2026年房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案

2026年房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案(最新)一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1.房地产经纪是以（）为活动对象，为房地产交易提供居间、代理、行纪等服务的行为。A.土地B.房屋C.房地产D.不动产2.房地产经纪活动的核心是（）。A.促成交易B.发布信息C.市场调研D.价格评估3.根据经纪活动的方式，房地产经纪可以分为房地产居间、房地产代理和（）。A.房地产咨询B.房地产评估C.房地产行纪D.房地产策划4.在房地产代理业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系通常属于（）关系。A.委托合同B.买卖合同C.居间合同D.行纪合同5.房地产经纪信息中，反映房地产经纪活动所处环境特征的信息是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.业务信息6.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。A.守法经营B.诚实守信C.尽职守责D.利润至上7.房地产经纪机构在承接业务时，应当与委托人签订书面（）。A.定金合同B.房地产经纪服务合同C.买卖合同D.租赁合同8.房地产经纪人员执业资格注册有效期为（）年。A.2B.3C.4D.59.独家代理相对于多家代理，其主要优势在于（）。A.委托人选择余地大B.经纪人工作积极性高C.成交速度较快D.节省佣金支出10.房地产经纪服务的报酬通常称为（）。A.咨询费B.评估费C.佣金D.服务费11.下列关于房地产经纪人员的权利，表述错误的是（）。A.有权依法执行房地产经纪业务B.有权要求委托人提供与交易有关的资料C.有权在业务开展中隐瞒房屋瑕疵D.有权获得合理的劳动报酬12.房地产买卖合同与房地产经纪服务合同的主要区别在于（）。A.主体不同B.客体不同C.法律性质不同D.以上都是13.房地产经纪机构品牌建设的核心是（）。A.广告宣传B.服务质量C.门店数量D.经纪人数量14.根据我国《民法典》，委托代理可以采用（）形式。A.口头B.书面C.口头或书面D.公证15.房地产经纪人员在执业过程中，禁止（）。A.同时在两家经纪机构执业B.接受委托人的宴请C.承接个人业务D.低于政府指导价格收费16.房地产经纪机构注销时，其注册的房地产经纪人员应当（）。A.自动注销注册B.办理变更注册C.办理延续注册D.重新注册17.房地产房源信息的共享方式中，“公盘制”是指（）。A.房源信息归经纪人个人所有B.房源信息归门店所有C.房源信息在公司内部共享D.房源信息对外公开18.下列关于房地产经纪行为的表述，正确的是（）。A.可以赚取差价B.不得隐瞒重要事实C.可以未经委托人同意转委托D.可以挪用交易资金19.房地产经纪人员协助交易双方办理产权过户手续，属于经纪服务流程中的（）环节。A.信息收集与传播B.方案设计与推广C.交易洽谈与合同签订D.交易后续服务20.房地产经纪机构采用连锁经营模式的主要优势是（）。A.规模效益B.管理简单C.成本低廉D.灵活性强21.客源信息的构成要素主要包括（）。A.姓名、联系方式、购买意向B.房屋位置、面积、价格C.产权状况、周边配套D.委托时间、佣金标准22.房地产经纪人员职业道德中，“诚实守信”要求经纪人员（）。A.不得泄露客户隐私B.如实告知交易相关情况C.必须接受委托D.高额收取佣金23.下列属于房地产经纪服务合同必备条款的是（）。A.违约责任B.争议解决方式C.服务项目、内容及标准D.佣金支付方式24.房地产经纪人员在发布房源信息时，必须做到（）。A.夸大宣传B.信息真实C.隐瞒价格D.虚构房源25.房地产交易资金监管的主要目的是（）。A.增加税收B.保障交易安全C.方便经纪机构D.提高交易效率26.房地产经纪机构对房源进行勘察时，重点核实（）。A.房屋装修风格B.房屋产权状况C.房屋新旧程度D.房屋家具家电27.下列关于房地产居间业务的表述，正确的是（）。A.经纪人以自己的名义进行买卖B.经纪人独立承担法律责任C.经纪人向委托人报告订约机会D.经纪人必须代表一方利益28.房地产经纪人员注册有效期满需继续执业的，应当在有效期届满（）前申请延续注册。A.10日B.20日C.30日D.60日29.房地产经纪业务的竞争对手主要来自（）。A.其他经纪机构B.房地产开发商C.物业管理公司D.评估机构30.房地产经纪人员在处理客户投诉时，首先应当（）。A.推卸责任B.认真倾听C.拒绝赔偿D.辩解说明31.房地产经纪机构的信息管理系统主要功能不包括（）。A.房源管理B.客源管理C.财务管理D.房屋设计32.根据服务对象的不同，房地产经纪业务可以分为（）。A.买卖经纪与租赁经纪B.存量房经纪与新建商品房经纪C.卖方代理与买方代理D.居间业务与代理业务33.房地产经纪人员应当具备的职业技能中，最重要的是（）。A.沟通能力B.市场分析能力C.供需搭配能力D.逻辑思维能力34.下列关于房地产经纪费用的表述，错误的是（）。A.实行市场调节价B.应当在合同中约定C.可以向委托人以外的第三人收取D.收取标准应当明码标价35.房地产经纪人员隐瞒真实房地产交易价格，赚取差价的行为，属于（）。A.正常经营行为B.违规行为C.合理避税行为D.合同约定行为36.房地产经纪机构在经营活动中，不得（）。A.设立分支机构B.发布广告C.挪用交易资金D.聘用兼职人员37.房地产经纪服务的完成标志是（）。A.签订经纪合同B.促成交易合同成立C.收取佣金D.办理过户38.下列关于房地产经纪人员执业资格考试的表述，正确的是（）。A.每年举行一次B.每年举行两次C.每两年举行一次D.不定期举行39.房地产经纪人员与委托人签订经纪合同后，如果委托人违约，经纪机构（）。A.不得收取佣金B.可以收取佣金C.可以要求赔偿损失D.必须全额退款40.房地产经纪机构品牌推广的策略不包括（）。A.广告推广B.公共关系C.人员推销D.降低服务质量41.在房地产代理关系中，代理行为的法律后果直接归属于（）。A.经纪机构B.经纪人员C.委托人D.交易相对人42.房地产经纪人员在进行房源描述时，应当（）。A.使用专业术语B.使用模糊语言C.夸大其词D.简单明了43.房地产经纪机构之间的合作模式中，“联卖”是指（）。A.联合销售B.联合开发C.联合代理D.联合租赁44.房地产经纪信息管理的原则是（）。A.全面性、系统性、时效性B.隐蔽性、独家性、盈利性C.开放性、免费性、随意性D.主观性、片面性、滞后性45.房地产经纪人员应当遵守的保密原则，主要是指（）。A.保守商业秘密B.保守国家秘密C.保守委托人个人隐私D.以上都是46.下列关于房地产经纪人员的执业限制，表述正确的是（）。A.可以在两个机构执业B.不得以个人名义承接业务C.可以私自收取佣金D.可以在没有资格证书的情况下执业47.房地产经纪机构在承接业务时，应当查验委托人的（）。A.身份证明B.资信证明C.房屋权属证明D.以上都是48.房地产经纪服务的特点是（）。A.具有不可感知性B.生产与消费同步C.具有不可储存性D.以上都是49.房地产经纪人员在进行市场分析时，主要依据是（）。A.个人经验B.客户需求C.市场数据D.房屋价格50.房地产经纪机构的风险管理主要包括（）。A.制度建设、人员管理、业务控制B.广告宣传、市场拓展、客户服务C.房源开发、客源推荐、合同签订D.佣金制定、费用核算、利润分配51.下列属于房地产经纪人员执业禁忌行为的是（）。A.帮助当事人规避房地产交易税费B.向委托人披露相关市场信息C.为委托人提供法律咨询D.协助办理贷款手续52.房地产经纪合同终止的情形不包括（）。A.经纪事务完成B.经纪合同约定的期限届满C.委托人死亡D.经纪机构单方面解除（无正当理由）53.房地产经纪人员对房源进行物理状况描述，不包括（）。A.建筑结构B.装修状况C.产权归属D.户型格局54.房地产经纪机构在新建商品房销售代理中，主要服务对象是（）。A.购房者B.开发商C.银行D.物业公司55.房地产经纪人员应当具备的仪表礼仪要求是（）。A.穿着时尚B.着装整洁、大方C.穿戴昂贵饰品D.浓妆艳抹56.房地产经纪信息的传递原则是（）。A.及时、准确、全面B.保密、独家、有偿C.滞后、主观、片面D.免费、开放、随意57.房地产经纪机构在处理纠纷时，首选方式通常是（）。A.诉讼B.仲裁C.协商和解D.投诉58.房地产经纪人员的注册证书遗失，应当（）。A.自动补发B.申请补办C.重新考试D.无需补办59.下列关于房地产经纪业务的表述，正确的是（）。A.房地产经纪业务必须以营利为目的B.房地产经纪业务可以是非营利的C.房地产经纪业务等同于房地产开发业务D.房地产经纪业务等同于物业管理业务60.房地产经纪人员在进行房源推广时，应当遵守（）。A.广告法B.反不正当竞争法C.城市房地产管理法D.以上都是二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对得满分；少选且无错项，每个选项得0.5分；多选、错选、不选均不得分）61.房地产经纪的特点包括（）。A.活动范围的区域性B.活动内容的专业性C.活动后果的确定性D.活动主体的资格特定性E.活动性质的中介性62.房地产经纪人员的职业道德包括（）。A.守法经营B.诚实守信C.尽职守责D.公平竞争E.专业精进63.房地产经纪机构的主要类型有（）。A.有限责任公司B.合伙企业C.个人独资企业D.股份有限公司E.中外合资经营企业64.房地产经纪服务合同的主要内容应当包括（）。A.服务事项B.服务标准C.劳务报酬及支付方式D.违约责任E.解决争议的方法65.房地产经纪信息的特征有（）。A.时效性B.共享性C.增值性D.积累性E.负效性66.房地产经纪人员在执业活动中，禁止的行为有（）。A.采取引诱、欺诈、胁迫等手段损害客户利益B.泄露委托人商业秘密或个人隐私C.在两个以上房地产经纪机构执业D.赚取房屋差价E.未经委托人同意，擅自将业务转委托67.房地产经纪业务的流程一般包括（）。A.信息收集与确认B.物业展示C.合同签订D.交易价款结算与交割E.后续服务68.房地产经纪机构的风险类型主要有（）。A.操作风险B.政策风险C.市场风险D.道德风险E.法律风险69.房地产经纪人员应当具备的职业素养包括（）。A.专业知识B.职业道德C.职业技能D.心理素质E.身体素质70.房地产经纪机构在承接业务时，应当告知委托人的事项包括（）。A.经纪服务的内容和标准B.经纪服务的收费标准和支付时间C.执业经纪人员的姓名和注册号D.应当由委托人协助的事务和提供的资料E.交易资金的风险提示71.房地产经纪机构品牌建设的策略包括（）。A.品牌定位B.品牌设计C.品牌推广D.品牌维护E.品牌更新72.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集的数据包括（）。A.房地产供求状况B.房地产价格水平C.消费者偏好D.竞争对手情况E.政策法规变化73.房地产经纪合同纠纷的解决方式主要有（）。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼E.上访74.房地产经纪机构对房源信息的管理，主要包括（）。A.房源信息采集B.房源信息核实C.房源信息发布D.房源信息更新E.房源信息归档75.房地产经纪人员在协助客户办理贷款手续时，需要准备的材料通常包括（）。A.身份证明B.收入证明C.婚姻状况证明D.购房合同E.首付款证明76.下列属于房地产经纪人员职业技能的有（）。A.沟通表达B.市场分析C.社交公关D.供求搭配E.把握成交时机77.房地产经纪机构在经营活动中，应当公示的信息包括（）。A.营业执照B.经纪人员资格证书C.服务项目D.收费标准E.监督电话78.房地产经纪人员在进行客源开发时，常用的方法有（）。A.门店接待B.网络推广C.社区开发D.老客户推荐E.派发DM单79.房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。A.法律关系不同B.经纪人权利义务不同C.报酬支付条件不同D.经纪人名义不同E.服务对象不同80.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应遵循的原则有（）。A.预防为主B.及时处理C.责任明确D.记录存档E.持续改进81.房地产经纪人员注册的条件包括（）。A.取得执业资格B.受聘于一个房地产经纪机构C.具有完全民事行为能力D.无犯罪记录E.身体健康82.房地产经纪服务合同的违约责任承担方式有（）。A.继续履行B.采取补救措施C.支持违约金D.赔偿损失E.定金罚则83.房地产经纪机构在新建商品房代理销售中，提供的服务包括（）。A.项目市场调研B.销售策划C.销售代理D.广告推广E.客户接待与签约84.房地产经纪人员在进行房源勘察时，应注意核实（）。A.房屋位置B.房屋面积C.房屋产权D.房屋抵押情况E.房屋租赁情况85.房地产经纪机构之间的合作形式主要有（）。A.房源合作B.客源合作C.联合销售D.加盟连锁E.兼并重组86.房地产经纪人员应当遵守的执业规范包括（）。A.签订书面合同B.如实告知C.业务记录D.告知义务E.禁止不正当竞争87.房地产经纪信息管理系统的主要功能模块包括（）。A.人事管理B.房源管理C.客源管理D.业务管理E.财务管理88.房地产经纪人员在执业过程中，应当维护的权益包括（）。A.委托人的权益B.交易相对人的权益C.经纪机构的权益D.自身的合法权益E.社会公共利益89.房地产经纪机构在制定佣金标准时，应考虑的因素有（）。A.市场行情B.服务成本C.服务难度D.交易标的金额E.竞争对手策略90.房地产经纪人员在面对客户异议时，处理方法有（）。A.忽视法B.反驳法C.补偿法D.借力法E.价值法三、判断题（共20题，每题0.5分。请判断各题说法的正确或错误，认为正确的选“正确”，认为错误的选“错误”）91.房地产经纪人员可以在没有资格证书的情况下，以实习生的名义从事经纪活动。92.房地产经纪机构可以擅自对外发布未经核实的房源信息。93.房地产居间报告订约机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。94.房地产代理合同中，经纪人必须以委托人的名义进行民事法律行为。95.房地产经纪人员赚取差价是合法的经纪收入来源。96.房地产经纪机构与委托人未签订书面经纪服务合同，但已实际履行了服务义务，委托人应当支付报酬。97.房地产经纪人员注册证书是房地产经纪人员执业的身份证明。98.房地产经纪机构在经营活动中，可以接受交易当事人的交易资金。99.房地产经纪信息具有时效性，过时的信息可能失去价值。100.房地产经纪人员不得同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业。101.房地产经纪服务的不可感知性是指服务在购买之前无法被看见、尝到、感觉到、听到或闻到。102.独家代理是指委托人只委托一家房地产经纪机构代理房屋交易事宜。103.房地产经纪人员在执业过程中，为了促成交易，可以适当隐瞒房屋的瑕疵。104.房地产经纪机构的风险控制主要依靠制度建设和人员管理。105.房地产经纪人员应当向委托人如实报告重要事项，不得隐瞒或虚构。106.房地产经纪服务合同应当采用书面形式。107.房地产经纪机构在代理销售商品房时，可以收取购房人的定金。108.房地产经纪人员的职业道德是强制性的法律规范。109.房地产经纪机构之间的“公盘制”有利于提高房源利用率和成交效率。110.房地产经纪人员在办理产权过户时，不需要核实当事人的身份证明。四、综合分析题（共3大题，10小题，每题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。全部选对得满分；少选且无错项，每个选项得0.5分；多选、错选、不选均不得分）（一）张某拥有一套位于市中心的住宅，欲出售。他找到甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并签订了独家出售委托协议，协议约定委托期限为3个月，佣金为成交价的2%。甲机构指派经纪人李某负责该业务。李某在勘察房屋后，发现房屋存在轻微漏水问题，但为了尽快出售，未将此情况告知看房客户。一个月后，甲机构介绍了王某，张某与王某签订了房屋买卖合同，成交价为200万元。事后，王某发现房屋漏水，要求张某赔偿，张某拒绝，认为甲机构未履行告知义务。111.张某与甲机构签订的法律关系属于（）。A.居间合同B.委托合同C.行纪合同D.买卖合同112.关于李某未告知房屋漏水问题的行为，下列说法正确的是（）。A.属于正常经纪行为B.违反了诚实守信原则C.尽职尽责的表现D.违反了如实告知义务113.张某应支付给甲机构的佣金金额为（）万元。A.2B.3C.4D.5114.王某的损失应当由（）承担。A.张某B.甲机构C.李某D.张某和甲机构连带责任115.若在委托期限内，张某自己找到了买家并成交，关于佣金的说法，正确的是（）。A.不需要支付甲机构佣金B.仍需支付甲机构佣金C.支付一半佣金D.双方协商解决（二）乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）是一家大型连锁经纪机构，实行“公盘制”管理。经纪人陈某是乙机构的员工，近期接待了一位购房者赵某，赵某欲购买一套两居室，总价预算在300万元左右。陈某通过乙机构的内部系统，查找到了经纪人刘某录入的一套符合赵某需求的房源，该房源为独家委托。陈某联系刘某，双方协商合作销售该房源，并约定佣金按比例分成。116.乙机构实行的“公盘制”是指（）。A.房源信息归经纪人个人所有B.房源信息在公司内部共享C.房源信息对外公开D.房源信息归门店所有117.陈某与刘某的合作模式属于（）。A.房源合作B.客源合作C.联合销售D.转委托118.关于该房源的委托方式，下列说法正确的是（）。A.只能由刘某销售B.乙机构内的任何经纪人都可以销售C.必须由陈某销售D.只有刘某和陈某可以销售119.若该房屋成交价为300万元，佣金标准为2%，乙机构规定合作销售佣金按各50%分配给房源方和客源方，则陈某获得的佣金分成为（）万元。A.3B.6C.1.5D.12120.在该业务流程中，乙机构的信息管理系统起到了（）作用。A.房源共享B.佣金结算C.业务监控D.以上都是参考答案及解析一、单项选择题1.C2.A3.C4.A5.C6.D7.B8.B9.B10.C11.C12.D13.B14.C15.A16.A17.C18.B19.D20.A21.A22.B23.C24.B25.B26.B27.C28.C29.A30.B31.D32.C33.C34.C35.B36.C37.B38.A39.C40.D41.C42.A43.A44.A45.D46.B47.D48.D49.C50.A51.A52.D53.C54.B55.B56.A57.C58.B59.A60.D二、多项选择题61.ABDE62.ABCDE63.ABC12.ABCDE65.ABCD66.ABCDE67.ABCDE68.ABDE69