2026住宅工程分户验收交付查验与物手册

住宅工程分户验收交付查验与物业承接资料全过程管理手册|第页2026住宅工程分户验收交付查验与物业承接资料全过程管理手册（户内查验、公共部位、整改复验、维修保修、档案移交）适用于住宅工程分户验收、交付查验、物业承接查验、整改复验、维修保修和资料归档管理。本手册用于现场记录、资料核查和闭环管理。具体工程应结合当地主管部门要求、合同文件、设计文件、现行标准、项目审批文件和现场实际情况执行。文档概览表001适用对象与使用场景适用对象主要使用场景建议使用方式形成资料建设单位项目管理人员交付前质量梳理、物业承接组织、问题闭合按楼栋、单元、户号建立台账交付准备清单、问题闭合台账施工总包与专业分包分户验收、整改复验、保修责任衔接按专业分工填写并留存附件整改反馈、复验确认、维修记录监理单位质量核查、交付前联检、整改复核对关键问题签署复核意见监理复核记录、问题销项记录物业服务企业共用部位、共用设施设备承接查验按系统和区域逐项核对承接查验记录、移交签收表资料员与客服维修人员照片编号、档案归集、交付后维修跟踪按问题编号与附件编号归档电子目录、维修闭环记录表002直接使用的资料组成资料组包含内容适用节点输出结果前期策划资料楼栋户号台账、验收计划、责任矩阵、交付条件清单分户验收启动前验收组织和分工清晰户内查验资料门窗、墙地面、厨卫、防水、水电、暖通、智能化等检查表逐户验收与交付前联检一户一档问题清单公共部位资料楼梯间、电梯厅、屋面、地下室、园区道路、设备房等检查表物业承接查验前共用部位状态记录设施设备资料电梯、消防、给排水、供配电、暖通、弱电、二次供水等移交清单系统交接与运维接管设备资料和钥匙移交整改闭合资料整改通知、责任分解、复验销项、延期审批、争议保留发现问题后全过程问题可追踪、责任可核查交付与保修资料业主查验、签收、返修派单、投诉跟踪、保修台账交付及保修期交付后问题持续闭合归档移交资料电子目录、纸质组卷、照片编号、资料盒标签、移交签收阶段移交和最终移交资料完整可追溯表003参考依据与资料化应用参考依据公开来源方向资料化应用使用边界《物业承接查验办法》住房城乡建设部建房〔2010〕165号及各地住建部门转发文件共用部位、共用设施设备、承接查验协议、查验备案和资料移交各地办理材料和流程可能不同，应以项目所在地主管部门要求为准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》住房城乡建设系统公开资料检验批、分项、分部、单位工程验收资料与安全功能核查本手册仅做资料管理转译，不替代标准原文GB/T50328-2014《建设工程文件归档规范》住房城乡建设系统公开资料电子目录、纸质组卷、照片编号、资料移交、档案核验归档范围应结合当地城建档案馆要求《房屋建筑工程质量保修办法》国务院公报、住房城乡建设系统公开资料保修范围、保修责任、维修派单、保修期问题闭合保修期限和责任划分应结合合同及地方规定住宅装饰装修、给排水、电气、通风、节能等专业验收标准相关工程建设标准公开目录和项目适用标准户内专业检查、设备调试、功能试验、交付前联检不得以本表替代专业检测、试验或法定验收表004使用边界与安全提示事项执行要求不得替代内容需同步核对分户验收按楼栋、单元、户号逐户记录不得替代法定竣工验收设计文件、验收标准、地方分户验收要求物业承接查验重点核对共用部位、共用设施设备和移交资料不得替代专业设备检测和主管部门手续前期物业服务合同、临时管理规约、承接协议整改复验问题编号、责任单位、整改时限、复验结论应一致不得以口头确认代替书面闭合整改照片、复验照片、签字意见业主交付交付查验、问题登记、维修响应和再次确认应留痕不得替代保修责任或合同约定交付资料、钥匙交接、服务指引归档移交电子目录、纸质组卷、影像附件应编号一致不得替代档案馆或主管部门正式清单项目所在地档案移交规定目录第一章使用路径与资料总流程第二章项目基础台账与责任矩阵第三章分户验收策划与一户一档第四章户内空间质量查验表第五章水电暖通消防智能化查验表第六章公共部位与园区配套查验表第七章共用设施设备物业承接查验第八章问题整改复验与争议保留第九章业主交付查验与签收资料第十章维修保修与投诉处置第十一章电子目录、纸质组卷与档案移交第十二章最终核验与持续改进

第一章使用路径与资料总流程本章用于建立分户验收、交付查验、物业承接查验、整改复验和归档移交的统一路径。建议项目在交付前分阶段建立台账，做到问题发现、责任落实、复验确认、资料移交均有记录。表005交付前90天资料准备计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付前90天资料准备计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付前90天资料准备计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付前90天资料准备计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付前90天资料准备计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表006交付前60天质量联检计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付前60天质量联检计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付前60天质量联检计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付前60天质量联检计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付前60天质量联检计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表007交付前30天整改收口计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付前30天整改收口计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付前30天整改收口计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付前30天整改收口计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付前30天整改收口计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表008交付前15天物业承接查验计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付前15天物业承接查验计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付前15天物业承接查验计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付前15天物业承接查验计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付前15天物业承接查验计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表009交付当日资料流转计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付当日资料流转计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付当日资料流转计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付当日资料流转计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付当日资料流转计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表010交付后7天问题跟踪计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付后7天问题跟踪计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付后7天问题跟踪计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付后7天问题跟踪计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付后7天问题跟踪计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表011交付后30天集中维修计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付后30天集中维修计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付后30天集中维修计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付后30天集中维修计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付后30天集中维修计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表012保修期问题响应计划序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1保修期问题响应计划核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2保修期问题响应计划核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3保修期问题响应计划核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4保修期问题响应计划核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表013项目交付资料总控表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1项目交付资料总控表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2项目交付资料总控表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3项目交付资料总控表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4项目交付资料总控表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表014跨部门会议纪要台账序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1跨部门会议纪要台账核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2跨部门会议纪要台账核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3跨部门会议纪要台账核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4跨部门会议纪要台账核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表015楼栋交付状态看板序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1楼栋交付状态看板核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2楼栋交付状态看板核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3楼栋交付状态看板核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4楼栋交付状态看板核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表016一户一档资料包清单序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1一户一档资料包清单核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2一户一档资料包清单核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3一户一档资料包清单核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4一户一档资料包清单核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表017公共部位资料包清单序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1公共部位资料包清单核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2公共部位资料包清单核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3公共部位资料包清单核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4公共部位资料包清单核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表018设施设备移交资料包清单序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1设施设备移交资料包清单核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2设施设备移交资料包清单核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3设施设备移交资料包清单核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4设施设备移交资料包清单核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表019钥匙与门禁移交流程卡序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1钥匙与门禁移交流程卡核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2钥匙与门禁移交流程卡核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3钥匙与门禁移交流程卡核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4钥匙与门禁移交流程卡核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表020样板户交付查验确认表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1样板户交付查验确认表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2样板户交付查验确认表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3样板户交付查验确认表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4样板户交付查验确认表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表021样板层公共部位查验确认表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1样板层公共部位查验确认表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2样板层公共部位查验确认表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3样板层公共部位查验确认表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4样板层公共部位查验确认表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表022交付风险预警表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付风险预警表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付风险预警表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付风险预警表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付风险预警表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表023交付资料异常处置表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1交付资料异常处置表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2交付资料异常处置表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3交付资料异常处置表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4交付资料异常处置表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补表024项目最终移交准备表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1项目最终移交准备表核查项1现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补2项目最终移交准备表核查项2现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补3项目最终移交准备表核查项3现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补4项目最终移交准备表核查项4现场核对/资料核对/会议确认□符合□待补

第二章项目基础台账与责任矩阵本章用于明确项目基本信息、楼栋户数、责任单位、签字路径和资料流向。建议每个楼栋设置一名资料责任人和一名问题闭合责任人。表025项目基本信息台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表026参建单位与联系人台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表027楼栋单元户号总台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表028户型与房间功能台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表029交付批次划分表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表030验收责任分工矩阵事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表031建设单位责任事项表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表032施工总包责任事项表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表033专业分包责任事项表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表034监理单位复核责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表035物业服务企业承接责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表036客服维修责任分工表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表037资料员归档责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表038设计变更影响交付清单事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表039合同约定交付标准核对表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表040地方手续完成状态台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表041公共配套完成状态台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表042专项验收完成状态台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表043设备房移交责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表044楼栋风险分级台账事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表045问题会商责任清单事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表046签字审批路径表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表047资料编号规则确认表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表048交付资料保管责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善表049最终资料交接责任表事项责任单位/人员计划时间完成情况备注□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善□已完成□待完善

第三章分户验收策划与一户一档分户验收建议按楼栋、单元、楼层、户号建立一户一档。每户资料应能对应检查人、检查时间、问题编号、整改照片、复验结论和交付状态。表050分户验收启动条件自查表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收启动条件自查表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收启动条件自查表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收启动条件自查表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收启动条件自查表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收启动条件自查表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表051分户验收样板户确认表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收样板户确认表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收样板户确认表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收样板户确认表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收样板户确认表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收样板户确认表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表052分户验收人员安排表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收人员安排表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收人员安排表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收人员安排表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收人员安排表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收人员安排表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表053户号检查路线计划表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户号检查路线计划表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户号检查路线计划表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户号检查路线计划表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户号检查路线计划表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户号检查路线计划表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表054一户一档封面信息表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1一户一档封面信息表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2一户一档封面信息表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3一户一档封面信息表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4一户一档封面信息表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5一户一档封面信息表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表055一户一档资料目录表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1一户一档资料目录表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2一户一档资料目录表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3一户一档资料目录表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4一户一档资料目录表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5一户一档资料目录表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表056户内实测实量记录汇总表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内实测实量记录汇总表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内实测实量记录汇总表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内实测实量记录汇总表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内实测实量记录汇总表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内实测实量记录汇总表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表057户内观感质量记录汇总表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内观感质量记录汇总表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内观感质量记录汇总表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内观感质量记录汇总表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内观感质量记录汇总表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内观感质量记录汇总表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表058户内功能试验记录汇总表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内功能试验记录汇总表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内功能试验记录汇总表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内功能试验记录汇总表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内功能试验记录汇总表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内功能试验记录汇总表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表059户内问题编号规则表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内问题编号规则表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内问题编号规则表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内问题编号规则表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内问题编号规则表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内问题编号规则表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表060户内照片编号规则表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内照片编号规则表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内照片编号规则表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内照片编号规则表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内照片编号规则表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内照片编号规则表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表061户内查验工具准备表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内查验工具准备表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内查验工具准备表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内查验工具准备表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内查验工具准备表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内查验工具准备表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表062户内钥匙借用归还表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内钥匙借用归还表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内钥匙借用归还表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内钥匙借用归还表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内钥匙借用归还表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内钥匙借用归还表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表063户内查验签字记录表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内查验签字记录表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内查验签字记录表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内查验签字记录表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内查验签字记录表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内查验签字记录表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表064户内问题责任判定表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内问题责任判定表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内问题责任判定表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内问题责任判定表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内问题责任判定表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内问题责任判定表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表065户内整改派工表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内整改派工表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内整改派工表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内整改派工表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内整改派工表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内整改派工表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表066户内复验销项表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内复验销项表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内复验销项表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内复验销项表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内复验销项表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内复验销项表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表067户内二次复验记录表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内二次复验记录表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内二次复验记录表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内二次复验记录表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内二次复验记录表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内二次复验记录表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表068户内争议问题处理表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内争议问题处理表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内争议问题处理表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内争议问题处理表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内争议问题处理表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内争议问题处理表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表069户内交付状态确认表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内交付状态确认表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2户内交付状态确认表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3户内交付状态确认表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4户内交付状态确认表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5户内交付状态确认表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表070分户验收批次统计表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收批次统计表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收批次统计表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收批次统计表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收批次统计表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收批次统计表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表071分户验收楼栋汇总表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收楼栋汇总表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收楼栋汇总表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收楼栋汇总表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收楼栋汇总表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收楼栋汇总表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表072分户验收质量趋势表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收质量趋势表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收质量趋势表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收质量趋势表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收质量趋势表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收质量趋势表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表073分户验收资料移交表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收资料移交表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收资料移交表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收资料移交表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收资料移交表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收资料移交表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改表074分户验收最终确认表序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1分户验收最终确认表事项1□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改2分户验收最终确认表事项2□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改3分户验收最终确认表事项3□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改4分户验收最终确认表事项4□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改5分户验收最终确认表事项5□资料核对□现场核对□签字确认□通过□待整改

第四章户内空间质量查验表本章用于逐户查验户内主要空间。建议每个房间单独留存照片，照片编号与问题编号保持一致，避免交付后无法追溯。表075入户门及玄关质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表076入户门及玄关质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表077入户门及玄关质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表078入户门及玄关质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表079入户门及玄关质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表080客厅质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表081客厅质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表082客厅质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表083客厅质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表084客厅质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表085餐厅质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表086餐厅质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表087餐厅质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表088餐厅质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表089餐厅质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表090主卧质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表091主卧质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表092主卧质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表093主卧质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表094主卧质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表095次卧质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表096次卧质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表097次卧质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表098次卧质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表099次卧质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表100书房质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表101书房质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表102书房质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表103书房质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表104书房质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表105厨房质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表106厨房质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表107厨房质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表108厨房质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表109厨房质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表110卫生间质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表111卫生间质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表112卫生间质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表113卫生间质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表114卫生间质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表115阳台质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表116阳台质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表117阳台质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表118阳台质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表119阳台质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表120储藏间质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表121储藏间质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表122储藏间质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表123储藏间质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表124储藏间质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表125飘窗质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表126飘窗质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表127飘窗质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表128飘窗质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表129飘窗质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表130室内走廊质量查验表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表131室内走廊质量查验表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表132室内走廊质量查验表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1墙面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2地面平整度与空鼓裂缝观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3顶棚观感与渗漏痕迹观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4门窗开启与五金观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5插座开关及弱电面板观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表133室内走廊质量查验表4序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1阴阳角顺直观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2踢脚线收口观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3窗台坡度与打胶观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4栏杆高度与固定观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5地漏排水坡度观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合表134室内走廊质量查验表5序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1厨卫防水反坎观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合2管道根部封堵观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合3洁具安装牢固观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合4柜体预留条件观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合5排烟排气通道观察/尺量/敲击/功能试验□符合□不符合

第五章水电暖通消防智能化查验表本章用于户内及小区配套系统的功能核查。涉及专业检测、通水通电、压力试验、绝缘测试、联动调试等事项，应由具备相应资格或授权的人员实施并形成记录。表135给水系统查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1给水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2给水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3给水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4给水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5给水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表136给水系统查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1给水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2给水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3给水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4给水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5给水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表137给水系统查验记录表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1给水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2给水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3给水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4给水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5给水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表138排水系统查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1排水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2排水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3排水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4排水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5排水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表139排水系统查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1排水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2排水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3排水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4排水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5排水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表140排水系统查验记录表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1排水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2排水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3排水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4排水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5排水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表141热水系统查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1热水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2热水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3热水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4热水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5热水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表142热水系统查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1热水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2热水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3热水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4热水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5热水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表143热水系统查验记录表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1热水系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2热水系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3热水系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4热水系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5热水系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表144采暖系统查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1采暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2采暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3采暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4采暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5采暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表145采暖系统查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1采暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2采暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3采暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4采暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5采暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表146采暖系统查验记录表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1采暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2采暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3采暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4采暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5采暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表147地暖系统查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1地暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2地暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3地暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4地暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5地暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表148地暖系统查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1地暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2地暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3地暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4地暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5地暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表149地暖系统查验记录表3序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1地暖系统核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2地暖系统核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3地暖系统核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4地暖系统核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5地暖系统核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表150户内强电查验记录表1序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内强电核查点1资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常2户内强电核查点2资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常3户内强电核查点3资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常4户内强电核查点4资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常5户内强电核查点5资料核对/现场试验/功能确认□正常□异常表151户内强电查验记录表2序号检查内容核查方式结果问题编号/备注1户内强