提前终止房屋租赁合同协议书

提前终止房屋租赁合同协议书协议双方甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]原租赁合同基本情况1.甲乙双方曾于[原合同签订日期]签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号，如无则填写“无”]。2.原合同约定，甲方将其拥有合法出租权的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。3.该房屋的建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，租赁用途为[租赁用途，如：住宅/办公/商业]。4.原合同租赁期限自[原合同起始日期]起至[原合同终止日期]止。5.原合同其他主要条款（如租金标准、支付方式、押金金额等）详见原合同。提前终止原因及日期1.因[请在此处详细、具体地填写提前终止合同的原因，例如：乙方工作调动需迁往异地、甲方需收回房屋自用等]，经双方友好、平等协商，一致同意提前终止原合同。2.双方确认，原合同的提前终止日期为[XXXX年XX月XX日]（以下简称“终止日”）。自终止日起，原合同中约定的双方权利义务关系即告终止。房屋返还与交接1.乙方承诺，在终止日或之前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。2.如有留置物品，乙方应在上述期限内自行清理完毕；逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，如造成损失，乙方应予以赔偿。3.房屋交接时，双方应共同对房屋状况及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如有损坏或缺失，乙方应按照原合同约定或实际损失进行维修或赔偿。费用结算1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付截至终止日的租金。已预付的租金，甲方应在扣除乙方应付未付费用（如有）后，于[具体日期，如：房屋交接完毕后X个工作日内]将剩余部分无息退还乙方。2.押金（履约保证金）：*甲方在收到乙方返还的房屋并确认房屋及附属设施、设备完好（自然损耗除外），且乙方已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等）后，应于[具体日期，如：房屋交接确认无误后X个工作日内]将押金（履约保证金）[具体金额]元无息退还乙方。*若因乙方原因导致房屋或附属设施、设备损坏，或乙方有未结清费用的，甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用或未结清费用，不足部分，乙方仍应补足。3.其他费用：乙方应在终止日前结清所有因使用该房屋而产生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费等。双方可在房屋交接时进行抄表确认。违约责任（如适用）1.若因一方原因导致本协议无法履行或提前终止原合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.[如双方约定了提前终止的违约金，则在此处明确：双方约定，因[具体原因]导致提前终止，[违约方/乙方/甲方]应向[守约方/甲方/乙方]支付违约金人民币[具体金额]元。该违约金应于[支付日期]前支付给对方。]3.除本协议另有约定外，原合同中关于违约责任的条款对双方仍具有约束力，但若原合同约定与本协议不一致的，以本协议为准。双方权利与义务的解除与存续1.自终止日起，原合同中约定的双方权利义务（除本协议另有约定外）均告终止。2.原合同中关于保密条款、争议解决方式、违约责任（与本协议不冲突部分）等具有独立性的条款，在本协议终止后仍然有效。3.双方承诺，互不追究对方在原合同履行期间及提前终止事宜中除本协议已明确约定之外的任何责任。协议生效与其他1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或本人签字（并加盖公章，如为单位）之日起生效。2.本协议一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力。3.本协议是对原合同提前终止事宜的最终约定，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或沟通。4.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本协议为范本，具体条款需根据实际情况进行修改和补充。2.签订本协议前，双方应仔细