房地产评估合作协议书模版

房地产评估合作协议书模版甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：住所：联系方式：乙方（受托方/评估机构）：法定代表人/授权代表人：资质等级：住所：联系方式：评估资质证书编号：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房地产评估服务相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合作范围与内容1.评估对象：甲方委托乙方对位于[请在此处填写或另行附件列明评估对象的具体地址、权属证号、物业类型等关键信息]的房地产（以下简称“评估对象”）进行价值评估。具体评估对象清单及基本情况详见本协议附件一《评估对象清单及基本信息表》（若有）。2.评估目的：本次评估目的为[请明确填写评估目的，例如：为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据/为房地产转让提供市场价值参考/为企业改制、资产重组提供价值参考/为司法拍卖提供市场价值参考等]。3.评估基准日：双方约定本次评估的基准日为____年____月____日。4.评估报告要求：乙方应按照国家及行业现行有效的法律法规、技术标准和规范（包括但不限于《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等）出具符合本协议约定评估目的的房地产评估报告。报告应至少包含以下主要内容：评估对象概况、评估目的、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估结果、特别事项说明、评估报告使用限制等。报告形式为[例如：正式书面报告正本X份，副本X份，电子版报告X份]。二、合作期限1.本协议合作期限自双方签署之日起至本次评估服务全部完成，即乙方提交符合约定要求的评估报告并经甲方确认，且甲方付清全部评估费用之日止。2.具体评估工作周期：自甲方按照本协议约定向乙方提供全部必要资料且乙方收到甲方支付的预付款（若有）后的____个工作日内，乙方应完成现场勘查、市场调研、报告撰写等工作，并向甲方提交评估报告初稿；甲方应在收到初稿后____个工作日内提出书面修改意见，乙方应在收到修改意见后____个工作日内完成修改并提交正式评估报告。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和范围提供评估服务。*有权对乙方的评估工作进行必要的了解和进度询问，并对乙方提交的评估报告初稿提出合理的修改意见（以不超出原评估目的和评估范围为限）。*有权在乙方完全履行本协议义务后，获得符合约定的评估报告及相关服务。2.义务：*应按照乙方要求，及时、真实、准确、完整地向乙方提供与评估对象相关的权属证明文件（如房产证、土地证、购房合同等）、财务资料、规划资料及其他必要的资料和信息，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。*应为乙方的现场勘查工作提供必要的便利条件，包括但不限于协调评估对象占有或使用人配合乙方进入现场进行勘查、测量、拍照等。*应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付评估服务费用。*不得授意或强迫乙方出具虚假或误导性的评估报告。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权要求甲方提供为完成评估工作所必需的资料和信息，并对甲方提供资料的真实性、合法性和完整性进行合理审查。*有权按照本协议约定收取评估服务费用。*在评估过程中，如发现甲方提供的资料不完整或存在疑问，有权要求甲方补充或解释。2.义务：*应指派具有相应专业胜任能力的评估人员组成项目组负责本次评估工作，确保项目组成员具备必要的执业资格和经验。*应严格遵守国家法律法规、行业准则及职业道德规范，独立、客观、公正地开展评估工作，不受任何第三方的非法干预。*应按照本协议约定的评估基准日、评估目的和评估报告要求，勤勉尽责地完成评估任务，按时提交评估报告。*应对在评估过程中知悉的甲方商业秘密、评估对象的具体情况以及本协议内容予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务在本协议终止后仍然有效。*应对出具的评估报告的真实性、合法性和专业性负责，并承担因自身过失或故意行为导致评估报告失实或错误给甲方造成损失的赔偿责任（但因甲方提供虚假资料或不配合工作导致的除外）。四、评估服务费及支付方式1.评估服务费：经双方协商一致，本次房地产评估服务费用总计为人民币________元（大写：人民币________________________整）。此费用已包含乙方为完成本次评估服务所需的一切成本、税金及报酬。2.支付方式：*（可选）协议签署后____个工作日内，甲方向乙方支付评估服务费的____%作为预付款，即人民币________元。*乙方提交正式评估报告并经甲方确认无误后的____个工作日内，甲方向乙方支付剩余____%的评估服务费，即人民币________元。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________五、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未按时提供资料或配合现场勘查，导致评估工作延误的，乙方提交报告的时间相应顺延，甲方仍需按约定支付评估费用。*若甲方无故逾期支付评估服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停后续服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬。2.乙方违约责任：*若乙方未能按本协议约定的时间提交评估报告初稿或正式报告，每逾期一日，应按评估服务费总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，或评估报告存在严重质量问题、不符合约定要求且经两次修改仍不能达到甲方合理期望的（甲方原因除外），甲方有权单方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的费用（如有），并可要求乙方赔偿由此造成的直接损失。*若乙方违反本协议项下的保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。*若乙方出具的评估报告因乙方原因（如专业能力不足、程序不当、弄虚作假等）被证实存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方的直接实际损失为限，但不超过本协议约定的评估服务费总额。六、知识产权乙方为履行本协议而出具的评估报告的知识产权（包括但不限于著作权）归乙方所有，但甲方在本协议约定的评估目的范围内及评估报告使用期限内拥有无偿使用权。未经乙方书面同意，甲方不得超出评估报告载明的使用范围、使用期限或用于其他任何目的，也不得向第三方转让、许可使用或提供评估报告（法律法规另有规定或甲方为实现评估目的所必需的除外）。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。八、争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因执行本协议所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（例如：甲方所在地有管辖权的人民法院/乙方所在地有管辖权的人民法院/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）提起诉讼或申请仲裁。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。九、通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日（本地）或第____日（外地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送并收到确认回执视为送达。十、其他1.本协议的任何修改、补充，均须由双方另行签署书面文件方为有效，并构成本协议不可分割的组成部分。2.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的解释。4.若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。5.本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。6.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。7.本协议附件（如有《评估对象清单及基本信息表》、《评估资料清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）协议生效甲方（委托方）：________________________（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（受托方/评估机构）：________________________（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：________________资质证书编号：________________________日期：____年____月____日---使用说明及注意事项：*本模版为房地产评估合作协议书的通用参考格式，具体条款需根据实际合作情况进行调整和完善。*方括号`[]`及下划线