消防设施、器材、消防安全标志定期检查维护管理制度

消防设施、器材、消防安全标志定期检查维护管理制度第一章总则第一条为切实加强单位内部消防安全管理，确保消防设施、器材及消防安全标志时刻处于完好有效状态，预防和减少火灾事故发生，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444）等相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本单位管辖范围内的所有区域，包括但不限于办公区域、生产车间、仓储库房、地下空间、公共走道、消防控制室等。涵盖上述区域内所有的消防设施（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急广播系统等）、消防器材（如灭火器、消防水带、消防水枪、消防软管卷盘等）以及消防安全标志（如各类疏散指示标志、警示标志、导向标志等）。第三条消防设施、器材及消防安全标志的检查维护工作，坚持“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁检查”的原则，明确各级各类人员的职责，建立常态化、标准化的检查维护机制。第四条本制度所指的检查维护包含日常巡查、单项检查、季度检查、年度功能测试以及故障维修等内容。所有记录必须归档保存，确保可追溯性。第二章职责分工第五条消防安全责任人职责全面负责本单位消防设施、器材及消防安全标志的完好有效。审批年度消防设施维护保养预算，督促落实消防安全管理人及各部门的检查维护职责，定期听取消防设施状况汇报，解决重大消防安全隐患。第六条消防安全管理人职责组织实施本制度。制定年度消防设施检查维护计划，监督各部门及维保单位的执行情况。定期组织对消防设施进行全面检查，协调处理检查中发现的故障和问题，确保资金投入和技术支持到位。建立健全消防设施管理档案，审核各类检查记录。第七条消防控制室值班人员职责负责消防控制室设备的日常监视。每日检查火灾报警控制器、消防联动控制器、图形显示装置等设备的运行状态。发现故障报警信号后，应立即通知安保部门或维保单位进行处置，并做好记录。协助进行每月的消防功能测试。第八条专职（兼职）消防保卫人员或安保部职责具体实施全区域的消防设施、器材及消防安全标志的日常巡查。负责灭火器、消火栓箱、应急照明灯、疏散指示标志等器材的每日外观检查和清洁。填写《建筑消防设施巡查记录表》。对检查中发现的一般故障进行及时上报，并采取临时防范措施。第九条设备维护部门职责负责本单位内部自维设施的技术性检查和简单维修。配合专业维保单位进行深度测试和维修。负责消防水泵、风机等大型动力设备的定期试运行检查，确保其润滑、电气等部件正常。第十条各部门及岗位员工职责负责本部门使用区域内的消防器材和消防安全标志的日常监护。严禁遮挡、圈占、埋压、挪用消防设施器材。发现本区域内消防设施损坏或丢失，应立即报告安保部门。学习掌握基本消防器材的使用方法和检查常识。第十一条消防设施维保养护单位（外委）职责依据合同约定，对建筑消防设施进行定期专业检查、功能测试和维修保养。出具《建筑消防设施维修保养报告书》，对检测中发现的隐患及时提出整改方案，并配合单位通过消防部门的监督检查。在接到故障报修通知后，规定时间内必须到场处置。第三章检查分类与周期第十二条日常巡查（一）巡查频次：消防安全重点部位应当每日至少巡查一次；其他部位应当根据实际情况制定巡查频次，但每周至少巡查一次。（二）巡查内容：主要检查消防设施器材的外观是否完好，是否有被遮挡、损坏、挪用的情况；消防安全标志是否醒目、完好；消防给水。（三）执行主体：由安保部值班人员或各部门指定的兼职安全员负责。第十三条月度检查（一）检查频次：每月至少进行一次。（二）检查内容：包括但不限于：火灾自动报警系统的探测器报警功能测试；消火栓系统出水压力测试；灭火器压力及外观检查；应急照明和疏散指示标志的充放电测试或功能测试；消防水泵、风机的启动功能检查（点动）。（四）执行主体：由消防安全管理人组织，安保部门及设备部门配合实施，维保单位参与关键项目测试。第十四条季度检查（一）检查频次：每季度至少进行一次。（二）检查内容：主要针对自动喷水灭火系统的末端试水装置放水测试；防排烟系统的风口风速测试；消防电梯的迫降功能测试；防火卷帘的手动和自动控制测试；气体灭火系统的模拟启动试验（不喷气）。（三）执行主体：主要由专业维保单位负责实施，安保部门监督确认。第十五条年度检测（一）检测频次：每年至少进行一次全面检测。（二）检测内容：对全部建筑消防设施进行系统性的功能测试和联动控制测试，包括火灾报警控制器的各项功能、消防联动控制逻辑的准确性、所有泵体的实际运行性能、管网的承压及密封性等。（三）执行主体：委托具有相应资质的消防设施检测机构进行，并出具正式检测报告。第四章消防设施器材具体检查标准第十六条火灾自动报警系统检查标准（一）火灾探测器：外观应无破损、无污染、无遮挡。每月应采用专用加烟（对感烟探测器）或加温（对感温探测器）装置进行抽检，抽检比例不低于总数的25%，且应覆盖不同楼层和区域。探测器报警后，火灾报警控制器应能正确显示报警部位、时间，并发出声光报警信号。（二）手动火灾报警按钮：外观应完好，启动零件无破损。每月应进行模拟启动测试，按下按钮后，火灾报警控制器应能接收报警信号，按钮确认灯应点亮。测试后需进行复位操作。（三）火灾报警控制器：每日检查自检、消音、复位功能是否正常。检查主备电工作状态，备电电池是否有鼓包、漏液现象。每月进行主备电切换试验，查看备电供电能力。打印机纸带应充足，打印清晰。（四）消防联动控制器：检查面板指示灯是否正常。每月测试对消防泵、风机、电梯等设备的联动控制指令是否能够发出。第十七条消火栓系统检查标准（一）室内消火栓箱：箱体应无变形、无锈蚀，玻璃门无破损，箱门开启灵活（不应被锁死）。箱内器材应配置齐全，包括水枪、水带、接口、消火栓按钮。水带应无老化、霉变、破损，接口应无滑丝，且与水带绑扎牢固。水枪喷嘴应无堵塞。（二）消火栓栓口：栓口出水方向应向下或与墙面垂直。栓口不应被杂物遮挡。（三）消火栓按钮：每月测试按下按钮后，消防控制室应能收到启泵信号，且消防水泵应能直接启动（或通过联动逻辑启动）。（四）室外消火栓：冬季应采取防冻措施。每季度检查地下消火栓井内是否有积水、杂物，栓口是否完好。每半年进行一次出水压力测试，确保压力满足设计要求。第十八条自动喷水灭火系统检查标准（一）喷头：外观应无变形、无附着物（如油漆、灰尘），无被悬挂物遮挡。玻璃泡内液体无变色或泄漏。（二）水流指示器：每月检查其是否动作灵敏。打开末端试水装置，水流指示器应能发出报警信号传至消防控制室。（三）信号阀与检修阀：阀门应处于全开状态，并用锁链锁死，手柄上应有“常开”标识。每月检查信号阀的反馈信号是否正常。（四）报警阀组：每周检查报警阀组前后压力表读数是否正常。阀组组件应完好，无漏水。每季度进行放水测试，检查水力警铃是否发声（声强不低于70dB），压力开关是否动作并连锁启泵。（五）末端试水装置：每季度必须进行一次放水测试，检查出水压力及流量是否正常，测试管径不应小于25mm。第十九条灭火器检查标准（一）外观检查：灭火器筒体无锈蚀、凹陷、变形。喷管无老化、开裂。压力表指针应指向绿色区域（若在红色区域表示失压，黄色表示超压）。压把、铅封（保险销）应完好无损。（二）标识检查：维修日期、下次维修日期、报废日期标识应清晰。灭火器不应被挪用、遮挡或上锁。（三）配置检查：灭火器的类型、数量、位置应符合原设计要求。一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具，且每具灭火器的保护距离应符合规范。（四）定期送检：必须严格按照《建筑灭火器配置验收及检查规范》执行。达到维修年限（如水基型灭火器出厂满3年，首次维修以后每满1年维修一次；干粉灭火器、洁净气体灭火器出厂满5年，首次维修以后每满2年维修一次）的必须送修。达到报废年限（如筒体生产日期满10年或12年视具体类型而定）的必须强制报废并更新。第二十条防排烟系统检查标准（一）风机：检查风机控制柜供电是否正常，转换开关是否处于“自动”位置。风机外观无锈蚀，传动皮带无松动、断裂。每季度进行风机启动运行测试，运行时间不少于5分钟，检查运转是否平稳，有无异响，电流电压是否正常。（二）送风口与排烟口：风口外观应完好，无积尘。手动开启风口，叶片应转动灵活，无卡滞。风口复位时应严密。（三）防火阀与排烟防火阀：平时应处于开启状态。每月检查阀体叶片是否开启。检查280℃防火阀的易熔片是否完好。当发生火灾或测试时，相关阀门应能自动关闭。第二十一条应急照明和疏散指示标志检查标准（一）外观检查：灯具外壳应无破损，面板无脱落，安装牢固。标志灯的图形、文字符号应清晰，指示方向应正确。（二）功能检查：每月切断正常供电电源，测试应急照明灯和疏散指示标志的自动启动功能。应急工作时间应不小于90分钟（高危险区域不小于30分钟）。灯具照度应符合规范要求（地面水平照度不低于1.0lx，人员密集场所不低于3.0lx）。（三）蓄电池检查：每季度检查蓄电池容量，对于连续工作时间严重不足的电池应及时更换。第二十二条消防安全标志检查标准（一）设置位置：应设置在醒目位置，不应被门、窗、货架等遮挡。其高度、间距应符合视觉连续性的要求。（二）照明与发光：对于电光源型消防安全标志，应每日检查其电源是否正常，亮度是否足够。对于蓄光型消防安全标志，应检查其表面是否清洁，蓄光材料是否老化失效。（三）内容准确性：标志的信息应与现场实际情况相符（如禁止吸烟、禁止烟火、灭火器位置指向等）。第二十三条消防应急广播系统检查标准（一）扬声器：外观完好，无破损。每月进行全分区广播测试，检查音质是否清晰，音量是否适中，无啸叫、杂音。（二）广播控制器：检查功能按键是否灵敏。检查话筒插口是否正常。测试强制切换功能，切断背景音乐后应急广播应能自动切入。第二十四条消防电梯检查标准（一）迫降功能：每月模拟火灾信号，测试消防电梯是否能够自动迫降至首层。（二）专用操作：检查轿厢内的专用对讲电话与消防控制室的通讯是否畅通。检查首层专用操作按钮的有效性。（三）防水措施：检查电梯井排水设施是否完好，集水坑潜泵是否能正常启动。第五章维护保养与故障处理第二十五条维护保养原则消防设施的维护保养应采取“及时维修、定期保养、确保完好”的原则。对检查中发现的隐患和故障，必须按照“定人、定时、定措施”的要求进行整改。第二十六条故障分级处理（一）一般故障：指不影响系统主要功能，且可现场立即修复的故障，如个别探测器误报、指示灯损坏、阀门轻微滴水等。由安保人员或维修人员当场修复，并记录在案。（二）严重故障：指导致系统部分功能瘫痪或完全失效的故障，如主泵损坏、报警控制器主板故障、管网严重漏水等。应立即向消防安全管理人报告，并启动《消防设施故障维修应急预案》。在故障修复期间，应采取加强人员值班、增设临时灭火器材等补救措施，确保消防安全。（三）紧急故障：指在火灾发生过程中出现的设备故障，应优先处置，确保灭火战斗顺利进行。第二十七条维修流程（一）故障登记：发现故障后，应详细记录故障时间、部位、设备名称、故障现象及报修人。（二）派单维修：安保部门根据故障情况，安排内部维修或通知维保单位。（三）现场维修：维修人员应携带必要的工具和备件到达现场。查明故障原因后进行修复。更换的零部件应符合原产品标准。（四）测试验收：故障修复后，必须进行相关功能测试，确认设备恢复正常运行。（五）记录归档：维修过程、更换配件、测试结果等信息均需录入《建筑消防设施故障维修记录表》。第二十八条备品备件管理（一）建立消防设施备品备件库，储备一定数量的常用易损件，如：火灾探测器、报警按钮、喷头、指示灯、保险丝、密封垫圈等。（二）备品备件应由专人管理，建立台账，定期核对数量和有效期。（三）备品备件的采购应选用原品牌、原型号的产品，严禁使用不合格或“三无”产品。第二十九条停用管理（一）严禁擅自关停、拆除、屏蔽消防设施。（二）因维修、改造等原因需要暂时停用消防设施的，必须经消防安全责任人审批，并采取有效的安全防范措施。（三）停用期间，应安排专人进行24小时死看死守，并将停用情况书面报当地消防救援机构备案。（四）恢复使用前，必须进行全面的功能测试，确认无误后方可投入使用。第六章台账与记录管理第三十条建立健全消防设施管理档案档案应包括：消防设施设计图纸、竣工验收报告、设备说明书、系统操作规程、年度检测报告、维保合同、检查记录表、维修记录表等。第三十一条检查记录要求（一）所有检查必须形成书面记录，字迹工整，不得随意涂改。（二）记录内容应真实反映检查情况，对于发现的隐患要描述清楚。（三）检查记录必须有检查人签字和审核人签字，并注明检查日期。（四）记录保存期限：日常巡查记录保存不少于1年；月度、季度检查记录保存不少于3年；年度检测报告及维修记录长期保存。第三十二条信息化管理鼓励利用物联网、大数据等技术手段，建立消防设施智慧化管理平台。将巡查、检查、报警、故障等信息实时录入系统，实现动态监控和数据分析，提高管理效率。第三十三条记录表样单位应根据本制度要求，统一印制或电子化各类记录表格，包括但不限于：1.《建筑消防设施巡查记录表》2.《建筑消防设施单项检查记录表》3.《建筑消防设施年度检测记录表》4.《灭火器配置及检查情况登记表》5.《建筑消防设施故障维修记录表》6.《消防控制室值班记录表》第七章培训与演练第三十四条岗前培训新入职的员工、消防控制室值班人员、专职消防保卫人员，必须接受消防设施器材检查维护知识的岗前培训，考核合格后方可上岗。第三十五条定期培训（一）消防安全管理人每年至少组织一次全员消防设施基础知识培训，讲解灭火器使用方法、消火栓使用方法、应急疏散设施识别等。（二）安保部门每季度组织一次对安保人员及部门兼职安全员的专项技能培训，重点培训设施检查标准、故障识别方法和初期火灾处置流程。（三）消防控制室值班人员应每半年接受一次专业技能培训，熟练掌握应急处置程序。第三十六条演练结合在组织全要素消防应急疏散演练时，应同步检验消防设施的联动功能。演练结束后，应对消防设施的运行情况进行评估，总结经验，查找不足。第八章监督与考核第三十七条监督检查消防安全管理人及安保部门应不定期对各部门的消防设施检查维护制度落实情况进行抽查。重点检查记录是否真实、隐患是否整改、器材是否完好。第三十八条考核奖惩（一）奖励：对于及时发现重大消防设施隐患、避免火灾事故发生的个人或部门，或者在消防设施管理工作中表现突出的个人，给予表彰和物质奖励。（二）处罚：1.未按规定进行日常巡查、检查，或者伪造检查记录的，对责任人处以罚款及通报批评。2.发现故障不及时上报、不采取措施，导致设施带病运行的，对责任人及部门负责人加重处罚。3.擅自挪用、拆除、遮挡消防设施器材的，视情节轻重给予纪律处分，造成严重后果的依法追究法律责任。4.维保单位未按合同约定履行职责，导致检测、维修遗漏或造假的，依据合同条款追究其违约责任，并纳入黑名单。第三十九条责任追究因消防设施、器材维护管理不到位，导致火灾发生时延误扑救、造成人员伤亡或财产损失的，依据国家相关法律法规及单位内部规定，对相关责任人员进行严肃处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。第九章附则第四十条本制度未尽事宜，按照国家及地方有关法律法规执行。第四十一条本制度所依据的国家标准或行业标准如发生修订，单位应及时组织修订本制度相关条款，确保其持续符合性。第四十二条本制度解释权归