房产信息处理协议

—HT250160—X/Y房产信息处理协议甲乙双方经反复商议，就以下合作内容达成一致，特立此合同以资共同遵守。根据我国《民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方按照协商一致、等价有偿的原则，经充分协商，委托方与受托方经充分协商，自愿达成如下条款：————————————————————第一条项目名称合同标的物应当当符合本合同确定的技术标准和规范要求。

假如标的物涉及多个品种或规格的，应当分别在标的内容清单中逐项列明并标明单价。

服务期限自本约定书生效之日至二十（20）日止，或至协定的服务目标全部实现之日止。第二条技术内容双方由于履行合同发生的争议，务必首先通过友好磋商解决。

技术培训的内容、时间和地点由合同双方另行协定或按照合同附件完成。

受托方应当当为委托方交付必要的技术培训和操作指导服务。第三条项目费用投标报价中倘若有算术性计算错误的，受托方须按照"总价优先、单价服从总价"的原则修正错误的单价，修正后的价格对合同双方具有约束力。

价格条款中未明确协定但实际发生的合理费用，委托方与受托方须根据等价有偿和公平原则磋商处理，处理结果以书面形式确认。

合同价格中的人工费、材料费、机械使用费及管理费的构成比例由受托方在报价文件中载明，该构成比例为价格调整的计算基础。第四条项目周期本合同有效期自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。如需延长合同期限，双方应在合同到期前三十日协商并签订书面延期协议。第五条交付方式不有权抗力事件消除后，受托方应在二十（20）日内恢复完成出具义务。

供给时产品尚需安装调试的，安装调试完成时间不计入交付期限。

供给期限届满前二十（20）日，受托方须书面通报委托方做好收货准备。

产品出具后二十（20）日内，委托方完成验收前发现数量或外观问题的，应当及时通报受托方。

供给文件中应详细列明产品名称、规格型号、数量、生产批号等必要信息。

产品运抵出具地点后，委托方可以对产品数量和外观包装进行初步清点和检查。第六条验收标准性能测试项目应当涵盖合同约定的全额技术性能指标，不准抽项或漏项。

验收标准以双方缔结的技术规格书、质量标准和合同附件中载明的要求为准。

试运行验收应当在产品连续正常运行二十（20）日后进行，试运行期间发生故障的停止计时。

整改内容涉及更换重要部件的，应当当重新对该部件涉及的全部技术指标进行复验。

验收场所由委托方指定，受托方负责将产品运送至验收场所。第七条付款方式本合同项下付款条件为Net90：委托方应当在收到受托方发票和完整履约证明材料后九十日内实施付款；双方确认该账期的确定是公平合理的商业安排。

受托方在全部款项到账前，保留对合同标的物的所可以；委托方付清全部款项且最终验收通过后，标的物整体权方转移至委托方。

签署本合同即视为委托方确认付款责任已到期，委托方不得以未收到发票或采购审批未完结等事由延迟付款。

经双方协商一致，委托方可以银行承兑汇票方式支付不超过合同总价50%的款项；承兑汇票的期限禁止超过六个月，贴现费用由委托方承担。第八条技术要求和指标质量检验依据双方确认的检验方法和判定标准进行，检验方法一经确定禁止随意变更。

合同双方基于质量问题发生争议的，能够委托双方认可的具有资质的第三方检测机构进行鉴定。

若双方协定的质量标准低于国家强制性标准，该约定无效，以国家强制性标准为准。第九条知识产权归属在合作过程中委托方或受托方独立开发的与合同无关的技术成果，其知识产权仍归开发方全部，但开发方应以书面形式及时告知对方。

使用开源软件前，受托方应向委托方提交《开源软件使用评估报告》，说明拟用开源许能够证的权能责任、传染性条款风险及替代方案。

如因受托方供给的成果侵犯第三方知识产权而导致委托方遭受索赔、诉讼或行政处罚的，受托方应承担全部赔偿责任并补偿委托方的合理维权费用。

知识产权条款在本合同结束或解除后依然有效，委托方与受托方的知识产权归属、保密责任、侵权赔偿等确定不受合同终止影响。第十条合同变更假如双方由于客观情况需要频繁调整某一条款的，可约定由双方指定联系人以简式文件确认变更。

双方在此确认，附条件变更在条件成就前不发生效力，变更条件是否成就由主张条件成就的一方担负证明责任。

合同的补充或变更禁止规避法律强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益。第十一条特别约定双方在此协定，一方丧失履约能力或被列为失信被履行人的，另一方能够单方解除合同并要求赔偿。

合同双方同意，若一方股东或实际控制人发生变更且可能影响其履约能力的，该方应当在变更前书面告知另一方。第十二条合同份数本约定书有多份正本的，任一份正本均能够单独作为权利主张的依据。

双方同意，在合同完成过程中如需向第三方（包含但不限于政府部门、银行等）出示合同，可使用经双方确认的复印件。第十三条技术保密接收方违反保密责任的，须立即停止违约行为，向披露方书面说明违约情况（包含已披露信息的接收方、范围及传播途径），并赔偿披露方由此遭受的全部损失。

技术信息的保密期限为合同有效期内及合同结束后八年；商业信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后五年；财务信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后十年。

对于构成《中华人民共和国反不正当竞争法》所规定的商业秘密的保密信息，保密责任不设期限，直至该信息不再构成商业秘密为止。

双方的保密义务不由于本合同的终止、解除或被认定无效而终止，保密期限为永久，直至该保密信息依法进入公共领域为止。

合同不再履行后第三年内，接收方仍应按照本协议保密条款的要求继续完成保密义务；第三年期满后，接收方对构成商业秘密的保密信息仍承担永久保密义务。第十四条权利放弃任何一方不得以另一方在类似合同中曾放弃某权利为由，主张在本合同中该权利也应当被放弃。

一方仅在特定事实和情形下作出的弃权，其效力不应当延伸至其他事实和情形。第十五条违约责任违约方除偿付直接损失外，还应当赔偿守约方可预见的间接损失，可预见损失以违约方在签署合同时知道或应当知道的事实为判断标准。

损失金额的计算以守约方实际遭受的财产减少数额为基础，包括现有财产的减损和应增加而未增加的财产，但是守约方未尽减损责任而扩大的损失局部除外。

凡合同任何一方未按照本合同约定履行其全额或局部责任，或所作陈述与保证不真实、不准确、不完整的，均构成违约。

有权预见损害后果的范围，依据违约方的身份、行业背景、交易习惯以及签署合同前双方交换的信息综合判断。

守约方为实现债权或追究违约责任而缴付的律师费，违约方应当予全额承担，但是律师费金额应限于有关司法行政部门公布的律师服务收费标准的范围之内。

违约赔偿金不足以赔付守约方实际损失的，守约方仍可就不足部分向违约方继续追偿。

付款逾期超过三十日的，自第三十一日起逾期违约赔偿金标准提高至每日千分之一，直至全额款项付清为止。

一方有下列情形之一的，即构成根本违约：（一）逾期履行主要责任超过三十日；（二）擅自将合同权利义务转让给第三方；（三）未遵守保密或竞业不得义务；（四）其他致使合同目的无法实现的行为。第十六条不可抗力洪水导致受托方的生产厂房全部淹没，生产设备严重损坏且无法在六十日内修复的，受托方可就受影响批次产品的供给主张严禁抗力免责。

基于政府发布工业用电限制令导致委托方无法正常运营的，受影响期间内委托方的与之相关的交付义务可依据不可抗力条款予以豁免。

因雷击、火灾、爆炸、网络攻击或大范围电力中断等意外事件导致合同无法完成的，若该事件符合不可抗力的法定要件，可以认定为不可抗力事件。第十七条争议解决双方选择以诉讼方式解决争议，并明确排除仲裁管辖。

双方发生争议后，应当在争议发生之日起十五日内启动磋商程序；协商可采用会议、电话或书面函件往来等方式进行，双方均应指派具有决策权限的代表参与。

由于本合同产生的争议，双方一致同意交付上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）按照提交仲裁时该会施行的仲裁规则在上海进行仲裁，仲裁庭由一名仲裁员组成，由双方协商共同指定。

双方同意将争议出具合同履行地人民法院管辖；本合同履行地为上海市浦东新区。第十八条适用法律双方约定，本合同所涉全部法律关系，无论合同性质如何认定，均适用中华人民共和国法律。

凡本合同所使用的法律术语，其包含义以中华人民共和国现行法律所赋予的含义为准。

本合同不适用《联合国国际货物销售合同公约》，双方明确排除该公约的适用。第十九条通知送达送达发出的时间以邮戳日期、快递揽收日期或电子系统记录的发送日期为准。

合同双方确认，本合同载明的地址同时作为司法文书的通知地址，人民法院或仲裁机构向该地址邮寄文书即视为合法送达。

合同履行过程中，一方发出的催告函、解约通报等重大事项通知，除按本条确定方式送达外，还应当同时以电子邮件方式抄送。

合同双方同意，公告通知仅在直接送达、邮寄送达、电子送达均无法实现时方可使用。

以挂号信方式寄出的送达，自交邮之日起第五个工作日视为送达，无论收件方是否实际签收。第二十条转让限制本约定书项下的保密责任、知识产权归属条款在合同转让后对受让方继续具有约束力。

双方同意，转让方应当至少提前三十日向另一方交付书面转让申请，详细说明拟受让方的基本情况和履约能力。

如受让方不具备履行本约定书所需资质或许可的，另一方可以拒绝同意转让。

双方确定，一方可将其在合同中享有的收益权单独进行转让，但是该转让的效力不及于合同的其他条款。第二十一条可分割性某一司法管辖区域的法律导致本合同部分条款无效的，该无效仅在该司法管辖区域内发生效力，不影响其他区域。

双方明确同意，如本合同中的免责条款、职责限制条款被认定无效，不影响其他商业条款的完整效力。

如本合同中任何条款基于任何原因无法完成，则该条款应被视为能够与本合同分离，且不应影响其余条款的有效性和可执行性。第二十二条完整协议本协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前双方就同一事项进行的整体口头或书面沟通、陈述及沟通。

合同双方确认，在缔结本约定书之前，任何一方均未依赖对方在本合同之外作出的任何陈述、声明或保证。

任何一方不能够商业惯例、行业规范或合同双方此前的交易模式为由，主张对合同条款进行补充或变更解释。第二十三条合同生效本合同生效后取代双方此前就同一事项达成的全额口头或书面协议。

倘若合同签署日期不一致，则以较晚签署一方的签署日