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文档简介
3131 本文件为住宅小区电梯的安全使用管理提供了工作指引，让保障住宅小区电梯安全的各责任方在住宅电梯安全管理规范2注：对公共领域图像采集及轿厢内显示装置的显示内容可能有相关法规要求。4.1.2应遵守小区管理规约中电梯安全使用注意事项，文明乘梯、规范用梯，不损坏电梯设备及相关4.1.3应对物业服务企业提供的日常管理和电梯维保单位提供的维护保养服务享有监督权，发现危害4.3.13宜通过加装视频监测装置和智能管理系统等技术手段提升安全管理水平，实时管理电动自行45.1.6轿厢内按钮、轿壁、扶手等与乘客直接接触的部件，应定期清洁，必要时进行消毒。5.1.8轿厢装潢，增加重量不应超过制造单位明确的预留装饰重量，或电梯额定载重量的5%,应采用5.3.4在机房显著位置应张贴电梯安全管理制度、维保人员作业证书、应急救援装置操作说明、申梯年度保养计划等。5.4.4鼓励针对住宅电梯运行特点，宜采取提高运行效率、降低运行能耗、缩短候梯时间、保持有序乘梯的相应措施。6.1.1电梯使用单位应按照相关规定配备电梯安全总监和电梯安全员，明确电梯安全总监和电梯安全员的岗位职责。66.4.1电梯使用单位应委托取得相应资质的维保单位进行电梯维护保养，宜委托原电梯制造单位维护6.4.2电梯使用单位选聘维保单位时，可参考上海市特种设备安全监督管理部门官方网站发布的年度6.4.6电梯使用单位应积极与业主委员会、维保单位沟通购买电梯安全责任保险，完善电梯运行风险6.6.1.1电梯安装或改造完成后，电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向区特6.6.1.4停用电梯在重新启用前，电梯使用单位应要求电梯维保单位对电梯进行检查，超过定期检验设备安全监督管理部门申请办理报废手续。产权所有人也可直接向区特种设备安全监督管理部门申请97.5业主应履行电梯更新、改造或重大修理的资金筹集义务，所需的资金按照以下方式筹集：8.1.5加装的电梯应符合有关标准和安全技术规范的要求，同一小区的电梯设备型号优先选择型号一(资料性)图形标识123“电梯机房一危险未经允许禁止入内”文字警示标志红色、字体端正图形标识4红色、字体端正56维保人员上岗证、划7图形标识89红色、醒目外壳完整、内部清洁、无乱接线或破损机房空调机房温度控制5℃~40℃因业主装修或楼道修缮装修需要使用电梯进行搬运货物和材料时，电梯使用单位应与业主），环境温度（5℃~40℃)b)根据上海市特种设备安全监督管理部门官方网站对外发布的年度电梯维保单位质量与信用评），分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之二以上的业
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