广告位租赁合同

广告位租赁合同甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有本合同约定广告位的出租权或经营权，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方因自身业务发展需要，拟承租甲方拥有的上述广告位用于发布商业广告。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.1广告位：指本合同附件一所明确描述的，由甲方提供给乙方用于发布广告的特定空间或位置，包括其附着的基础设施（如广告牌框架、供电线路接口等，具体以附件一及实际交付状态为准）。1.2广告内容：指乙方在本合同约定的广告位上发布的全部图文、音频、视频信息及其他形式的宣传资料。1.3租赁期限：指本合同第二条约定的，乙方有权使用广告位的期间。1.4广告发布费：指乙方为获得广告位使用权而应向甲方支付的全部费用。第二条广告位基本情况与用途2.1广告位位置：位于[详细描述广告位的具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X面墙体，具体详见附件一《广告位位置及尺寸图》]。2.2广告位规格：*数量：[具体数量]个*尺寸：长[具体长度单位]米×宽[具体宽度单位]米（或其他具体尺寸描述）*朝向：[例如：东、南、西、北、东南、西南等，或具体描述可见方向]*类型/材质：[例如：LED显示屏、喷绘广告牌、灯箱、三面翻等，并简述主要材质]2.3广告位用途：仅限于乙方发布[简述广告内容类别，例如：品牌形象宣传、产品推广等]广告。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。第三条租赁期限3.1本合同广告位租赁期限为[具体时长，例如：X个月/年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。3.2若乙方需在广告位正式交付前进行广告内容的设计、制作及安装准备工作，可与甲方协商提前进场时间，但该提前进场时间不计入租赁期限，相关费用及责任由双方另行协商确定并作为本合同附件。3.3租赁期满，如乙方需继续承租该广告位，应在本合同期满前[具体天数，例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条广告发布费及支付方式4.1广告发布费：本合同项下广告位的租赁总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用包含甲方提供广告位使用权、[是否包含基础电费、基础维护费等，如不包含应注明]。4.2支付方式：（请选择一项或组合，并明确每期支付金额及比例）□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付全部广告发布费。□分期支付：第一期：人民币[具体金额]元，于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；第二期：人民币[具体金额]元，于[XXXX年XX月XX日]前或[例如：租赁期限过半后X日内]支付；第三期（如有）：人民币[具体金额]元，于[XXXX年XX月XX日]前支付。4.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.4发票：甲方应在收到乙方每期款项后[具体天数]日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]，发票类目为[例如：广告位租赁费]。第五条广告位的交付与验收5.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方第一期款项后[具体天数]日内，将本合同约定的广告位按[约定交付标准，例如：现状完好、具备基本通电条件等]交付给乙方。5.2双方应共同对广告位进行现场验收，验收标准以本合同第二条约定及附件一《广告位位置及尺寸图》为准。如有异议，乙方应在验收当日书面提出，甲方应在[具体天数]日内予以解决或协商处理。验收合格后，双方应签署《广告位交付验收单》（可作为本合同附件二）。5.3若因甲方原因导致广告位未能按期交付，租赁期限及广告发布费支付时间相应顺延，顺延时间等同于逾期交付时间。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其为广告位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期限内可合法、有效地使用该广告位，不受第三方合法权利的干涉或主张。（2）按照本合同约定向乙方交付符合标准的广告位。（3）负责广告位主体结构及[明确甲方负责维护的范围，例如：广告牌框架、基础供电线路至指定接口等]的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。因甲方维护不当或设施自身原因造成乙方广告无法正常发布的，甲方应及时修复，并根据影响时间相应顺延租赁期限或减免相应费用。（4）协助乙方办理可能需要的、与广告位使用相关的行政审批手续（如需），相关费用由[乙方/双方协商]承担。（5）有权对乙方发布的广告内容进行形式审查，对不符合法律法规、社会公序良俗或可能对甲方造成不良影响的广告内容，有权要求乙方修改。（6）按照合同约定收取广告发布费。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用广告位，未经甲方书面同意，不得擅自改变广告位的结构、尺寸或用途，不得擅自将广告位转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（2）负责广告内容的设计、制作、安装、更换及相关费用。广告的设计、制作、安装应符合国家及地方相关安全规范，并确保不损坏甲方广告位主体结构及附属设施。（3）保证其发布的广告内容真实、合法，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于肖像权、名誉权、著作权等）。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）广告内容发布前，应将广告样稿（包括图文、音频、视频等）提交甲方进行形式审查，经甲方确认后方可发布。如法律法规要求广告内容需经相关主管部门审批的，乙方应负责办理并提供相应审批文件。（5）按照合同约定按时足额支付广告发布费。（6）负责广告发布期间除甲方负责范围外的[明确乙方负责的范围，例如：广告画面、LED显示内容、自行接驳的线路、设备的日常维护、电费（如有超出基础部分）等]费用及安全责任。（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数]日内将其在广告位上的广告物料、自行添置的设备等清理、拆除，并将广告位恢复原状（自然损耗除外）或按照甲方要求处理。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条知识产权7.1乙方保证其用于发布的广告内容所涉及的全部知识产权（包括但不限于著作权、商标权、肖像权等）均为乙方合法拥有或已获得合法授权。如因此产生任何知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。7.2甲方对广告位本身（如特定设计的广告牌结构等，甲方拥有知识产权的部分）的知识产权归甲方所有。乙方不得为租赁目的以外的任何目的使用该等知识产权。第八条保密义务8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户信息、财务数据、技术资料等）及其他未公开信息，均负有保密义务。8.2除非法律法规要求、政府机关指令或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[具体年限，例如：两年]内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付广告发布费[千分之X]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）若因甲方原因导致乙方广告在租赁期内无法正常发布，且甲方未能在合理期限内修复，影响时间超过[具体天数/小时]的，乙方有权要求甲方减免相应期间的广告发布费，并可根据影响程度要求甲方支付相当于合同总金额[X%]的违约金。（3）甲方违反本合同第六条第6.1款第（1）项保证，导致乙方无法正常使用广告位或被第三方主张权利的，乙方有权立即解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。9.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付广告发布费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[千分之X]的违约金。逾期支付超过[具体天数]日，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方有权单方解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应支付相当于合同总金额[X%]的违约金。（2）乙方发布的广告内容违反法律法规规定或侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等）的，乙方应全额赔偿甲方。（3）未经甲方书面同意，乙方擅自改变广告位用途、结构或转租、转让给第三方的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时清理、拆除其广告物料及设备，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的场地占用费，并承担由此造成的一切损失。9.3本合同约定的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改、补充，均须由双方另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的组成部分。12.3除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《广告位位置及尺寸图》、《广告位交付验收单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。13.4本合同所称“日”均指自然日。13.5合同双方之间的任何通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址，通过专人递送、挂号信或双方认可的电子通讯方式（如加盖公章的扫描件邮件）送达。通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《广告位位置及尺寸图》（示例说明）（此附件应详细绘制或拍摄广告位的具体位置