房屋指标转让协议书

房屋指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：[请填写转让方姓名]联系地址：[请填写转让方联系地址]联系电话：[请填写转让方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[请填写受让方姓名]联系地址：[请填写受让方联系地址]联系电话：[请填写受让方联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的特定房屋指标转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、鉴于条款1.甲方通过[请简述指标来源，例如：单位内部认购、特定政策分配等]方式，获得了购买位于[请填写房屋项目大致位置或名称]（以下简称“该房屋”）的购房指标（以下简称“该指标”）。2.甲方确认其对该指标拥有合法的处分权，该指标真实、有效，且不存在任何抵押、查封或其他权利限制。3.乙方知悉该指标的性质、来源及相关风险，并自愿受让该指标，用于购买该房屋。二、转让标的1.本协议转让标的为：甲方所享有的购买上述“该房屋”的购房指标。2.该指标所指向的房屋基本情况（以最终可购房屋信息为准）：*项目名称（暂定）：[请填写项目暂定名称]*房屋大致坐落：[请填写大致区域或楼栋信息]*预计户型/面积：[请填写预计户型及面积范围]*预计单价区间：[请填写预计单价范围，如适用]*其他重要信息：[如有其他需说明的指标特性，请在此填写]三、转让价格及支付方式1.该指标转让总价款为人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。此价格为甲方转让该指标的净得金额，不包含因购买该房屋所产生的任何税费、维修基金、物业费及其他相关费用（该等费用由乙方承担）。2.支付方式：*第一笔款项（定金）：人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元），乙方应于本协议签订之日起[请填写天数]日内向甲方支付。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。*第二笔款项：人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元），乙方应于[请填写支付条件，例如：甲方通知乙方该指标可办理购房手续之日起X日内/双方共同向指标出具方提交转让申请材料当日]向甲方支付。*剩余款项：人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元），乙方应于[请填写支付条件，例如：该房屋《商品房买卖合同》签订完毕之日/该房屋具备交付条件之日]向甲方支付。3.甲方收款账户信息：户名：[请填写甲方银行账户名]开户行：[请填写开户银行]账号：[请填写银行账号]四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*保证其对所转让的指标拥有合法权利，并保证该指标不存在任何权利瑕疵。*应积极配合乙方办理与该指标转让相关的一切手续，包括但不限于向指标出具方（如开发商、单位等）提交转让申请、提供所需资料、签署相关文件等。*应及时将与该指标及购房相关的通知、信息（如选房时间、付款通知、签约通知等）告知乙方，并协助乙方办理选房、签订《商品房买卖合同》、办理贷款（如需）、房屋交接、产权登记等手续。*在办理房屋产权登记时，应确保将该房屋产权直接登记在乙方名下（或根据届时政策及实际情况，采取双方认可的方式将产权转移至乙方名下）。*不得将该指标再次转让给任何第三方，或将该指标用于抵押、担保等其他用途。2.乙方的权利与义务：*按照本协议约定按时足额向甲方支付指标转让款。*按照购房要求，及时准备并支付购房所需的全部款项（包括首付款、按揭款等）及相关税费。*积极配合甲方办理指标转让及购房相关的各项手续，及时提供所需资料。*自主选择房屋的具体户型、楼层、面积（在指标允许范围内），并对其选择负责。*承担因购买该房屋及办理产权过户所产生的一切税、费。五、税费承担1.因本指标转让行为所可能产生的相关税费（如有），由[请约定何方承担，如：乙方承担/双方各承担一半]。2.购买该房屋过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、维修基金、登记费、手续费、物业费、取暖费等，均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得该指标或无法以乙方名义购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如已付），并退还乙方已支付的其他转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[请填写比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该指标另行处理。3.任何一方违反本协议项下的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等。2.若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。八、风险提示与承担1.乙方已充分了解该房屋指标的性质，知晓该房屋可能存在建设周期较长、最终交付标准与宣传存在差异、产权办理时间不确定、政策变化可能影响指标效力或购房资格等风险。2.自本协议生效后，与该指标及该房屋相关的一切风险（包括但不限于政策风险、市场风险、房屋质量风险等）均由乙方承担。九、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择：甲方所在地/乙方所在地/该房屋所在地]人民法院提起诉讼。十、协议的生效与其他1.本协议自甲乙双方签字（并按指印）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[请填写份数，通常为贰或肆]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有需要，可增加：报送相关单位备案壹份]，具有同等法律效力。4.本协议内容为双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。（以下无正文）甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日重要提示：1.本协议为范本，具体条款需根据实际情况进行修改和完善。2.房屋指标转让可能涉及复杂的法律问题及政策风险