短期农田租赁协议

短期农田租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁标的甲方将位于____________________（具体位置：东至______，西至______，南至______，北至______）的______亩农田（以下简称“该农田”）出租给乙方使用。该农田的用途为农业种植（仅限种植粮食、蔬菜、经济作物等合法农业用途，不得用于非农建设、挖塘养鱼、倾倒垃圾等破坏耕地的行为）。甲方需向乙方提供该农田的合法权属证明文件复印件（如土地承包经营权证）作为本协议附件。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；若乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方应在期满后10日内清理农田内的作物残留、临时设施等，将农田恢复至可耕作状态并归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币______元，总租金为人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后5日内，通过银行转账方式将全部租金支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金，监督乙方合理使用农田。2.保证对该农田享有合法出租权，不存在权属争议、抵押、查封等权利限制；若因权属问题导致乙方无法正常使用农田，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失（包括但不限于种子、化肥、人工等投入）。3.确保农田的基本灌溉、排水设施完好且能正常使用；若设施因自然老化损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内维修完毕，维修费用由甲方承担。4.协助乙方协调与周边农户的关系，解决因农田使用产生的邻里纠纷。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内按约定用途使用农田，自主安排农业生产活动。2.按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担甲方因此产生的维权费用（包括律师费、诉讼费等）。3.严格遵守国家农业法律法规，不得使用违禁农药、化肥，不得破坏土壤结构；若因乙方不当使用导致农田地力下降或污染，乙方应承担修复费用，修复标准需符合当地农业部门规定。4.保护农田的灌溉、排水等设施，因乙方使用不当造成设施损坏的，应在3日内修复或赔偿甲方相应损失。5.租赁期满归还农田时，需清理所有作物残留、临时搭建物（如简易棚屋），确保农田无垃圾、无废弃农资，恢复至可直接耕作状态；若乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、风险承担1.因不可抗力（如地震、洪水、旱灾等自然灾害）导致农田无法正常耕作或作物损失的，双方互不承担责任；但乙方仍需按约定支付租金，除非双方协商一致减免。2.若因政府征收、征用该农田导致协议无法继续履行，甲方应退还乙方未到期部分的租金；乙方因征收产生的青苗补偿费、地上附着物补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方所有。六、违约责任1.甲方提前解除协议（非因乙方违约或政府征收），应退还乙方已付未到期租金，并按总租金的20%向乙方支付违约金；同时赔偿乙方为农田投入的改良费用（如修渠、平整土地等，需提供有效凭证）。2.乙方擅自改变农田用途（如用于非农建设）或转租给第三方（未经甲方书面同意），甲方有权立即解除协议，乙方应支付总租金的30%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该农田所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方签字（盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方