【某村庄的建设用地布局优化分析案例2300字】

［20］，计算公式如下：Q=Q1*(1+K)*N（3）式中：Q--预测目标年人口规模（人），Q1指挥村2019年户籍人口数为2760，预测至2025年时户籍人口为2886人，新增人口126人。若户均人数按4人/户测算分户需求，则2025年分户需求为21户。根据广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法本文新增每户的宅基地标准确定为150平方米。因此确定2025年指挥村建设需求0.48公顷。图12建设用地布局优化结果图12建设用地布局优化结果表12优化后的建设用地规模用地类型规模面积（公顷）占比（%）乡村建设用地38.54273.5区域建设用地1.1530.1合计39.69573.61.1.2建设用地布局优化策略根据指挥村土地利用情况、用地适宜性评价结果、宅基地适宜现状及村民意愿等条件，表13将指挥村各村屯建设用地布局优化策略分为3种模式，分别是重点发展、优先发展、限制发展。表13指挥村建设用地布局优化策略村屯名称优化策略自然社会发展及用地利用特征圩背屯限制发展1、区位条件差，交通通达性弱，属于交通系统末梢；2、基础公共服务设施完善；3、自身发展条件差，村屯被耕地包围，应该逐步实现建设用地规模控制，防止用地无序扩张贡山屯限制发展1、区位条件一般；2、基础设施不完善，需要增加污水处理设施；3、自身发展条件差。指挥屯重点发展1、区位条件较好；2、基础设施完善，为村委所在屯，对周边村屯有一定得辐射作用和凝聚作用；3、自身发展条件较好。大伍屯优先发展1、区位条件好；2、基础公共服务设施完善，并且为指挥村小学所在地；3、自身发展条件较好，北侧为大片园林地，可以新增建设用地，满足分户需大陆屯优先发展1、区位条件好；2、基础设施不完善，需要增加污水处理设施；3、自身发展条件一般，基本农田基本包围，新增建设用地最佳处为东侧、北侧。根据村民代表意见及结合各村屯具体情况，对村屯新增户数进行合理分配（1）指挥屯为村委所在屯，交通通达性较好，建设用地大部分处于平坦地区，根据村民意愿，在村屯西侧主要出口处布置10户住宅；（2）大伍屯交通条件好，地形起伏，大片农田将其包含，只有西南侧与北侧为耕地可以利用，根据村民意愿，在村屯西南侧布置5户住宅；图13新增宅基地分配图（3）大陆屯交通条件好，周围农田较少，发展潜力较大，根据村民意愿，在村屯东侧布置6户住宅。图13新增宅基地分配图1.2农用地、生态用地布局优化（1）耕地布局优化图14耕地布局优化图通过闲置建设用地腾退复垦为耕地2.2901公顷，根据村庄用地现状调查发现，部分其他农用地位于基本农田保护区内，通过复垦将32.1241公顷的其他农用地恢复为耕地。优化后，耕地面积增31.图14耕地布局优化图（2））优化后的农用地分布及规模表14优化后的农用地规模用地类型规模面积（公顷）占比（%）耕地702.969263.78其他农用地145.78213.22合计848.7512771.3土地利用结构调整到2025年，规划农用地848.7512公顷，乡村建设用地39.6957公顷，生态用地213.7985公顷，分别占土地总面积的77%、3.6%和19.4%（见图15，见表15）。图15图15指挥村用地布局优化图用地类型用地评价结果用地优化结果面积增减（公顷）面积（公顷）占比面积（公顷）占比农用地781.5875.4848.751277+61.1712建设用地68.975.43