个人商铺租赁合同简单版

引言在商业活动中，个人商铺的租赁是一种常见的合作形式。一份清晰、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、明确各自责任与义务的基础。本合同范本旨在提供一个相对简洁、实用的框架，供个人之间就商铺租赁事宜达成协议时参考使用。请注意，本合同为简单版本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读，确保双方理解并同意所有内容。合同当事人出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将其拥有合法出租权的商铺（以下简称“该商铺”）位于________________________________________（详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积约为________平方米（最终以实际测量或房产证记载为准）。3.商铺用途：乙方承诺，该商铺仅用于________________________（例如：零售服装、餐饮服务等）经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。2.支付方式：乙方应于每____（月/季度/半年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。其他费用租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.按合同约定将商铺交付乙方使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动。5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除时，应将商铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方逾期支付租金超过____日的，或擅自改变商铺用途、转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.任何一方如需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体可协商约定）。违约责任1.甲方未按时交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同关于商铺用途、转租、装修等约定的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，押金不予退还。4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付占用费。争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：商铺交接清单、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：______________日期：____年____月____日重要提示1.签订合