消防维保合同模板

合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（维保方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所属的消防设施提供维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务地点：[详细列明维保场所的具体地址，如有多个地点应分别列出]2.维保对象：甲方在上述地点内设置的以下消防设施系统（具体设施清单及数量详见本合同附件一《消防设施维保清单》）：*火灾自动报警系统*自动喷水灭火系统*消火栓系统*防排烟系统*气体灭火系统（如有时）*应急照明和疏散指示系统*消防水泵房及管网*防火门、防火卷帘*其他：[根据实际情况补充]3.服务内容：乙方根据国家及地方现行相关消防法规、技术标准（包括但不限于《建筑消防设施维护管理》等）以及本合同约定，对上述消防设施进行定期检查、测试、保养、维修，确保其处于良好运行状态。具体维保工作内容及周期详见本合同附件二《消防设施维保工作内容及周期表》。4.应急服务：接到甲方关于消防设施故障的通知后，乙方应提供及时的应急响应和维修服务。具体响应时间约定如下：*对于严重影响系统功能或存在重大安全隐患的故障，乙方承诺在[例如：X小时]内到达现场进行处理。*对于一般故障，乙方承诺在[例如：Y小时]内到达现场进行处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下消防设施维护保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的一切人工、材料（不含本合同第四条约定的需甲方另行支付费用的备件更换）、设备、交通、技术、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*（选择一种或组合）*方式一：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元；剩余[百分比]%费用，于服务期满[Y]个工作日内，经甲方验收合格后一次性支付。*方式二：按季度/半年度支付。每季度/半年度开始后[Z]个工作日内，甲方向乙方支付当季度/半年度服务费用，计人民币[金额]元。*方式三：其他双方约定的支付方式：[详细说明]3.支付账户：乙方开户银行：[银行名称]乙方银行账号：[银行账号]乙方开户名称：[乙方全称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按照合同约定提供维保报告及相关记录。*在乙方未按合同约定履行维保义务，经书面催告后仍未改正的，有权追究乙方违约责任。2.义务：*应向乙方提供所维保消防设施的相关技术资料（如竣工图、设备说明书、产品合格证等），并对资料的真实性、准确性负责。*应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供进入维保区域的便利、必要的照明、水源、电源等。*负责协调维保区域内其他施工单位或人员，为乙方维保工作提供配合。*按照合同约定及时足额支付服务费用。*对于乙方在维保过程中发现的消防设施重大隐患或需更换的重要部件，应在收到乙方书面通知后[例如：合理期限内]予以确认并决定是否进行维修或更换，相关费用承担方式按本合同第五条约定执行。*甲方应指定专人负责与乙方的日常联系、工作协调及维保记录的确认签字。联系人：[姓名]，联系电话：[联系电话]。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在维保过程中，如发现消防设施存在甲方原因造成的损坏或故障，有权要求甲方承担相应的维修费用。2.义务：*应具备国家规定的消防设施维护保养资质，并指派持有有效资格证书的专业技术人员进行维保工作。*严格按照国家及地方相关消防法规、技术标准以及本合同附件二《消防设施维保工作内容及周期表》的要求进行维保作业，确保维保质量。*建立完善的维保档案，每次维保工作完成后，应向甲方提交《消防设施维护保养记录》，经甲方指定联系人签字确认后存档。*定期（如每半年或一年）向甲方提交《消防设施维护保养季度/年度报告》，报告应包括维保工作概况、发现的问题、处理情况、系统运行状况评估及改进建议等。*维保人员应遵守甲方的安全管理规定及其他规章制度，文明作业，注意安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。*负责维保过程中自身工具设备的携带、保管及安全。*对于维保过程中发现的一般故障，应在现场及时修复；对于无法现场修复或需更换零部件的，应及时通知甲方，并提出解决方案。五、备品备件供应与费用承担1.维保服务中涉及的常规消耗品（如保险丝、密封件、清洁剂等）由乙方负责提供，费用已包含在服务总费用中。2.因正常磨损或老化需要更换的零部件，且该零部件的更换属于维保工作范畴内的，乙方应提供更换建议。单项更换费用在[约定金额，如：人民币XXX元]以下（含）的，由乙方承担，费用已包含在服务总费用中；单项更换费用超过[约定金额]的，乙方应事先向甲方提供书面报价，经甲方书面确认后，由甲方承担费用，乙方负责采购和更换。3.如因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力或设备本身质量问题（非乙方维保原因）导致的零部件损坏或更换，所需费用由甲方承担，乙方可协助采购和更换，相关费用另行结算。4.所有更换的零部件应为符合国家质量标准的合格产品，并提供相关产品证明。六、维保标准与质量要求乙方的维保工作应符合以下标准和要求：1.《中华人民共和国消防法》2.《建筑消防设施维护管理》（GB____）3.相关消防设施的产品技术说明书及国家现行有效的技术规范、标准。4.经甲方确认的乙方提供的维保方案（如有）。5.确保所维保的消防设施在每次维保后及合同期内，各项功能均能达到设计要求和规范标准，能够正常运行。七、报告与沟通1.每次维保工作完成后[例如：X个工作日内]，乙方向甲方提交《消防设施维护保养记录》，经甲方指定联系人签字确认。2.每[例如：季度/半年]结束后[例如：Y个工作日内]，乙方向甲方提交《消防设施维护保养季度/半年报告》。3.年度维保工作结束后[例如：Z个工作日内]，乙方向甲方提交《消防设施维护保养年度报告》。4.如在维保过程中发现重大安全隐患，乙方应立即口头通知甲方，并在[例如：24小时内]提交书面《消防设施隐患整改通知书》，列明隐患情况、可能造成的后果及整改建议。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之X]。2.乙方未按合同约定的时间到达现场处理故障，或未按维保周期进行维保，每逾期一次，应向甲方支付合同总金额[千分之X]的违约金。若因此造成消防设施无法正常运行或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方维保工作不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[例如：3个工作日内]向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[例如：30日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。3.合同期满，本合同自动终止。如需续签，双方应在合同期满前[例如：30日]内协商续签事宜。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一《消防设施维保清单》、附件二《消防设施维保工作内容及周期表》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：消防设施维保清单序号系统名称设备名称/型号单位数量安装位置/区域备注:---:---------------:------------:---:---:------------:-------1火灾自动报警系统[例如：控制器]台2[例如：烟感探测器]只.....................自动喷水灭火系统[例如：报警阀组]套.....................（根据实际情况详细列明）甲方确认：（签字盖章）乙方确认：（签字盖章）---附件二：消防设施维保工作内容及周期表序号系统名称维保工作内容维保周期备注:---:---------------:---------------------------------------------------------------------------:-------:---1火灾自动报警系统1.控制器自检、消音、复位功能测试；2.探测器模拟测试；3.手动报警按钮测试；...每月/季度2自动喷水灭火系统1.报警阀组外观检查；2.末端试水装置放水试验；3.水流指示器功能测试；...每月/季度...............（根据相关规范及实际情况详细制定）甲方确认：（签字盖章）乙方确认：（签字盖章）---使用说明及重要提示：1.本合同为范本，甲乙双方应根据实际情况进行修改、