车位买卖合同书

车位买卖合同书合同编号：[自行填写]甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、标的车位基本情况1.车位位置及编号：甲方自愿将其拥有处分权的位于________________________（市/区）________________________（楼盘名称/小区名称）________________________（楼栋号/区域）的________________________号车位（以下简称“该车位”）出售给乙方。2.车位面积：该车位的建筑面积约为________________________平方米，套内建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.产权状况：甲方保证对该车位享有合法的处分权。该车位的产权状况为：（）已取得不动产权证书，证书编号：________________________。（）尚未取得不动产权证书，预计取得时间：________________________，甲方承诺在符合办理条件后积极协助乙方办理。（）其他：________________________（请注明，如：属于人防车位，使用权转让年限为XX年等，并确保该表述符合相关法律法规规定及实际情况）。4.权利限制：甲方确认该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同已明确披露的）。如有按揭贷款，甲方应负责在本合同约定的产权过户/登记前结清贷款并办理解押手续。二、价款及支付方式1.车位总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：若面积差异在X%以内，价格不变；超出X%的部分，按本合同约定的单价多退少补——此括号内为可选条款，双方协商确定）。2.支付方式：（）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部车位总价款。（）分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币________________元（大写：________________整）；第二期：乙方应于甲方将该车位交付给乙方（或满足约定条件）之日起____日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币________________元（大写：________________整）；第三期：乙方应于该车位产权过户/登记至乙方名下（或具备过户条件且甲方已履行协助义务）之日起____日内，向甲方支付剩余尾款，即人民币________________元（大写：________________整）。（）其他约定支付方式：________________________（请详细说明，例如包含定金条款等）。3.收款账户：甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（若有变更，甲方应提前____日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）三、车位交付1.交付时间：甲方应于________________（或满足下列条件：________________）将该车位按现状（或约定标准）交付给乙方。2.交付标准：该车位交付时应符合正常使用条件，相关附属设施设备（如有）能正常运行，并与甲方在签订本合同时向乙方展示的状况基本一致（自然损耗除外）。3.交付手续：车位交付时，双方应签署《车位交接确认书》，甲方应向乙方移交车位钥匙、相关使用说明（如有）等物品。自交付之日起，该车位的风险、收益及管理责任转由乙方承担。四、产权过户/登记1.过户/登记义务：若该车位已具备办理不动产权属登记条件，甲方应在收到乙方支付的首期款项（或符合约定条件）后____日内，积极协助乙方共同向不动产登记机构申请办理该车位的权属转移登记手续。若该车位暂未取得不动产权证书或暂不具备过户条件，甲方应在取得不动产权证书或具备过户条件后____日内书面通知乙方，并自通知送达乙方后____日内，开始协助乙方办理过户手续。2.税费承担：办理该车位权属转移登记所需缴纳的各项税费，按以下第____种方式承担：（）按法律法规规定各自承担。（）全部由____方承担。（）____方承担________________税费，____方承担________________税费。（具体可列明：如契税由乙方承担，个人所得税/增值税及附加由甲方承担等。）3.配合义务：双方应在办理过户手续过程中，按照不动产登记机构的要求提供相关证件、材料，并签署相关文件。任何一方逾期提供或不配合，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。4.过户延误：因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或合理期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日按已付房款的万分之____向乙方支付违约金；或乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的____%向乙方支付违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权依照本合同约定收取乙方支付的车位转让总价款。2.保证对所售车位拥有合法处分权，并如实告知乙方车位的权利状况、已知瑕疵。3.按照合同约定交付车位并协助乙方办理产权过户/登记手续。4.配合提供办理过户所需的甲方相关资料。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定接收符合标准的车位并取得其所有权/使用权。2.按照合同约定按时足额向甲方支付车位价款。3.按照合同约定接收车位，并配合办理产权过户/登记手续，及时提供乙方相关资料。4.自车位交付之日起，承担车位的物业管理费、能耗费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按车位总价款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的____%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同第一条第3、4款的承诺，或因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权/使用权，或车位被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项（或：退还已付款项并按总房款的____%支付违约金），并赔偿乙方因此遭受的其他直接损失。（3）若甲方未能按约定协助乙方办理产权过户/登记手续，导致乙方逾期取得不动产权证书的，每逾期一日，应按已付房款的万分之____向乙方支付违约金。2.乙方违约：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项（扣除违约金后）可退还，或甲方有权没收定金（选择一种），并有权将车位另行出售。（2）乙方无正当理由拒绝接收符合交付条件的车位，视为甲方已完成交付义务，且乙方仍需按合同约定支付后续款项，并承担逾期付款的违约责任。3.一方违约后，另一方要求继续履行合同的，违约方仍需承担相应的违约责任。七、不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同所称“车位所有权/使用权”，具体指甲方基于本合同第一条第3款所确定的权利类型转让给乙方的权利。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有《车位交接确认书》、车位平面图、相关权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【不动产登记机构备案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（买方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日