2026年全国房地产估价师之房地产案例与分析考试绝密预测题(详细参考解析)

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 2026年房地产估价师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题

1、将字符串"We'rehere."替换为"Wearehere."

2、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（）。A.变量实际上是存储位置的名字B.变量都具有类型属性C.变量必须先声明，然后才能引用D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

3、图形用户界面的设计原则中不包括（）。A.绝大多数人会选择的选项应按默认选择处理B.常用的操作项应放在明显突出易发现的位置C.多个操作项的排列顺序应与业务流程相一致D.界面设计时无须也无法考虑用户误操作情况

4、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。A.平均响应时间B.平均无故障时间（MTBF）C.平均修复时间D.数据处理速率

5、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。A.标准化抽象对象B.标准化总体对象C.标准化虚拟对象D.标准化面向对象

6、动态数据流机最突出的特点是（）。A.需要程序记数器来实现B.数据流令牌无标号C.令牌带上标号D.同步由门(Latch)寄存器来实现

7、在公司内网中部署（）可以最大限度防范内部攻击。A.防火墙B.电磁泄密及防护系统C.邮件过滤系统D.入侵检测系统

8、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由()支持。多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.参数B.包含C.过载D.强制

9、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专业为通信、电子或计算机，年龄不低于26岁且不高于40岁。（52）不是一个好的测试用例集。A.(本科，通信，26)、(硕士，电子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，计算机，20)C.(高中，通信，26)、(本科，电子，45)D.(本科，生物，24)、(硕士，数学，20)

10、Firewallisa（）mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security

11、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（）。A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程

12、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。商住型商务办公房地产中，居住用房估价主要采用（）。A.收益法B.比较法C.成本法D.假设开发法

13、软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立()。A.软件结构B.软件过程C.软件模型D.软件模块

14、试题六（共15分）阅读下列说明和C++代码，填补代码中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】以下C++代码实现一个简单客户关系管理系统（CrM）中通过工厂（Customerfactory）对象来创建客户（Customer）对象的功能。客户分为创建成功的客户（realCustomer）和空客户（NullCustomer）。空客户对象是当不满足特定条件时创建或获取的对象。类间关系如图6-1所示。【C++代码】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classCustomer｛protected:stringname；public:（1）bollisNil（）=0；（2）stringgetName（）=0；﹜；classrealCustomer（3）｛public:realCustomer（stringname）｛this->name=name；﹜boolisNil（）｛returnfalse；﹜stringgetName（）｛returnname；﹜﹜；classNullCustomer（4）｛public:boolisNil（）｛returntrue；﹜stringgetName（）｛return〝NotAvailableinCustomerDatabase〞；﹜﹜；classCustomerfactory｛public:stringnames［3］=｛〝rob〞,〝Joe〞,〝Julie〞﹜；public:Customer*getCustomer（stringname）｛for（inti=0；i＜3；i++）｛if（names［i］.（5））｛returnnewrealCustomer（name）；﹜﹜return（6）；﹜﹜；classCrM｛public:voidgetCustomer（）｛Customerfactory*（7）；Customer*customer1=cf->getCustomer（〝rob〞）；Customer*customer2=cf->getCustomer（〝Bob〞）；Customer*customer3=cf->getCustomer（〝Julie〞）；Customer*customer4=cf->getCustomer（〝Laura〞）；cout＜＜〝Customers〞＜＜endl；cout＜＜Customer1->getName（）＜＜endl；deletecustomer1；cout＜＜Customer2->getName（）＜＜endl；deletecustomer2；cout＜＜Customer3->getName（）＜＜endl；deletecustomer3；cout＜＜Customer4->getName（）＜＜endl；deletecustomer4；deletecf；﹜﹜；intmain（）｛CrM*crs=newCrM（）；crs->getCustomer（）；deletecrs；return0；﹜/*程序输出为：CustomersrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase*/

15、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。A.只参加最适合提升自己技术能力的项目B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习

16、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（）。A.交通条件B.地理位置C.基础设施完备程度D.公共设施完备程度

17、某网络结构如下图所示。在Windows操作系统中配置Web服务器应安装的软件是（），在配置网络属性时PC1的“默认网关”应该设置为（）。首选DNS服务器应设置为（）。A.13B.11C.8D.

18、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈SB.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈SC.直接交换栈顶元素和栈底元素D.直接交换栈顶指针和栈底指针

19、某考务处理系统的部分需求包括：检查考生递交的报名表；检查阅卷站送来的成绩清单；根据考试中心指定的合格标准审定合格者。若用顶层数据流图来描述，则()不是数据流。A.考生B.报名表C.成绩清单D.合格标准

20、（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异A.①②B.②③C.③④D.①④

21、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。A.软件测试的目的是为了发现错误B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试C.测试不能用来证明软件没有错误D.当软件不存在错误时，测试终止

22、某非确定的有限自动机（NFA）的状态转换图如下图所示（q0既是初态也是终态），与该NFA等价的确定的有限自动机（DFA）是（）。A.见图AB.见图BC.见图CD.见图D

23、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（）万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56

24、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。A.声明语句和可执行语句B.简单语句和复杂语句C.顺序语句和判定语句D.程序语句和注释语句

25、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。A.继承B.覆盖C.封装D.多态

26、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。估价对象位于××区××大桥北侧，××江西岸，为剩余使用年限37年的仓储用途房地产。涉及铺设输油管线的土地位于整个地块的南部，且紧沿××大桥北侧保护范围线，全长约280米，为狭长的带状，铺设输油管线后，恢复场地并不改变原权利人权属。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围，则涉及土地约2800平方米，约占总土地面积的5.67%，涉及10幢建筑物，根据估价人员现场丈量，合计涉及需拆除的建筑面积为：2567.17平方米。该项目中涉及的地上建筑物根据要求必须予以拆除，属不可修复的情况。其连带的工业用地属部分可修复的情况。7.下列关于土地减损价值的计算，正确的是（）。A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费

27、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（）。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

28、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.A.securityB.hardwareC.displayD.program

29、试题（15分）阅读以下说明和流程图，填补流程图中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】设有整数数组A[1：N]（N>1），其元素有正有负。下面的流程图在该数组中寻找连续排列的若干个元素，使其和达到最大值，并输出其起始下标K、元素个数L以及最大的和值M。例如，若数组元素依次为3，-6，2，4，-2，3，-1，则输出K=3，L=4,M=7。该流程图中考察了A[1：N]中所有从下标i到下标j（j≥i）的各元素之和S，并动态地记录其最大值M。【流程图】注：循环开始框内应给出循环控制变量的初值和终值，默认递增值为1，格式为：循环控制变量=初值，终值

30、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47）A.不能有多个关联B.可以有多个由不同角色标识的关联C.必须有一个关联D.多个关联必须聚合成一个关联

31、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（logn）D.O（nlogn）

32、若循环体执行的次数为m，则在do-while型循环中，循环条件的执行次数为（），在while-do型循环中，判断循环条件的次数为（请作答此空）。A.mlB.mC.m+1D.2m

33、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

34、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200元，当电脑损坏时，可以获得理赔金额1700元。据统计，每年约有10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（）元。A.10B.30C.50D.100

35、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。因为房地产市场转让实例比较多，所以房地产转让估价普遍采用的一种方法是（）。A.假设开发法B.比较法C.收益法D.成本法

36、对下面流程图用白盒测试方法进行测试，要满足路径覆盖，至少需要（）个测试用例。白盒测试方法主要用于（52）。A.单元测试B.集成测试C.系统测试D.接收测试

37、阅读以下说明和C函数，填补代码中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。[说明1]函数isPrime(intn)的功能是判断n是否为素数。若是，则返回1，否则返回0。素数是只能被1和自己整除的正整数。例如，最小的5个素数是2，3，5，7，11。[C函数]intisPrime(intn){intk,t;if(n==2)return1;if(n＜2||______)return0;/*小于2的数或大于2的偶数不是素数//t=(int)Sqrt(n)+1;for(k=3;k＜t;k+=2)if(______)return0;return1;}[说明2]函数intminOne(intart[],intk)的功能是用递归方法求指定数组中前k个元素中的最小者，并作为函数值返回。[C函数]intminOne(intarr[],intk){intt;assert(k＞0);if(k==1)return______;t=minOne(arr+1,______);if(arr[0]＜t)returnamr[0];return______;}

38、某教务系统的部分需求包括：教务人员输入课程信息；学生选择课程，经教务人员审核后安排到特定的教室和时间上课；教师根据安排的课程上课，在考试后录入课程信息；学生可以查询本人的成绩；教务人员可以查询、修改和删除课程信息。若用顶层数据流图来建模，则上述需求应包含(请作答此空)个加工。用模块化方法对系统进行模块划分后，若将对课程信息的增加、修改、删除和查询放到一个模块中，则该模块的内聚类型为()。A.1B.3C.5D.6

39、（）是正确的说法。A.C语言程序必须经过编译才能运行B.脚本语言程序只能在浏览器中执行C.JavaScript是一种超文本标记语言D.在可视化编程中，源程序不能被编译

40、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。若结合周边类似房地产价值分析，该大厦一至六层的价值比例关系为：1：0.7：0.6：0.5：0.4：0.3，则哥哥应向妹妹支付补偿款（）万元。A.11.43B.11.77C.22.86D.23.53

41、在某高校教学管理系统中，有院系关系D(院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识D的每一个元祖，“教师号”唯一标识T的每一个元组，“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系T和C之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系D和T之间的联系类型为（）。关系T（），其外键是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m

42、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括（）。A.集聚程度B.交通条件C.楼层D.租户类型

43、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于（）事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为（请作答此空）事物。A.结构B.行为C.分组D.注释

44、某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：根据该资费标准可以算出，月上网时间在T以下者，选择类型A比较合适；月上网时间在T以上者，应选择类型B。T的值应是（）。A.15小时30分B.28小时20分C.30小时D.40小时

45、用户界面设计的原则不包括（56）A.适合用户的业务领域和操作习惯B.保持界面元素、布局与术语的一致性C.提供反馈机制，注重用户体验D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计

46、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。A.2B.3C.5D.4

47、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment

48、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit），需用（）个字节。A.24B.48C.72D.144

49、如图所示的UML类图中，Shop和Magazine之间为（请作答此空）关系，Magazine和Page之间为（）关系。UML类图通常不用于对（）进行建模。A.关联B.依赖C.组合D.继承

50、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。A.绑定B.继承C.消息D.多态

51、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。A.正确性B.适应性C.完善性D.预防性

52、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。A.封装B.继承C.覆盖（重置）D.多态

53、词法分析的作用是识别源程序中的（）。A.字符串B.单词C.标识符D.语句

54、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：SELECT商品名，产地FROMPWHERE产地=‘北京’AND（）；将价格小于50的商品上调5%的SQL语句应该是：UPDATEPWHERE价格＜50；A.条形码=185升电冰箱B.条形码=‘185升电冰箱’C.商品名=185升电冰箱D.商品名=‘185升电冰箱’

55、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时，（）具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建成的同类建筑物。A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼

56、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。张某对评估结果有异议，首先应当（）。A.委托其他评估机构另行评估B.向原估价机构申请复核评估C.向当地评估专家委员会申请鉴定D.向当地人民法院提起诉讼

57、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，()内聚是最好的。A.巧合B.逻辑C.信息D.功能

58、若将下图(a)所示的无向图改为完全图，则还需要增加（）条边；下图(b)的邻接矩阵表示为（）（行列均以A、B、C、D、E为序）。A.1B.2C.5D.15

59、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。此房屋的评估过程为：收集和测算类似房地产价格；修正类似房地产价格；确定被征收房屋价格。此房屋评估采用的是（）。A.收益法B.成本法C.比较法D.假设开发法

60、以下流程图中，至少设计（）—个测试用例可以分别满足语句覆盖和路径覆盖。A.1和2B.1和4C.2和2D.2和4

61、CD-ROM盘中的信息存储在（）中A.内外圈磁道B.螺旋形磁道C.内外圈光道D.螺旋形光道

62、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的按钮功能相同。A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S

63、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（请作答此空）。A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态

64、在Word文字处理软件的界面上，单击工具栏上的按钮，其作用是()。A.打印当前页B.打印文档全文C.打印预览D.弹出打印对话框进行设置

65、下列设计模式中，（）模式既是类结构型模式，又是对象结构型模式。此模式与（请作答此空）模式类似的特征是，都给另一个对象提供了一定程度上的间接性，都涉及到从自身以外的一个接口向这个对象转发请求。A.桥接（Bridge）B.适配器（Adapter）C.组成（Composite）D.装饰器（Decorator）

66、某系统中有个缓冲区，进程P1不断地生产产品送入缓冲区，进程P2不断地从缓冲区中取出产品消费，用P、V操作实现进程间的同步模型如下图所示。假设信号量S1的初值为1，信号量S2的初值为0，那么a、b处应分别填（），c、d处分别填（）。A.V（S2）、P（S1）B.P（S1）、V（S2）C.P（S2）、V（S1）D.V（S1）、P（S2）

67、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）。A.Email服务器是否与网络连通B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denySMTP设置C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denyany设置D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denypop3设置

68、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。A.重用性更强B.运行速度更快C.占用存储量小D.维护更复杂

69、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。A.词法分析B.语法分析C.语义分析D.代码优化

70、试题六（共15分）阅读下列说明和C++代码，填补代码中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】以下C++代码实现一个简单的聊天室系统（ChatRoomSystem），多个用户(User)可以向聊天室（ChatRoom）发送消息，聊天室将消息展示给所有用户。类图如图6-1所表示。【C++代码】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classUser{private:stringname;public:User(stringname){（1）=name；}~User(){}voidsetName(stringname){this->name=name;}stringgetName(){returnname;}voidsendMessage(stringmessage);};classChatRoom{.public:staticvoidshowMessage(User*user,stringmessage){cout＜＜"["＜＜user->getName()"]:"＜＜message＜＜endl;}};voidUser::sendMessage(stringmessage){（2）(this,message);}classChatRoomSystem{public:..voidstartup0(){User*zhang=newUser(“John");User*li=newUser("Leo");zhang->sendMessage("Hi!Leo!");li_>sendMessage("Hi!John!");}voidjoin(User*user){（3）("HeIIoEveryone!lam"+user->getName());.;}.};intmain(){ChatRoomSystem*crs=（4）;crs->startup();crs->join(（5）("Wayne"));deletecrs;}/*程序运行结果：[John]：Hi!Leol[Leo]：Hi!John![Wayne】：HelloEveryone!IamWayne/*

71、InClanguage，（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions

72、无向图的邻接矩阵一定是（）。A.对角矩阵B.稀疏矩阵C.三角矩阵D.对称矩阵

73、阅读以下说明和流程图，填补流程图中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。[说明]本流程图旨在统计一本电子书中各个关键词出现的次数。假设已经对该书从头到尾依次分离出各个关键词{A(i)|i=1,…,n}(n＞1)}，其中包含了很多重复项，经下面的流程处理后，从中挑选出所有不同的关键词共m个{K(j)|j=1,…,m}，而每个关键词K(j)出现的次数为NK(j),j=1,…,m。[流程图]

74、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是（）。A.4，8，45，23，67，12，19，7B.4，7，8，12，23，45，67，19C.4，12，8，19，7，23，45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7

75、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。A.Java语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp语言只能用于开发专家系统C.编译程序可以用汇编语言编写D.XML主要用于编写操作系统内核

76、评价计算机系统性能时，MIPS是衡量（）的一种单位。A.时钟频率B.运算速度C.系统可靠性D.系统失效率

77、IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。A.能千方百计缩短程序提高运行效率B.与企业文化高度契合C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题D.诚信、聪明、肯干

78、Telnet提供的服务是（）。A.远程登录B.电子邮件C.域名解析D.寻找路由

79、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加B.同符号数相减C.异符号数相加D.异符号数相“或”

80、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。A.继承B.覆盖C.封装D.多态二、多选题

81、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（请作答此空）。A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态

82、估计一个项目所需时间常有乐观估计时间、最可能时间和悲观估计时间。根据这三个时间的加权平均(权为常数)可以推算出这个项目的期望时间。下表中，项目3的期望时间大致是()天。A.6.2B.6.5C.6.6D.6.7

83、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款，企业破产，法院处置该房地产，则拍卖所得的价款应（）。A.首先缴纳土地使用权出让金B.首先支付银行贷款C.首先支付处分抵押房地产的费用D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用

84、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”A.或B.与C.异或D.与非

85、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001

86、在Excel中，通过冻结或者拆分窗格可以在滚动工作表时始终保持部分数据可见。下图中（），当鼠标指针在上述位置变为（）后，将该框拖至所需的位置即可。A.见图AB.见图BC.见图CD.见图D

87、试题（15分）阅读以下说明和流程图，填补流程图中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】设有整数数组A[1：N]（N>1），其元素有正有负。下面的流程图在该数组中寻找连续排列的若干个元素，使其和达到最大值，并输出其起始下标K、元素个数L以及最大的和值M。例如，若数组元素依次为3，-6，2，4，-2，3，-1，则输出K=3，L=4,M=7。该流程图中考察了A[1：N]中所有从下标i到下标j（j≥i）的各元素之和S，并动态地记录其最大值M。【流程图】注：循环开始框内应给出循环控制变量的初值和终值，默认递增值为1，格式为：循环控制变量=初值，终值

88、关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、（）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（）进行分解。A.交B.连接C.笛卡尔积D.自然连接

89、图形用户界面的设计原则中不包括（）。A.绝大多数人会选择的选项应按默认选择处理B.常用的操作项应放在明显突出易发现的位置C.多个操作项的排列顺序应与业务流程相一致D.界面设计时无须也无法考虑用户误操作情况

90、试题六（共15分）阅读下列说明和C++代码，填补代码中的空缺，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】以下C++代码实现一个简单的聊天室系统（ChatRoomSystem），多个用户(User)可以向聊天室（ChatRoom）发送消息，聊天室将消息展示给所有用户。类图如图6-1所表示。【C++代码】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classUser{private:stringname;public:User(stringname){（1）=name；}~User(){}voidsetName(stringname){this->name=name;}stringgetName(){returnname;}voidsendMessage(stringmessage);};classChatRoom{.public:staticvoidshowMessage(User*user,stringmessage){cout＜＜"["＜＜user->getName()"]:"＜＜message＜＜endl;}};voidUser::sendMessage(stringmessage){（2）(this,message);}classChatRoomSystem{public:..voidstartup0(){User*zhang=newUser(“John");User*li=newUser("Leo");zhang->sendMessage("Hi!Leo!");li_>sendMessage("Hi!John!");}voidjoin(User*user){（3）("HeIIoEveryone!lam"+user->getName());.;}.};intmain(){ChatRoomSystem*crs=（4）;crs->startup();crs->join(（5）("Wayne"));deletecrs;}/*程序运行结果：[John]：Hi!Leol[Leo]：Hi!John![Wayne】：HelloEveryone!IamWayne/*

91、在面向对象技术中，抽象类是（）。A.接口B.没有方法的类C.没有子类的类D.至少有一个未定义消息的类

92、下图所示为（）设计模式，适用于（请作答此空）。A.一个系统要由多个产品系列中的一个来配置时B.当一个类希望由它的子类来指定它所创建的对象时C.当创建复杂对象的算法应该独立于该对象的组成部分及其装配方式时D.当一个系统应该独立于它的产品创建、构成和表示时

93、在Word文字处理软件的界面上，单击工具栏上的按钮，其作用是()。A.打印当前页B.打印文档全文C.打印预览D.弹出打印对话框进行设置

94、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：SELECT商品名，产地FROMPWHERE产地=‘北京’AND（）；将价格小于50的商品上调5%的SQL语句应该是：UPDATEPWHERE价格＜50；A.条形码=185升电冰箱B.条形码=‘185升电冰箱’C.商品名=185升电冰箱D.商品名=‘185升电冰箱’

95、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment

96、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC

97、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。2014年6月，甲公司欲出售此房地产，假设到2014年6月，该类工业用地地价已增值10%，则在正常市场条件下，此时房地产售价最可能取值为（）万元。A.1060B.1160C.小于1060D.大于1160

98、什么是方法重写？

99、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等

100、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：SELECT商品名，产地FROMPWHERE产地=‘北京’AND（）；将价格小于50的商品上调5%的SQL语句应该是：UPDATEPWHERE价格＜50；A.商品名B.条形码C.产地D.价格三、问答题

101、在有些程序设计语言中，一个给定的过程调用和响应调用需执行的代码的结合是在编译时进行的，这种绑定称为（）。A.静态绑定B.动态绑定C.过载绑定D.强制绑定

102、以下关于软件开发相关的叙述中，不正确的是（）。A.专业程序员应将复杂的问题分解为若干个相对简单的易于编程的问题B.移动互联网时代的软件开发人员应注重用户界面设计，提高用户体验C.软件测试时应对所有可能导致软件运行出错的情况都进行详尽的测试D.软件设计者应有敏锐的产品感觉，不因枝节而影响产品的迭代和上线。

103、因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。<1>、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明？<2>、一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。<3>、一般而言，房屋征收估价的影响因素有哪些？

104、现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

105、1、××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：受您委托，我公司对您提供的位于××市××区××大道××号1～2层243.7m2商铺(以下简称估价对象)的现时市场价值进行了估价。估价目的是为确定房地产转让价格提供参考依据而评估房地产市场价值。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用科学的估价方法。在综合分析影响房地产价格因素的基础上，经严谨测算，确定估价对象的完整权利状态及满足各项假设限制条件下的现实客观市场价值为人民币170.41万元(大写：人民币壹佰柒拾万肆仟壹佰元整)。单位建筑面积价格人民币6993元/m2(大写：每平方米人民币陆仟玖佰玖拾叁元整)。附函提供房地产估价报告2份。××××房地产评估有限公司(盖章)法定代表人：×××(签章)2006年10月15日估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××××房地产估价结果报告一、委托人(略)二、估价机构(略)三、估价对象(一)区位状况(略)(二)实物状况(1)建筑物实物状况建筑面积：243.70m2建筑结构：钢筋混凝土结构总层数及所在层数：估价对象所在建筑层数为14层，估价对象位于第1、2层竣工日期：2005年9月10日成新率：现状成新为十成新层高：经现场查勘，估价对象1层层高约4.5m，2层层高约3.2m建筑物实际用途：1～2层为商铺，其余为写字楼装修情况：(略)设施设备：(略)工程质量：(略)维护、保养情况：良好大厦利用现状：经现场查勘，估价对象所在大厦商铺均处营业状态，利用率较高，其中估价对象商铺由业主自营食品超市物业管理状况：(略)绿化等其他情况：(略)(2)土地实物状况土地用途：1～2层为商业服务土地等级：商业Ⅲ级土地开发程度：七通一平土地出让年限：40年，至2044年4月9日止形状、地势、地质、水文状况：(略)(三)权益状况(1)建筑物权益状况根据委托人提供的《房屋所有权证》(证号××号)相关内容，估价对象建筑物产权人为王某，无共有权人，建筑物记载用途为商业服务。建筑面积共243.7m2。其中1层121.85m2，2层121.85m2，钢筋混凝土结构。(2)土地使用权权益状况根据委托人提供的《国有土地使用证》(证号××号)相关内容，使用权人为王某，估价对象土地用途为商业服务，土地使用权取得方式为出让，出让年限40年，截止至2044年4月9日。(3)他项权利状况据权证记载，估价对象曾设定抵押权。抵押权人为××银行××分行，王某已将货款还清，该抵押权已注销。至估价时点估价对象无其他他项权利登记，据调查估价对象也无权属、经济等纠纷。四、估价目的为确定房地产转让价格提供参考依据而评估房地产市场价值。五、估价时点2006年10月10日。六、价值定义本次估价结果为估价对象房地产在估价时点、完整权利状态及满足各项假设限制条件下的公开市场价值，其中土地使用权价格为出让商业服务用途、剩余年限至2044年4月9日下的公开市场价值。七、估价依据(略)八、估价原则(略)九、估价方法根据本次估价的特定目的，估价人员严格遵循房地产估价原则，在认真分析研究所掌握的资料、进行实地查勘和对邻近地区的调查之后，针对估价对象的实际情况，确定运用市场法、收益法作为本次估价方法，并对以上两种方法测算的价格加以综合，最终求取估价对象的总价格和单位价格。十、估价结果经过估价人员实地查勘、资料分析与计算论证，并结合××市房地产行情，确定估价对象在2006年10月10日、完整权利状态及满足各项假设限制条件下的房地产市场价值为170.41万元，大写金额：人民币壹佰柒拾万肆仟壹佰元整；按建筑面积计，平均单价为6993元/m2，大写金额：每平方米人民币陆仟玖佰玖拾叁元整。十一、估价人员(略)十二、估价作业期2006年10月10日至2006年10月15日。十三、估价报告应用的有效期本估价报告自估价报告出具之日起有效期一年。如果超过应用有效期，本公司不负任何责任。估价报告只能用于与估价目的相符的用途。十四、有关说明(略)××××房地产估价技术报告一、估价对象房地产状况分析(略)二、市场背景分析(略)三、最高最佳使用分析(略)四、估价方法选用(略)五、估价测算过程(一)市场法根据估价对象特点和估价人员搜集掌握的资料，分别测算1、2层商铺的价格。1.测算1层商铺价格估价人员在广泛收集交易案例资料的基础上，经过对所掌握的大量交易案例的比较分析，从中选取与估价对象处于同一供需圈、用途相同、条件相近、具有代表性的房地产正常交易案例作为可比实例，通过交易情况、交易日期和房地产状况等修正调整后，得到可比实例在估价对象房地产状况下的价格。对其进行进一步分析调整后确定估价对象的比准价格。具体评估过程如下。(1)可比实例的选取选取与估价对象房地产所处地区相近，结构及用途相同，建筑面积相近，均为首层的3个交易案例作为估价对象的可比实例，有关资料见表1。(2)比较修正①交易情况修正：经调查可比实例均为市场上正常成交易实例，交易价格无异常,无需修正。各交易情况修正系数均为100/100。②交易日期调整：可比实例交易日期与估价时点相近，由于××市该区域近期商业房地产市场行情几乎无波动，无需修正。修正系数均为100/100。③房地产状况因素调整：根据商业用房的特点，选取繁华程度、交通便捷度、公共配套设施完备程度等因素，以估价对象的状况为100，将可比实例与估价对象状况因素进行打分比较，比较结果见表2。(3)比准价格计算根据表2中列举的各因素修正系数，运用直接比较法公式分别计算出可比实例在估价对象房地产状况下的价格，结果如下：利用实例A计算为10606元/m2；利用实例B计算为9958元/m2；利用实例C计算为9285元/m2。从测算结果来看，3个价格水平差别不大，故取它们的简单算术平均值作为市场法的比准价格，即估价对象1层平均单位建筑面积比准价格取整为9950元/m2。2.测算2层商铺价格估价对象为1、2层组合式商铺，据调查，××市类似组合式商铺第2层单独转让的市场交易案例极少，无法通过市场比较法直接测算估价对象2层商铺价格。××市房地产协会对本市类似1、2层组合式商铺价格进行了统计分析，2层商铺价格一般为1层商铺价格的50%，估价人员参照这一比率确定估价对象2层商铺价格，则二层商铺单价为：9950×50%=4975(元/m2)3.测算估价对象比准价格估价对象总建筑面积为243.70m2，1、2层面积均为121.85m2，故估价对象比准价格为：121.85×(9950+4975)=181.86(万元)(二)收益法4.估算有效毛收入(1)潜在毛收入潜在毛收入是指假定房地产在充分利用、无空置状态下获得的收入。根据估价人员对同一供需圈内位置、结构相同的商业用房的市场调查，估价对象为自营，但周边商铺出租较多，并结合估价对象所在的××大道的具体情况，确定其潜在租金水平1、2层平均为每建筑面积65元(月?m2)，则年潜在毛收入为：65×243.70×12=190086(元)(2)有效毛收入由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后得到的即为有效毛收入，其公式为：有效毛收入=潜在毛收入×(1-收入损失率)空置率和租金损失率分别为10%和5%，则年有效毛收入为：190086×(1-10%)×(1-5%)=162524(元)5.确定年运营费用为维护房地产正常经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或运营的收入，即为运营费用。估价对象以业主直接出租方式考虑，具体计算如下。(1)税金指房产所有人按有关规定向税务机关缴纳的房产税和营业税及附加等。根据国家及××市税费征收标准，房产税为租金收入的12%，营业税及附加为租金收入的5.85%，则年税金为：162524×(12%+5.85%)=29011(元)(2)管理费和租赁费用指对出租房屋的必要管理和租凭所需的费用，按经验数据为租金收入的2.5%，则：162524×2.5%=4063(元)(3)维修费指为保证房屋正常使用每年需支付的修缮费，为4800元(取值及计算过程略)。(4)保险费指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用。估价人员经调查，××市保险行业保险收费平均标准为建筑物价值的1.5‰。根据××市房地产管理部门颁布的建筑物重置价格标准，估价对象建筑物重置价为2000元/m2。则保险费为：2000×243.70×1.5‰=731(元)(5)运营费用合计年运营费用=(1)+(2)+(3)+(4)=38605(元)6.确定房地产年净收益房地产年净收益=年有效毛收入-年运营费用=123919(元)7.确定报酬率报酬率是将房地产净收益转换为价格的比率，其实质是一种投资收益率。采用安全利率风险调整值法确定，报酬率为8%(取值理由及过程略)。8.确定收益年限n估价对象所在建筑物建成于2005年9月，经现场查勘，现状成新为十成新。根据部颁标准，钢筋混凝土结构非生产用房建筑物的耐用年限为60年，残值率为0%，尚可使用年限为58.9年。另外，根据估价对象的《国有土地使用证》，土地出让40年，估价对象的土地使用权终止日期至2044年4月9日止，剩余使用年限38.5年。建筑物尚可使用年限长于土地使用权年限，故：未来可获收益的年限，n=58.9(年)9.计算房地产收益价格即估价对象房地产的收益价格为153.23万元。六、估价结果确定经以上计算，估价对象房地产的比准价格为181.86万元，收益价格为153.23万元。以上两种估计法的估价结果有一定差异，估价人员在对此类型房地产市场进行充分分析后，认为市场法的结果更接近估价对象的客观市场价值，故采用加权算术平均数确定估价对象的市场价值。本次评估取比准价格的权重为60%，收益价格的权重为40%，则估价对象最终估价结果为：房地产总价=181.86×60%+153.23×40%=170.41(万元)房地产单价=170.41×10000/243.70=6993(元/m2)估价结论：估价对象在估价时点2006年10月10日、完整权利状态及满足各项假设限制条件下的房地产市场价值为170.41万元，大写金额：人民币壹佰柒拾万肆仟壹佰元整；按建筑面积计，平均单价为6993元/m2，大写金额：每平方米人民币陆仟玖佰玖拾叁元整。七、附件(略)

106、某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。<1>、商务办公楼估价的常用方法有哪些？<2>、影响商务办公房地产价格的主要实物状况有哪些？<3>、该估价项目适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。

107、什么是类的继承？

108、××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？

109、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（），它由（请作答此空）机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。A.绑定B.继承C.消息D.多态

110、通常在软件开发的（）活动中无需用户参与。A.需求分析B.维护C.编码D.测试

111、结构化程序中的基本结构不包括（）。A.嵌套B.顺序C.循环D.选择

112、王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？

113、InClanguage，a（）isaseriesofcharactersenclosedindoublequotes.A.matrixB.stringC.programD.stream

114、计算机加电自检以后，引导程序首先装入（），否则，计算机不能做任何事情。A.操作系统B.编译程序C.Office系列软件D.应用软件

115、黑盒测试不能发现()问题。A.不正确或遗漏的功能B.初始化或终止性错误C.内部数据结构无效D.性能不满足要求

116、以下关于编程的叙述中，不正确的是（55）。A.当程序员正沉浸于算法设计和编程实现时，不希望被干扰或被打断B.程序员需要用清晰易懂的语言为用户编写操作使用手册C.为提高程序的可读性，程序中的注释应重点解释程序中各语句的语义D.编程需要个性化艺术，也要讲究团队协作，闭门造车往往事倍功半

117、以下关于程序的叙述中，错误的是（）。A.有编译错误的程序一定包含着错误B.运行结果正确的程序也可能含有错误C.调用了未定义的函数会产生链接错误D.调用了未定义的函数会发生运行异常

118、甲房地产估价机构接受张某的委托，评估其一套购买于2010年8月1日的住宅的转让价值，评估的价值时点为2016年8月1日，评估单价为7000元/㎡。张某以购买价9000元/㎡为由，对估价结果提出异议。甲房地产估价机构对原估价结果进行了复核并最终决定维持原估价结果。请说明导致房地产价格前后差异的原因。

119、在UML中，行为事物是UML模型的动态部分，是模型中的动词，描述了跨越时间和空间的行为。（）属于行为事物。A.类B.活动C.注释D.包

120、Program（73）describesprogram'sobjectives,desiredoutput,inputdatarequired,processingrequirement,anddocumentation.A.specificationB.flowchartC.structureD.address四、问答题

121、张某打算转让自己的餐馆，现在请某房地产评估机构对此餐馆进行评估，以确定该餐馆的市场价值。<1>、与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性？<2>、说明对此餐馆进行评估的技术路线。

122、ISO/IEC9126软件质量模型中第一层定义了六个质量特性，并为各质量特性定义了相应的质量子特性。其中易替换性子特性属于软件的（）质量特性。A.可靠性B.可移植性C.效率D.可维护性

123、传统的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。下图给出的软件开发过程属于（）模型。A.瀑布B.演化C.螺旋D.喷泉

124、以下关于DoS攻击的描述中，正确的是（）。A.以传播病毒为目的B.以窃取受攻击系统上的机密信息为目的C.以导致受攻击系统无法处理正常用户的请求为目的D.以扫描受攻击系统上的漏洞为目的

125、某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2005年9月1日开工，原定工期12个月，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工后前两个季度分别为20%，后两个季度分别为30%。假定在每个季度中间投入，年利率6%，销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%，二季度结束时开发商拟将项目转让。受让方委托估算该项目2006年3月1日的价格。采用假设开发法估价。预计项目在完工时全部售出，投资利润率取20%，季度利率为1.6%。该项目在2006年3月1日的价格为户，估算如下。①计算开发完成后的价值2000×15000/(1+1.6%)2元=2906.256万元②计算建筑费[1000×15000×30%/(1+1.6%)0.5+1000×15000×30%/(1+1.6%)1.5]元=(446.443+439.412)万元=885.855万元③计算管理费885.855×5%/(1+1.6%)1.5万元=43.251万元④计算销售税费2906.256×(6%+3%)/(1+1.6%)2万元=253.390万元⑤计算利润(P+885.855+43.251+253.390)×20%万元=0.2P+236.499⑥计算项目价格P=开发完成后的价值-建筑费-管理费-销售税费-利润=2906.256-885.855-43.251-253.390-0.2P-236.499=1239.384万元

126、如果要使得用C语言编写的程序在计算机上运行，则对其源程序需要依次进行（31）等阶段的处理。A.预处理、汇编和编译B.编译、链接和汇编C.预处理、编译和链接D.编译、预处理和链接

127、某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时，估价过程有哪些区别？

128、在WindowsXP中，可以使用（）来浏览日志文件，其中包含有（请作答此空）、安全性日志和系统日志。A.事件查看器B.浏览器C.超级终端D.信息服务

129、图标设计的准则不包括（54）。A.准确表达响应的操作，让用户易于理解B.使用户易于区别不同的图标，易于选择C.力求精细，高光和完美质感，易于接近D.同一软件所用的图标应具有统一的风格

130、甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。<1>、复核估价时应如何确定j价值时点、估价对象状况及房地产市场状况？<2>、复核估价的估价目的和价值类型应如何表述？

参考答案与解析

1、答案：本题解析："We'rehere.".replace('\'re','are')

2、答案：D本题解析：本题考查程序语言基础知识。程序要处理的数据有两种：常量和变量。常量的值在程序运行期间不变，变量的值可以改变。每个变量都需要相应的内存单元存储其值，因此程序中的变量是内存单元的抽象。为变量规定类型可以方便进行存储单元分配，以及在编译期间进行语法和部分语义的检查。在C/C++中，要求变量先声明后使用。赋值运算是所有程序语言都要提供的基本运算，用于在程序中表示数据的存储和传输。C/C++除了提供赋值运算外，自增自减运算也可以修改变量的值。

3、答案：D本题解析：本题考查软件工程基础知识。用户界面设计时，必须考虑尽量减少用户误操作的可能，还要考虑在用户误操作后的应对处理(例如，给出错误信息，提示正确操作等)。

4、答案：B本题解析：对计算机系统性能的评价应该是全面的、综合的，在实际应用中常用的性能评价指标包括系统效率、可靠性、可维护性、可用性、可扩充性和可移植性等。在题中的四个备选项中，平均响应时间是指为完成某个功能时系统所需要的平均处理时间，该指标用来衡量系统的效率；平均无故障时间（MTBF）是指系统多次相继失效之间的平均时间，该指标用来衡量系统可靠性；数据处理速率通常用来衡量计算机本身的处理性能；平均变更等待时间（MTTC）是一种对系统可维护性的间接度量方法，这个时间包括分析变更要求、设计合适的修改、实现变更并测试、将变更提交给用户。

5、答案：B本题解析：标准化对象一般可分为两类：一类是标准化的具体对象；另一类是标准化总体对象。

6、答案：C本题解析：数据流工作方式是只要一条或一组指令所要求的操作数全部准备就绪，就可立即激发相应的指令或指令组执行，执行的结果又可能激发等待该执行结果的一些指令。它可以分为静态数据流机和动态数据流机两类。静态数据流机的数据令牌无标号；动态数据流机的数据令牌有标号。静态数据流机不支持递归的并发激活，只支持一般循环；动态数据流机支持递归的并发激活。

7、答案：D本题解析：网络入侵检测系统位于有敏感数据需要保护的网络上，通过实时侦听网络数据流，寻找网络违规模式和未授权的网络访问尝试。在内部应用网络中的重要网段，使用网络探测引擎，监视并记录该网段上的所有操作，在一定程度上防止非法操作和恶意攻击网络中的重要服务器和主机。同时，网络监视器还可以形象地重现操作的过程，可帮助安全管理员发现网络安全的隐患。

8、答案：C本题解析：本题考查面向对象的基本知识。面向对象系统中，在收到消息时，对象要予以相应。多态(polymorphism)是不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，产生完全不