房地产整体代工合同

房地产整体代工合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要乙方提供房地产整体代工服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为房地产整体代工服务，具体包括但不限于房屋结构设计、建筑材料采购、施工安装、质量验收等全过程服务。1.2服务内容具体如下：-房屋结构设计：包括建筑图纸、施工图、材料清单等；-材料采购：负责甲方指定材料的采购，确保材料质量符合国家标准；,-施工安装：负责房屋的施工安装，确保施工质量；-质量验收：对施工完成的房屋进行质量验收，确保房屋质量符合合同约定。1.3规格型号/标准：按照甲方提供的建筑图纸和相关国家标准执行。1.4数量：根据甲方提供的项目需求确定。1.5单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费单价为人民币捌仟元整，其他费用按实际发生计算。1.6总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，大写：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；,-甲方应在施工过程中按照约定的时间节点支付工程进度款；-甲方应在施工完成后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格；,-甲方应配合乙方进行材料采购和施工安装；-甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。2.2乙方权利义务：-乙方应在收到预付款后10个工作日内完成房屋结构设计；,-乙方应在收到甲方指定材料后15个工作日内完成材料采购；-乙方应在收到甲方支付的第一笔工程进度款后30个工作日内完成施工安装；,-乙方应确保施工质量，按照合同约定进行质量验收；-乙方应按照甲方要求提供相关服务。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-甲方逾期支付预付款或工程进度款，每日按合同总价的千分之五支付违约金；-甲方未按时完成验收，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总价的千分之五。3.2乙方违约责任：-乙方逾期完成设计、材料采购或施工安装，每日按合同总价的千分之五支付违约金；-乙方未按约定标准进行施工，导致房屋质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并支付合同总价的千分之五作为违约金。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：备注：本合同文本，具体内容以双方签订的正式合同为准。甲方（委托方公司）：深圳市阳光房地产开发有限公司,7.1甲方应按照以下付款计划向乙方支付款项：,-设计费用：合同签订后10个工作日内支付总额的30%；-材料采购费用：材料采购完成后10个工作日内支付总额的40%；-施工安装费用：施工安装完成后10个工作日内支付总额的20%；-验收合格后10个工作日内支付剩余的10%。甲方应在每个付款节点前向乙方提供相应的付款凭证。7.2乙方应在收到甲方付款后7个工作日内完成相应工作。第八条工程进度及验收8.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成设计工作，并向甲方提交设计图纸及相关文件。8.2乙方应在设计完成后30个工作日内完成材料采购工作，并向甲方提交材料清单及质量保证文件。8.3乙方应在材料采购完成后60个工作日内完成施工安装工作，并向甲方提交施工进度报告。8.4甲方应在收到乙方提交的施工进度报告后10个工作日内组织验收，验收合格后乙方应向甲方提交竣工报告。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十条合同解除10.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作，并承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同。11.2不可抗力因素包括自然灾害、战争、管理部门行为等。第十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-设计图纸及相关文件；-材料清单及质量保证文件；-施工进度报告；-竣工报告。第十三条违约责任13.1若乙方未按照合同约定的时间完成材料采购工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。13.2若乙方未按照合同约定的时间完成施工安装工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。13.3若甲方未按照合同约定的时间组织验收，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.3%作为违约金。13.4若任何一方未履行保密义务，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。16.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。16.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。16.7本合同自签订之日起，双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。16.8本合同自签订之日起，双方应共同维护合同关系，不得损害对方合法权益。16.9本合同自签订之日起，双方应相互尊重，友好合作，共同推进合同履行。第十七条合同解除17.1本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：,（1）甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）甲方或乙方因经营不善，出现重大亏损，无力履行合同义务；（3）发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。17.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除手续，并就合同解除前的合同履行情况进行清算。第十八条违约责任18.1甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院或仲裁机构根据实际情况予以判决。第十九条合同变更19.1合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规、市场行情等客观原因发生重大变化，影响合同履行的，双方可协商变更合同内容。19.2合同变更需经双方签字盖章，并按照原合同约定的生效程序办理。第二十条合同终止20.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。20.2合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续，并就合同终止前的合同履行情况进行清算。第二十一条附则21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。21.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。21.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。21.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。21.7本合同自签订之日起，双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。21.8本合同自签订之日起，双方应共同维护合同关系，不得损害对方合法权益。21.9本合同自签订之日起，双方应相互尊重，友好合作，共同推进合同履行。合同附件一、房地产代工项目详细资料,1.项目名称：XX房地产代工项目2.项目地点：3.项目用地面积：XX平方米4.项目总建筑面积：XX平方米5.项目规划用途：住宅6.项目投资总额：50亿元7.项目预计工期：50个月二、房地产代工项目合同履行计划,1.项目前期准备阶段：50个月2.项目建设阶段：50个月3.项目验收阶段：50个月4.项目保修阶段：50个月,