工业园仓储空间租赁合同

工业园仓储空间租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方工业园仓储空间事宜，订立本合同。一、租赁标的1.甲方将位于[工业园名称]XX栋XX层的仓储空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物建筑面积为[XX]平方米（以房产证登记面积为准），具备独立货物出入口、1个5吨级装卸平台，消防设施符合国家《仓储场所消防安全管理通则》要求（消防验收合格证明见附件一）。2.乙方确认租赁物仅用于合法仓储用途，不得用于生产、加工、办公或存放易燃易爆、有毒有害、放射性等违禁物品及国家禁止流通货物。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾退租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准：人民币[XX]元/平方米/月，月租金总额[XX]元（大写：[XX]元整）。2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金足额汇入甲方指定账户（账户信息见附件二）。甲方收到租金后10个工作日内开具增值税专用发票。3.租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费由乙方承担，按工业园管理方的收费标准按月缴纳。四、押金1.乙方应在合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已腾退并恢复租赁物原状（正常损耗除外），甲方在15个工作日内无息退还押金；若乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金及修复费用，不足部分乙方补足。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证租赁物所有权无瑕疵，无产权纠纷或被查封、扣押情形。2.确保租赁物消防、水电、排水等设施完好，满足乙方正常仓储需求；负责主体结构（承重墙、屋顶、地基）的维修，接到乙方通知后48小时内安排维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.协助乙方办理仓储经营相关手续，提供必要证明文件。乙方权利义务1.按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。2.合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途；如需改装，需经甲方书面同意，费用由乙方承担。3.遵守工业园管理规定：货物进出登记、消防巡查（每月至少1次）、保持环境整洁；自行购买仓储物财产保险，承担货物保管责任（因甲方设施故障导致损失除外）。4.不得转租、分租租赁物，不得用于抵押或担保；租赁期满前清空货物，恢复原状（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方逾期交付租赁物，每逾期1日按日租金1%支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方支付拖欠租金及滞纳金。3.乙方改变用途或存放违禁物品，甲方立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿全部损失（罚款、修复费、第三方索赔等）。4.乙方未恢复原状，甲方扣除押金用于修复，不足部分乙方补足。七、不可抗力因自然灾害、战争、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方并提供证明。双方协商解除合同、免除责任或延期履行，损失各自承担。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.甲方因规划拆迁需提前收回租赁物，应提前60日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并补偿乙方实际损失（如搬迁费）。3.乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，甲方没收押金，乙方支付剩余租金（如有）。九、争议解决因本合同发生争议，双方友好协商；协商不成，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件（租赁物平面图、消防验收证明、账户信息）为本合同组成部分。3.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人（签字）：[签字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（