中介租房合同范本

中介租房合同范本在现代都市生活中，通过中介机构租赁房屋已成为许多人的选择。一份严谨的租房合同，是保障租赁双方及中介方合法权益的基石。以下提供的范本，力求全面覆盖租赁过程中的关键环节，供您参考。请注意，本范本为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前仔细阅读，必要时咨询专业法律人士。房屋租赁合同（中介版）合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（丙方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]经纪人姓名：[经纪人姓名]经纪人执业证号（如有）：[经纪人证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[具体面积]平方米。3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等]。4.该房屋权属状况为：[例如：甲方自有、甲方受委托代理出租等]，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。5.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.该房屋用途为：[□住宅□办公□商业]（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住]使用。2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第三条租赁期限1.租赁期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[月数]个月（或[年数]年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付]（请勾选）。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期，例如：第X个工作日或X日前]向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内支付。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：7-15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.[其他费用]以上费用由[□甲方□乙方]承担（请勾选或具体约定）。约定如下：[详细列明各项费用的承担方及支付方式、时间]第七条中介服务费用1.基于丙方提供的中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.此中介服务费应于本合同签订之日起[具体天数，例如：1]日内向丙方支付。3.[如适用，可约定甲方是否也需支付部分中介服务费]第八条房屋的交付与返还1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定补偿）]（请勾选或具体约定）。第九条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件，对乙方正常、合理使用房屋提供必要的协助。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[具体天数，例如：15或30]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。5.[其他权利与义务]第十条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。8.[其他权利与义务]第十一条违约责任1.甲方违约责任：a)如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：7]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b)如甲方违反本合同第九条第1款，导致乙方无法正常使用房屋或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还保证金及赔偿损失。c)[其他违约情形及责任]2.乙方违约责任：a)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数，例如：15]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。b)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。c)乙方损坏房屋或设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。d)[其他违约情形及责任]3.丙方责任：a)丙方应勤勉尽责提供中介服务，如实告知甲乙双方与交易相关的重要信息。b)因丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。c)[其他约定]第十二条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.依据本合同第十一条约定可单方解除合同的，解除方应书面通知对方。4.[其他可以解除合同的情形]第十三条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[具体天数，例如：5]日内向另一方当事人提供证明。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）盖章：经纪人签字：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同第一条所列地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19[其他物品].....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****暖气表现数（如有）：**甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：丙方确认（见证）：（签字）日期：---使用说明与重要提示：1.核实身份与权属：签约前，承租方应仔细核实出租方的房屋所有权证或能证明其有权出租的证明文件，以及出租方和中介方的身份证明/营业执照。2.明确各项费用：清晰约定租金、保证金、中介费及其他各项杂费的承担方、金额和支付方式，避免后续纠纷。3.房屋状况确认：《房屋附属设施、设备清单》是重要的验收依据，务必在交房时仔细核对、记录，拍照或录像留存，明确物品状态。4.