消防维保合同模板

合同编号：[请填写]甲方（委托方）：名称：[请填写全称]地址：[请填写详细地址]法定代表人/负责人：[请填写]联系人：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱（可选）：[请填写]乙方（承接方）：名称：[请填写全称]地址：[请填写详细地址]法定代表人/负责人：[请填写]联系人：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱（可选）：[请填写]资质证明：消防技术服务机构资质证书编号[请填写]根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所属的消防设施提供维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务地点：甲方指定的消防设施所在地址：[请填写详细地址，可附清单列明各区域或建筑物]。2.服务对象：上述地点内的以下消防系统及设施（具体以双方确认的《消防设施清单》为准，该清单作为本合同附件一）：*火灾自动报警系统（含消防控制室相关设备）*自动喷水灭火系统*消火栓系统（含室内、室外）*防排烟系统*气体灭火系统（如有时）*泡沫灭火系统（如有时）*应急照明和疏散指示系统*消防水泵房及水泵*防火门、防火卷帘*其他约定的消防设施：[请补充]3.服务内容：乙方根据国家及地方现行的消防法律法规、技术规范和标准（如《建筑消防设施维护管理》等），以及本合同约定，对上述消防设施进行定期维护保养、故障排除和应急处理。具体包括但不限于：*定期检查与测试：按照约定周期（详见本合同第二条第2款）对各消防系统进行外观检查、功能测试、性能参数检查。*清洁与润滑：对需要清洁和润滑的部件进行处理。*紧固与调整：对松动的连接、部件进行紧固，对参数偏离标准的进行调整。*故障排除：对在维护保养过程中发现的一般故障进行免费排除；对于需要更换备件或进行较大维修的，按本合同第四条约定处理。*记录与报告：每次维护保养后，向甲方提交《消防设施维护保养记录表》，详细记录维护保养情况、发现的问题及处理结果。定期（如每季度/每半年/每年）提交《消防设施维护保养总结报告》。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施日常管理和操作的技术咨询。*应急响应：接到甲方关于消防设施故障的通知后，在约定时间内（详见本合同第二条第3款）派员到场进行处理。二、服务期限1.合同期限：本合同服务期限为[请填写，如：壹年]，自[起始日期]至[终止日期]止。2.维保周期：乙方承诺对本合同约定的消防设施进行定期维护保养，具体周期如下（可根据设施重要性和规范要求调整）：*火灾自动报警系统：[如：每月一次巡检，每季度一次功能测试，每年一次全面检测]*自动喷水灭火系统：[如：每月一次巡检，每季度一次末端试水，每年一次全面检测]*其他系统：[请分别列明]具体维护保养计划，乙方应在合同生效后[如：七个工作日]内提交甲方确认。3.应急响应时间：对于甲方通知的消防设施故障，乙方承诺：*紧急故障（如系统瘫痪、严重漏水等可能影响消防安全的）：在接到通知后[如：2小时内]派员到场。*一般故障：在接到通知后[如：24小时内]派员到场。三、服务质量与标准1.乙方承诺其提供的维护保养服务符合国家及地方现行的相关法律法规、消防技术规范和标准的要求。2.通过乙方的维护保养，确保在服务期限内，甲方的消防设施基本处于正常运行状态，其功能和性能符合相关标准。3.乙方维保人员应具备相应的执业资格，着装规范，文明施工，遵守甲方现场管理规定。4.乙方使用的维保工具、测试仪器应符合相关标准，并在校验有效期内。四、服务费用及支付方式1.合同总金额：本合同项下消防维保服务的总费用为人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。2.费用构成：本合同费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的人工费、常规工具费、交通费、管理费、利润、税金等。不包含消防设施维修、更换所需的备件材料费（除非另有约定）。3.备件材料：*对于维护保养过程中发现的、价值较低的小型备件（如保险丝、指示灯、小型继电器等，具体约定：[请明确约定，如：单只价值在XX元以下的]），乙方应免费提供并更换。*对于需要更换的其他备件材料，乙方应事先向甲方提供《备件更换报价单》，列明品名、规格、数量、单价、总价等，经甲方书面确认并同意支付相应费用后，乙方方可采购更换。备件费用由甲方承担，乙方可收取合理的采购服务费[如：不超过备件总价的X%或协商确定]。*甲方也可选择自行采购符合标准的备件，乙方提供免费更换服务（但因甲方提供的备件质量问题导致的故障或损坏，乙方不承担责任）。4.支付方式：*方式一（分期支付）：*合同生效后[如：十五个工作日]内，甲方向乙方支付合同总金额的[如：30%]作为预付款，即人民币[金额大写]元。*[如：每季度结束后十五个工作日内]，甲方向乙方支付当季度维保服务费，即人民币[金额大写]元。*服务期满后[如：十五个工作日]内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[金额大写]元。*方式二（一次性支付）：*合同生效后[如：三十个工作日]内，甲方向乙方一次性支付全部合同款项。*（请选择一种支付方式或另行约定）5.收款账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]6.发票：乙方应在收到甲方款项后[如：七个工作日]内，向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按合同约定提供维护保养记录和报告。*对乙方提出的备件更换、维修方案及费用有知情权和确认权。*在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改、扣减相应费用或追究违约责任。2.义务：*向乙方提供必要的消防设施竣工图纸、使用说明书、设计资料等技术文件（如有），并对资料的真实性、完整性负责。*为乙方提供必要的工作条件和安全保障，如进入相关区域的便利、必要的照明、水源、电源等。*指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并对乙方提交的记录、报告、报价单等进行及时确认和签收。*按照合同约定及时足额支付服务费用。*负责消防设施的日常管理，如保持消防通道畅通、消防设施不受遮挡和损坏等。*未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改动或停用消防设施。如确需改动，应提前通知乙方并协商处理。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在维护保养过程中，如发现甲方消防设施存在重大安全隐患或甲方管理不当可能导致严重后果的，有权书面通知甲方，并建议采取相应措施。*对于甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，有权要求另行协商费用。2.义务：*严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范标准和本合同约定，组织专业技术人员进行维护保养工作，确保服务质量。*配备合格的维保人员，维保人员应持有有效的执业资格证书，并遵守甲方的规章制度和安全操作规程。*按约定周期和时间进行维护保养，如需变更，应提前与甲方协商并获得同意。*维护保养过程中应采取必要的安全防护措施，确保人身和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担相应责任。*对在维护保养过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，本义务在本合同终止后仍然有效。*及时、准确地向甲方提交维护保养记录、报告及相关文件。*接到甲方故障通知后，严格遵守应急响应时间承诺。*不得擅自更换消防设施的核心部件或改变系统功能，如需进行此类操作，必须事先书面征得甲方同意并提供技术依据。四、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[如：百分之五]。逾期超过[如：三十日]的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。*因甲方原因（如未能提供工作条件、未及时确认等）导致乙方无法按时完成维护保养工作的，乙方工作期限相应顺延，且不承担违约责任。2.乙方违约：*乙方未按合同约定的周期或内容进行维护保养，或维护保养质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权扣减相应的服务费用，并可要求乙方支付合同总金额[如：百分之二]的违约金。*乙方未能在约定的应急响应时间内派员到场处理故障的，每逾期一小时（不足一小时按一小时计），应向甲方支付违约金人民币[如：伍佰元]元。因乙方未能及时处理故障导致消防设施失效并造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（但因不可抗力或甲方原因造成的除外）。*乙方在维护保养过程中因操作不当或过失造成甲方消防设施损坏或其他财产损失、人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。*乙方擅自泄露甲方商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担由此造成的全部损失。五、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[如：三个工作日]内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。七、合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人/授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或变更，均须经双方协商一致并签订书面文件后方能生效。4.合同期满前[如：三十日]，如双方均有继续合作意愿，可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先权。5.合同期满，本合同自动终止。但乙方在服务期限内未完成的维保工作或应提交的报告，仍需按合同约定完成。6.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、其他约定1.本合同附件（如有《消防设施清单》、《维护保养计划》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、传真、电子邮件（双方确认的指定邮箱）、信件等。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.其他需要约定的事