2026年物业管理费缴纳协议范本含费用构成及支付方式

2026年物业管理费缴纳协议范本含费用构成及支付方式甲方（物业服务企业）：_________________________（以下简称甲方）法定代表人/授权代表：_________________________注册地址：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（业主/物业使用人）：_________________________（身份证号/统一社会信用代码：_________________________）住址/物业地址：__________________________________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于物业管理区域内的物业（地址：_________________________，面积：______平方米/户）物业管理费缴纳事宜，达成如下协议：第一条物业服务范围概述甲方根据主物业服务合同及有关规定，在物业管理区域内提供包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备日常运行与维护、公共区域照明等基础物业服务。第二条物业管理费费用构成1.基础物业服务费：1.1计费方式：按建筑面积计算，单价为人民币____________元/平方米/月。1.2具体构成包括：公共区域的清洁卫生费用、公共区域的绿化养护费用、公共秩序维护费用（含保安、门岗等）、公共设施设备（如水泵、电梯等）日常运行及常规维护费用、公共区域照明费用、物业管理人员的工资、社会保险及按规定提取的福利费等。2.公共收益分成：2.1甲方负责管理和经营的公共区域场地、资源（如公共停车场、广告位等）产生的经营收益，在扣除必要的运营成本后，按照____________%的比例返还给全体业主。甲方应每____________个月在物业管理区域内的公告栏等显著位置公示公共收益的收支明细，接受乙方监督。2.2公共收益主要用于补充物业服务费或专项维修资金，具体使用计划需经业主大会同意。3.特约服务费：3.1乙方如需甲方提供基础物业服务合同约定范围之外的服务（如个性化入户维修、家政服务等），应另行向甲方提出申请，双方另行协商确定服务内容、标准和费用，由乙方自愿选择并支付。4.代收代缴费用：4.1甲方根据乙方的委托，代为收取水电费、燃气费、有线电视费、网络费、停车位费（非公共区域）等费用。代收代缴费用按实际发生额收取，费用性质及归属不变，甲方有义务及时向相关单位缴纳，并应乙方要求提供相关缴费凭证。4.2乙方应配合甲方的代收代缴工作，及时提供相关账户信息并按时足额支付上述费用。第三条物业管理费的计算与调整1.计费周期：以月为单位进行计算。2.计费依据：以房产证登记面积/实测面积____________平方米为基准计算。3.费用调整：3.1甲方应在符合政府规定或市场变化的情况下，可提出调整基础物业服务费。调整需提前____________个月提出方案，经业主大会或业主代表会议讨论通过后执行，并报物业管理区域所在地街道办事处或乡镇人民政府及有关部门备案。3.2调整幅度应符合相关规定，并充分听取乙方意见。第四条物业管理费的支付方式1.支付时间：乙方应于每月____________日前，向甲方支付当月的基础物业服务费及代收代缴费用（如当月无代收代缴费用，则仅支付基础物业服务费）。2.支付金额：每期应支付金额为（基础物业服务费+代收代缴费用总和），具体金额由甲方在计费周期结束后____________日内书面通知乙方。3.支付方式：乙方应通过以下一种或多种方式支付：3.1银行转账：将款项转入甲方指定账户，账号：_________________________，开户行：_________________________，户名：_________________________。3.2线上支付：通过甲方指定的物业APP、微信公众号或小程序等线上平台进行支付。3.3现金支付：在甲方指定的收款地点支付（如适用）。4.逾期处理：4.1乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______计算滞纳金，并书面通知乙方。4.2逾期____________日后，若乙方仍未支付，甲方有权暂停向乙方提供部分或全部物业服务（如电梯运行、公共区域照明等），直至乙方付清全部费用及滞纳金。甲方暂停服务前应提前____________日书面通知乙方。4.3对于经书面通知后仍拒不缴纳费用及滞纳金的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼追讨，并要求乙方承担因此产生的全部法律费用。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1按照国家法律法规、标准及合同约定，为乙方提供质价相符的物业服务。1.2有权要求乙方按时足额缴纳物业管理费及代收代缴费用。1.3负责定期向乙方公示服务费用（特别是公共收益）的收支情况。1.4对乙方提供的资料信息保密，但法律法规另有规定或为履行合同义务所必需的除外。1.5接受乙方的监督，听取乙方意见和建议。2.乙方权利与义务：2.1有权要求甲方按照合同约定提供服务，并监督其服务质量。2.2有权了解物业管理费的使用情况。2.3应按时足额缴纳物业管理费及代收代缴费用。2.4遵守国家法律法规及物业管理区域内的管理规约，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。2.5配合甲方履行物业服务合同。第六条违约责任1.甲方未能按约定标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期不改或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方挪用或侵占代收代缴费用的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时足额缴纳物业管理费的，除承担逾期滞纳金外，还应承担甲方为追讨欠费所发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。第七条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。3.协议终止时，乙方应结清所有应付费用。甲方应完成服务移交，包括但不限于费用结清、服务资料移交等。第九条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订