私人房屋转让合同

私人房屋转让合同

私人房屋转让合同1

转让人（以下简称甲方）______

受让人（以下简称乙方）

签订时间：一年—月—0

签订地点：_____

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，

就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在—房屋转让给乙方。房屋建筑

面积平米，房屋所有权证编号—:国有土地使用权证编号

—o甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此

承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上

述房屋。

第二条房屋成交价格为人民币元，大写—。

第三条付款形式：乙方于一年一月一日前给付甲方购房

定金—元（购房定金可充抵房款）第一期，乙方于—年月

_____日前给付甲方购房款—元；乙方于一年一月—日前给

付甲方购房款元；乙方于年月日前给付甲方

购房款元；甲方交付房屋。

第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相

关税费（1由甲乙双方按规定各自承担；2甲方或乙方承担;

3其它）

第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定

按市场评估价缴纳c缴纳方式以本协议第4条规定。

第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清

单，甲乙双方签字后认可。

第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生

效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方；如

乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。

第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权

债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经

济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承

担违约责任。

第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之一

向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房

款的.千分之一向乙方支付逾期违约金。

第十条其它约定事项：

第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理

部门一份。

第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使

用权。本协议中铅印部分的文字具有同等法律效力。

甲方：—乙方：—

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

住址：______住址：私人房屋转让合同2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_______________

根据国家和甘肃省、兰州市法律、法规和有关规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议:

一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州

城投房地产开发有限公司所开发的一号楼单元室的房屋出售给乙方。

认购书约定的建筑面积为

m?（以双限房认购书为依据）。

二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。乙方在购买该

房屋时所付款项是该房屋百分之百全额房款。以后接受钥匙入住和

办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时，均由甲

方负责办理缴款事宜，与乙方无关。

三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整，（大写：

圆整）。在签订合同时乙方先付—元订金。待与城投公司办理完

认购合同更名手续后，乙方将剩余房款

元一次性付清°双方以银行转账付款可执为付款依据。甲方据

此向乙方出具收款攻条。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日私人房屋转让合同3

售房方（甲方）：

身份证号码:________________

购房方（乙方）：________

身份证号码:________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：

一、甲方将其拥有产权位于—小区一栋一号的毛坯房一

套、号一个，合计币（大写）：元（¥：—元）出售给乙

方。

注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理

该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种

手续时相关费用均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利而义务：

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有产权，提供的权证均为真

实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应

损失；

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且

无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并

负责解决。

3、在乙方一次清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。

同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权证、国有土

地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票据（包括、房屋的原始

发票、收据、凭证等）。

4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项

相关手续。

三、乙方的权利和义务：

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有产权，无租赁、无抵

押、无担保，如若有此类问题而导致的'一切责任由甲方承担。

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律

法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结

构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；

四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和

国相关法律法规约定。

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协

商不成，依法向房产所在地起诉。本协议未尽事项，可由双方约定

后签订补充协议，补充协议与本协议具有司等法律效力。

六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方:____________

乙方:____________

住址:____________

住址:____________

联系电话:____________

联系电话:____________

年月H

_______年_______月日私人房屋转让合同4

合同编号：______________

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称为方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得杭州市区（县）的房

屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的

现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积

为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及杭州市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及杭州市相关

政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价

款合计为人民币元。（大写佰______拾万

仟佰______拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的%的定金。

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余%房

款。

（二）银行贷款

乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的____%的定金。

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购

房定金归甲方所有c甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之

日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的'逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付

房款的％。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

甲方应在获得全部房款后3个工作日为将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

没有固定不可移动装修物品的破坏；

房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

其它：_________________________________

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋

所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，

由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物

业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具

有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所

在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字盖章之日是生效。

甲方：______________

经办人：____________

电话：______________

乙方：______________

经办人：____________

电话：______________

丙方:______________

经办人：____________

电话：______________

年月—日私人房屋转让合同5

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路

号房屋间，建筑面积平

方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至

,西至，北至（附四至

平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其

他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元;

第二期在交付房屋之日，付人民币元；

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方

收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，

连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由

乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，

乙方得解除本合同c解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约

金给与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。

解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷C乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的.不符，

经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修

理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同

约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后,

并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的

规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式份，甲乙方各执

份，另份分别送交房产和土地管理机

关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年

月日

签订地点：签订地点：

私人房屋转让合同6

售房人（以下简称甲方）：

购房人（以下简称乙方）：

签订地点：_______________

签订时间：年—月—日

根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上,

就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人座落在房屋转让（口、买卖。口、赠予。

口、交换。口、）给乙方。房屋建筑面积平方米，阁楼面积平方米，

车库面积平方米，房屋所有权证编号：o国有土地

使用权证编号：O甲方出售房屋已征得房屋共有人

（承租人）的'同意，并为此承担相应的法律责任。乙方对上述房屋已

经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条房屋成交价格为人民币元（大写

____________）。

第三条付款形式：乙方于一年—月—日前给付甲方购

房定金元。于年月日前付清余款元。

第四条房屋交付：甲方于—年—月—日前交付房屋。

第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲

乙双方约定于—年—月―日前办理房屋过户手续。相关税费（口、由

甲、乙双方按规定各自承担。口、甲方承担。口、乙方承担。口。）

第六条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定

按市场评估价缴纳C

第七条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权

债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。因此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。若致使本协议不能继续履行，还应承担

违约责任。

第八条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向

甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款

的千分之向乙方支付逾期违约金。

第九条其他约定事项：

第十条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用

权。

本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双

方各执一份，房产交易管理部门一份。

甲方：身份证：乙方：

_______________身份证：________________

配偶：身份证：配偶：

_______________身份证：________________

共有人：身份证：共有人：

________________身份证：________________

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

私人房屋转让合同7

甲方：身份证号：（卖房人）

乙方：身份证号：（买房人）

房屋结构及设施：二室一厅、水、电、暖、煤气、太阳能齐备

房屋产权：局有限产权

经甲、乙双方共同协商对上述房屋及产权达成协议如下：

一、甲方自愿将上述房屋及产权转让给乙方，转让价格：

元整（120元整）。

二、房屋产权过户由乙方负责。

三、从年交出空房及有关房屋一切证件（房本和门钥匙及

交款收据等）

四、从20—年一切费用均由甲方负责。上费用由乙方负担。

五、从20____年权，一切权利均归乙方所有。承担。

六、未过户之前，如需要任何证件，甲方积极主动配合乙方。

七、从即日起甲乙双方均不得违反本协议规定，否则，如乙方

不买所付房费一律不退，如甲方不卖，赔偿乙方双倍买房费用。

八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，从签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月日年月

日私人房屋转让合同8

授让方：身份证号码：

房东：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用，建

筑面积为平方米。并保证乙方司等享有甲方在原有房屋

租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年

月日止，年租金为元人民币，租

金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让

给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规

定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳

的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方

所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产

归乙方。

五、乙方在—年月日前一次性向甲方支付转让费

共计人民币元，上述费用已包括第三条所述的装修、装

饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费

用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许