工艺检验的数量不足，存在将不同钢筋生产厂家混合送检的情况。《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020，第13.4.6条，防火涂料不应有误涂、漏涂,涂层应闭合,无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆、乳突等缺陷。《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011，第9.3.2条：填充墙砌体的砂浆饱满度应符合表9.3.2的规定。表9.3.2填充墙砌体的砂浆饱满度砌体分类灰缝饱满度及要求空心砖砌体水平垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体水平垂直《砌体结构设计规范》GB50003-2011，第6.3.4条：填充墙与框架的连接，可根据设计要求采用脱开或不脱开方法。有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法。1当填充墙与框架采用脱开的方法时，宜符合下列规定：1）填充墙两端与框架柱，填充墙顶面与框架梁之间留出不小于20mm的间隙；5）填充墙与框架柱、梁的缝隙可采用聚苯乙烯泡沫塑料板条或聚氨酯发泡材料充填，并用硅酮胶或其他弹性密封材料封缝。2当填充墙与框架采用不脱开的方法时，宜符合下列规定：1）填充墙墙顶应与框架梁紧密结合。顶面与上部结构接触处宜用一皮砖或配砖斜砌筑楔紧。《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011，第9.1.9条：填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，第5.1.4条：整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5MPa后方准上人行走;抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。第5.5.6条：硬化耐磨面层分格缝的间距及缝深、缝宽、填缝材料应符合设计要求。第5.5.14条：面层表面应色泽一致，切缝应顺直，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。金刚砂耐磨地面开裂金刚砂地面平整光滑，色泽一致，标识清晰《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，第5.1.6条：水泥类整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。第5.3.8条：面层表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。水泥砂浆地面开裂水泥砂浆地面成型较好，无空鼓开裂《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，第3.0.16条：建筑地面的变形缝应按设计要求设置,并应符合下列规定:1.建筑地面的沉降缝、伸缝、缩缝和防震缝,应与结构相应缝的位置一致,且应贯通建筑地面的各构造层;2.沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求,缝内清理干净,以柔性密封材料填嵌后用板封盖,并应与面层齐平。原则：位移适应、装饰齐平、固定牢固走廊过门处地砖面层未设置变形缝，导致地砖开裂变形缝处地面砖应断开墙面面层不平整、打磨墙面面层较平整《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，第7.1.11条：吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。第7.2.3条：整体面层吊顶工程的吊杆、龙骨和面板的安装应牢固。第7.2.5条：石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。第7.2.6条：面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。吊顶变形开裂石膏板吊顶防裂措施《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，第7.1.11条：吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。第7.3.6条：面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。面板与龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。吊顶变形开裂吊顶良好（1）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。（2）六对齐：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面挡板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。（3）一中心：地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能各行其道。器具安装不居中成排器具间距、标高一致三、装饰装修工程三、装饰装修工程卫生间《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，10.2.3内墙饰面砖粘贴应牢固。10.2.4满粘法施工的内墙饰面砖应无裂缝，大面和阳角应无空鼓。10.2.7内墙饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。墙砖接缝不顺直、填嵌不密实墙地砖整体排布《民用建筑通用规范》GB55031-2022，第6.6.4条：公共场所的临空且下部有人员活动部位的栏杆(栏板)，在地面以上0.10m高度范围内不应留空。未设置10cm高挡台设置10cm高挡台护栏立柱与地面花岗岩交接处理美观管井内工序倒置设备基础工序倒置《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001，第8.0.3条：幕墙工程观感检验应符合下列规定:2.幕墙的胶缝应横平竖直，表面应光滑无污染;4.石材颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计要求;幕墙石材存在色差幕墙石材挑选后，避免色差《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，第6.3.7条：大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021，第2.3.1条：轮椅坡道的坡度和坡段提升高度应符合下列规定:1、横向坡度不应大于1:50,纵向坡度不应大于1:12,当条件受限且坡段起止点的高差不大于150mm时,纵向坡度不应大于1:10;2的规定。2、每段坡道的提升高度不应大于750mm。第2.3.4条：轮椅坡道的高度大于300mm且纵向坡度大于1:20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，第4.1.3条：屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%;檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。第4.2.6条：找坡层和找平层的排水坡度，应符合设计要求。第4.5.8条：保护层的排水坡度，应符合设计要求。屋面积水坡度明显，排水通畅《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，第8.5.4条：水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。屋面水落口周围直径500mm范围内坡度小于5%屋面水落口周围直径500mm范围内坡度大于等于5%《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，第8.8.5条：屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。屋面出入口处门槛高度不足导致防水上返高度不足250mm《屋面工程质量验收规范》GB《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，第4.5.2条：用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于10m分格缝宽度宜为20mm。第4.5.3条：用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1㎡。第4.5.4条：用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于6m。分格缝的宽度宜为10mm~20mm。耐候胶嵌缝剖面示意图瓷砖勾缝均匀整齐，下陷一致，起到一定的引导水流的作用《屋面工程质量验