带灌溉设施农田协议

带灌溉设施农田协议甲方（出租方）系XX县XX镇XX村集体经济组织（或个人），乙方（承租方）系从事农业生产经营的主体，双方就带灌溉设施农田的租赁事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.农田位置与面积：甲方将位于XX县XX镇XX村XX地块的农田（面积共计XX亩，四至范围为东至XX、西至XX、南至XX、北至XX）出租给乙方使用。2.灌溉设施详情：该农田配套灌溉设施包括：深井1眼（井深XX米，配套潜水泵1台，功率XX千瓦）、PVC主管道XX米、分支管道XX米、滴灌带XX米、电力配套线路XX米及控制开关1套。交付时，所有设施均处于正常可使用状态（甲方需提供设施近期检测报告或双方共同验收记录）。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方另行签订协议；乙方未申请续租的，应在期满后15日内腾退农田及设施。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为XX元，总租金共计XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前，将当年租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：户名XX，开户行XX，账号XX）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时赔偿甲方因此产生的损失（包括但不限于维权费用）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按时收取租金；有权监督乙方合理使用农田及灌溉设施，制止乙方违反协议约定的行为。2.义务：保证对租赁农田及灌溉设施拥有合法的所有权或使用权，无权属争议；交付时确保设施完好且能正常使用；协助乙方解决灌溉用水的水源稳定问题（如协调村内用水调度）；协助乙方办理与农业生产相关的手续（如备案、补贴申请等）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内合法使用农田及灌溉设施进行农业生产；有权要求甲方协助解决设施使用中的重大问题。2.义务：按约定支付租金；合理使用灌溉设施，不得擅自拆卸、改造或损坏设施（如需改造，需经甲方书面同意并承担费用）；承担设施的日常维护责任（如定期清理管道堵塞、检查水泵运行状态、更换易损零件等），费用由乙方自行承担；租赁期内不得改变农田用途（不得用于非农建设、挖塘养鱼等）；遵守环保规定，不得使用违禁农药、化肥，避免污染土壤及水源；租赁期满后，应将设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外），如有损坏需照价赔偿（赔偿标准按设施当前市场价值计算）。五、设施维护与维修1.日常维护：乙方负责设施的日常检查与小修（如更换密封圈、修复minor管道破损等），费用由乙方承担。2.重大维修：设施出现重大故障（如水泵烧毁、主管道破裂、电力线路故障等），乙方应在24小时内通知甲方，甲方需在7日内组织维修，费用由甲方承担；但因乙方使用不当（如过载运行水泵、故意损坏等）导致的故障，维修费用由乙方承担。3.设施更新：租赁期内，乙方如需新增灌溉设施（如增加滴灌带、更换高效水泵），需经甲方书面同意，新增设施的所有权归乙方所有，租赁期满后乙方可自行拆除或协商折价转让给甲方。六、不可抗力与风险承担1.自然灾害：因洪水、地震、台风等不可抗力导致农田或灌溉设施损坏的，双方应协商修复方案，修复费用由甲方承担（乙方可协助施工）；如无法修复导致协议无法继续履行，双方可解除协议，甲方退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.政府征收：如租赁期内农田被政府征收或征用，协议自动终止。剩余租金甲方退还乙方；征地补偿中，农田土地补偿款归甲方所有，灌溉设施补偿款按以下方式分配：甲方原有设施补偿归甲方，乙方新增设施补偿归乙方。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按约定交付设施或设施无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失（如延误种植季的减产损失）；逾期修复设施超过7日的，乙方有权扣除相应租金或解除协议。2.乙方违约：乙方擅自改变农田用途或损坏设施不赔偿的，甲方有权解除协议，要求乙方恢复原状并赔偿损失；乙方拖欠租金超过30日的，甲方有权收回农田及设施，且乙方已支付的租金不予退还。八、争议解