带消防设施仓库租赁协议

带消防设施仓库租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”），且该仓库配备符合国家消防标准的消防设施；乙方因经营需要租赁该仓库，双方经平等协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及消防设施1.租赁仓库：面积[XX平方米]，用途为[仓储，仅限合法非危险物品存储]。2.消防设施清单：（1）火灾自动报警系统（含烟感探测器、手动报警按钮、消防联动控制器）；（2）自动喷水灭火系统（含喷淋头、管道、稳压泵、消防水箱）；（3）手提式干粉灭火器（型号ABC4，数量XX具，分布于仓库入口、通道拐角等位置）；（4）应急照明灯具（XX盏，覆盖仓库通道及出口）；（5）疏散指示标志（XX个，指向安全出口）；（6）消防栓系统（含消防栓、水带、水枪各XX套）；（7）消防通道（宽度不小于2.4米，无障碍物）。3.甲方保证交付时上述设施均处于正常运行状态，且持有《消防验收合格意见书》，复印件交乙方留存。二、租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租条款。三、租金及支付方式1.月租金：人民币[XX元]（含税）。2.支付周期：每季度首月5日前支付当季租金，乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.定期检查消防设施（每季度一次），确保其符合《中华人民共和国消防法》及地方消防法规要求；2.消防设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排具备资质的人员维修，费用由甲方承担（因乙方人为损坏除外）；3.向乙方提供消防设施的操作说明及维护注意事项，配合乙方进行消防演练；4.租赁期间如遇消防法规更新，需对设施进行改造的，甲方负责改造并承担费用，改造期间应尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.严格遵守消防法规，不得在仓库内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品（经甲方书面同意且符合消防要求的除外）；2.保持消防通道畅通，不得堆放货物或其他障碍物遮挡消防设施、应急照明及疏散标志；3.每日检查灭火器压力、应急照明是否正常，发现问题立即通知甲方；4.组织员工进行消防培训，制定应急预案，每半年至少开展一次消防演练；5.不得擅自拆除、改装或停用消防设施，如需调整须书面征得甲方同意，并由甲方指定的资质单位实施；6.配合消防部门及甲方的消防检查，提供必要的资料和协助。五、设施维护与赔偿1.自然损耗导致的消防设施故障，由甲方负责维修或更换；2.乙方人为损坏消防设施的，应在3日内修复或赔偿甲方损失（按市场价格计算）；3.因乙方未履行消防义务导致火灾或消防事故的，乙方承担全部责任，包括但不限于甲方的财产损失、第三方赔偿及消防部门的罚款。六、违约责任1.甲方未按约定维护消防设施，导致乙方无法正常使用仓库或被处罚的，甲方应赔偿乙方全部损失（含罚款、停业损失），并在3日内修复设施；2.乙方违反消防约定（如堵塞通道、存放危险品），甲方发出整改通知后3日内未整改的，甲方有权解除协议，乙方支付3个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失；3.任何一方擅自解除协议，应支付对方6个月租金作为违约金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁仓库所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方全称