钢材仓储租赁协议

钢材仓储租赁协议甲方：XX仓储服务有限公司乙方：XX钢材贸易有限公司鉴于乙方需存储钢材，甲方拥有符合钢材存储条件的仓储场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的仓储区域（以下简称“仓储区”）出租给乙方，该区域面积为XX平方米，具体位置以双方确认的平面图为准。2.仓储区配备的设施包括：5吨桥式起重机1台、消防栓4个、监控摄像头10个、排水系统及防雨棚等，甲方保证上述设施在租赁期内正常运行。3.仓储区仅限乙方存储钢材（包括但不限于螺纹钢、线材、钢板等），不得用于存储易燃易爆、腐蚀性、有毒等违禁物品或与钢材无关的货物。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议；未书面通知的，视为乙方不再续租，租赁期满后乙方需在3日内清空仓储区并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元/平方米，每月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内开具等额增值税专用发票。3.甲方指定账户：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方对仓储区的使用权，逾期超过30日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按协议约定收取租金，对仓储区进行定期安全检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.甲方应保证仓储区的结构安全、设施完好，负责仓储区公共区域的清洁、消防设施维护及安保工作（24小时监控及巡逻）。3.因甲方设施故障或管理不当导致乙方钢材损坏、丢失的，甲方应按乙方提供的货物价值证明（如采购合同、发票）承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内合理使用仓储区及配套设施，要求甲方及时维修故障设施（需书面通知甲方，甲方应在24小时内响应）。2.乙方应遵守甲方的仓储管理制度，进出仓储区需登记货物信息（品种、数量、规格），装卸钢材时需遵守起重机操作规范，不得超载或违规操作。3.乙方需自行承担钢材的财产保险（保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等），并将保险单副本交甲方备案；因未投保导致的损失，甲方不承担责任。4.乙方不得将仓储区转租、转借或与第三方共用，不得在仓储区内进行加工、焊接等可能引发安全隐患的作业。5.乙方承担仓储区内的水电费用（按实际用量计算，每月10日前与租金一并支付），如因乙方使用不当造成水电设施损坏，需承担维修费用。五、仓储管理规范1.钢材堆放要求：螺纹钢、线材应按规格分类堆放，堆高不得超过3米；钢板应平放，堆高不得超过2米，且需垫放防潮垫；所有货物堆放需留出消防通道（宽度不小于1.5米）。2.进出库管理：乙方每次进出库需提前12小时通知甲方，甲方协助核对货物数量；乙方需指定专人负责进出库登记，登记记录双方各留存一份。3.安全责任：乙方应配合甲方的消防演练及安全检查，不得在仓储区内吸烟、使用明火或存放易燃物品；因乙方违规操作引发火灾、货物倒塌等事故，乙方需承担全部责任及损失。六、违约责任1.甲方未按约定提供合格仓储设施或维修不及时，导致乙方无法正常存储钢材的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；如造成乙方货物损失，另行赔偿。2.乙方违反仓储用途或堆放规范，甲方有权要求乙方限期整改（整改期3日），逾期未整改的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。3.任何一方提前解除协议，需提前30日书面通知对方，否则需支付相当于1个月租金的违约金；因不可抗力导致协议解除的除外。七、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收或其他不可预见、不可避免的不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在事件发生后15日内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方协商是否继续履行协议。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方