房屋续租合同协议书

房屋续租合同协议书引言当原房屋租赁合同即将届满，出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，均同意继续保持租赁关系时，为明确双方在续租期间的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，特签订本房屋续租合同协议书（以下简称“本合同”）。本合同是对双方原有租赁关系的延续与补充，除本合同另有约定外，原合同的其他条款继续有效。第一条租赁物业基本情况1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县][街道名称][路名][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）续租给乙方使用。2.物业用途：该房屋的用途为[住宅/办公/商业，请根据实际情况选择并删除其他项]，乙方承诺在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。3.物业状况：该房屋的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[]室[]厅[]卫。房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》（若有），该附件为本合同不可分割的组成部分。第二条续租期限1.续租起始日：本合同续租期限自原合同租赁期限届满之次日起计算，即[]年[]月[]日。2.续租终止日：本合同续租期限至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。3.续租意向：租赁期满，若乙方仍需继续承租该房屋，应于本合同期满前[]日（建议为三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，续租期间该房屋的月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年，请选择]支付。3.支付时间：乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次续租租金应于本合同签订之日起[]日内支付。4.支付方式：甲方指定收款账户信息如下：*开户行：[]*户名：[]*账号：[]（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）5.发票约定：关于租金发票，双方约定如下：[甲方应向乙方提供符合税务规定的租金发票/乙方自愿放弃索要发票，相关税费由乙方承担/其他约定]。第四条租赁保证金（押金）1.押金延续：双方确认，乙方在原合同签订时已向甲方支付的租赁保证金（押金）人民币[]元（大写：人民币[]整），在本续租合同期内继续有效，甲方无需退还，也不要求乙方追加。2.押金用途：该押金仍作为乙方履行本合同项下义务（包括但不限于支付租金、各项费用、赔偿损失等）的担保。3.押金退还：本合同期满或提前解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、滞纳金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。第五条其他费用续租期间，该房屋所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络通讯等费用，由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条双方的权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*尊重乙方的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常居住或经营活动。*法律法规规定的其他权利与义务。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*遵守物业管理规定。*租赁期满或合同解除后，应如期返还房屋及其附属设施、设备。*法律法规规定的其他权利与义务。第七条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。2.解除：*经双方协商一致，可以解除本合同。*一方严重违约，导致另一方合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.终止：本合同随租赁期限届满而自动终止，除非双方另有约定并签订新的租赁合同。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵影响乙方使用，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求减免相应租金；若甲方根本违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方损失。*其他违约行为，参照原合同相关约定或根据实际情况承担相应责任。第九条房屋的交付与返还1.交付确认：双方确认，本合同签订时，该房屋已由乙方实际占有使用，双方无需另行办理书面交付手续。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将房屋清理干净，连同其所有物品搬出，并将房屋钥匙及附属设施、设备（如有）完好地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.原合同效力：本合同未尽事宜，仍按原《房屋租赁合同》（合同编号：[]）的相关条款执行。原合同与本合同约定不一致的，以本合同为准。2.通知与送达：双方在本合同中载明的联系方式、通讯地址为有效联系方式和送达地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方。3.合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。4.生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）签署页甲方（出租方）：姓名/名称：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系电话：[]日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：姓名/名称：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系电话：[]日期：[]年[]月[]日---重要提示：1.本协议为范本，甲乙双方在签署前应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问可咨询专业人士。