防腐厂房租赁协议

防腐厂房租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用，该厂房建筑面积为______平方米，包含以下防腐设施：环氧防腐地坪、耐酸碱墙面涂层（厚度不低于______毫米）、防腐通风管道系统、防腐储罐基础（承载能力不低于______吨/平方米）及配套防腐排水系统。1.2甲方应于本协议签订后______日内，向乙方提供标的厂房及防腐设施的验收合格报告（含第三方检测机构出具的防腐性能检测报告），确保设施符合国家《工业建筑防腐蚀设计标准》（GB/T50046）及相关行业规范。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1标的厂房月租金为人民币______元（含税），年租金共计人民币______元。3.2乙方应于每月______日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。3.3乙方应于本协议签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币______元），租赁期满且乙方无违约行为、设施无损坏的，甲方应于15日内无息退还押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证标的厂房产权清晰，无任何权属纠纷；（2）负责标的厂房主体结构及原有防腐设施的自然损坏维修（不含乙方使用不当导致的损坏），维修应在乙方通知后48小时内启动；（3）有权定期（每季度一次）检查标的厂房及防腐设施的使用情况，乙方应予以配合。4.2乙方权利义务：（1）有权在租赁期内合理使用标的厂房及防腐设施，不得擅自改变厂房结构或拆除、损坏防腐设施；（2）不得将标的厂房转租、转借或用于本协议约定以外的用途；（3）如需对防腐设施进行改造或新增防腐设备，应提前15日书面通知甲方并经甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意除外）。第五条防腐设施维护与管理5.1甲方应每年委托第三方机构对标的厂房防腐设施进行一次全面检测，检测费用由甲方承担；如检测发现设施存在安全隐患，甲方应在30日内完成整改。5.2乙方在使用过程中如发现防腐设施出现渗漏、涂层脱落等问题，应立即书面通知甲方；因乙方使用不当（如存放超标准腐蚀性物质、违规操作）导致防腐设施损坏的，乙方应承担修复费用（按第三方机构评估价计算）。5.3乙方应定期对防腐设施进行日常清洁维护（如清除表面腐蚀性残留物），确保设施正常运行。第六条环保与安全6.1乙方在标的厂房内从事防腐作业时，应遵守国家及地方环保法规，取得相关环评手续，产生的废水、废气、废渣应按规定处理，不得直接排放；如因乙方违规排放导致环保处罚，责任由乙方承担。6.2乙方应制定安全作业规程，为作业人员配备必要的防护用品，并购买工伤保险及第三者责任险（保额不低于______万元）；如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供合格的防腐设施，乙方有权要求甲方在15日内整改；逾期未整改的，乙方可解除协议，甲方应退还押金并赔偿乙方因此遭受的损失（含搬迁费、停工损失等）。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。7.3乙方损坏防腐设施未按约定赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用；不足部分，乙方应在10日内补足。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议附件（《标的厂房及防腐设施清单》《防腐验收报告》）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月_