FJ建筑工程质量通病治理手册

青岛建设集团公司质量处编制 3 3 4 4 5 6 6 7 7 8 8 22 (一)给水排水工程(二)电气安装工程3)桥架内电缆无标志(出入口和转角处和分支处);0.4m(平行),0.3m(交叉);保温热力管道0.5m(平行),0.3m(交叉);非保温4)配电箱内导线分色不符要求；2)管内导线过多，导线截面积大于管内径面积40%,同一管内导线数多于8根；6)金属软管在吊顶内大于1.2m,和设备连接大于0.8m;17)电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地。1)灯具重量大于3kg时无螺栓或预埋件固定，吊在吊顶龙骨上。重量大于5kg灯具未做2倍超载试验；2)灯具距地小于2.4m时，灯具的可接近的裸露导体无可靠的接地(PE)或接零5)吸顶白炽灯无防火措施。7)同一建筑物开关通断位置不一；一类防雷建筑物不大于5×5或6×4m;二类防雷建筑物不大于10×10或12×8m;三类防雷建筑物不大于20×20或24×16m。(三)通风空调系统安装工程：11)空调水管道安装无补偿器(预拉仲、预压缩);12)各类管道无标志牌、无流向；16)阀门开关不灵活；19)电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地；项次监控要点1强度工程局部强度达不到设计要求，部分砖混结构工程顶层及阁楼层砂浆强度不足1、严格按规范、设计要求施工，混合结构顶层、阁楼层砂浆强度除满足设计要求外，还应满足市建委有关不低于M7.5的规定。2、严把材料质量关。水泥、砂子必须按批次、批量取样实验；砌筑砂浆严禁使用细砂和含泥量超标的砂子；严禁将熟化好的石灰膏露天存放。3、严把材料计量关。砌体用砂浆应严格按重量明每盘砂浆所用各种材料具体数量，严格控制石灰膏的掺用量。4、砌筑砂浆必须采用机械搅拌，严格控制搅拌加料顺序和搅拌时5、砂浆必须随拌随用，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆。6、严禁干砖砌筑墙体，严格控制砂浆饱满度。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽(1)水泥复试报告；(2)现场计量情况；(3)工程实体砂浆饱满度。“质量诚信、用户满意”工程。2现浇混凝土构件强度现浇砼、梁、板、柱、楼梯砼强度不足1、监理、施工单位都要严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》2、严格控制混凝土原材料及检验。搅拌混凝土所用水泥、粗(细)骨料和外加剂、1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽(1)水泥复试报告。(2)现场计量情况。(3)预拌混凝土现场检验情况。(1)采用正确的振捣方法、严禁漏振。保证每一振点的振捣时间，应使混凝土表面(3)加强混凝土的养护，在浇筑完毕后的12小时内对混凝土覆盖和浇水，浇水养护时间一般不得小于7昼夜，掺有缓凝剂等有抗渗要求的混凝土，不得少于14昼土构件强度进行回弹测试，每层检查构件总数的10%且不少于5个，填写测试记录(附表四)。5、对结构抽检混凝土强度检测不合格的，不3现浇(1)现浇楼板负弯矩钢筋下移1、监理、施工单位要认真贯彻执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽(2)现浇混凝土楼板厚度不足分段振捣，相邻两段应搭接振捣30-50mm。5、混凝土浇注后，应进行养护。在强度达到1.2M7、严格控制拆模时间，在同条件养护试块达到规定的强度后，方可拆模。(3)楼板设计、监理、施工单位要认真执行市建委关于《住宅工程钢筋混凝土现浇楼(屋)4住宅山1、设计、施工、建设及监理单位责任人员应认真贯彻《屋面工程技术规范》1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包屋面墙、天沟、檐沟、斜沟、檐口、变形缝等处及突出屋面的烟道、抽气设备周边材防水屋面开裂、刚性防水屋面开防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引(GB50207-2002),对屋面防水工程实施综合治理，全面提高屋面防水工程的设计、3、制定合理的施工方案、确定正确的施工工艺、采取必要的通病防制措道设备等细部做法应严格按规范施工，天沟、檐沟、斜沟屋面的混凝土强度、砂浆强度应保证，同时加强对原材料(如水泥)及外加剂的质固定措施。6、屋面工程施工时，监理单位人员必须旁站监理，严格各项工程质量的检验。7、屋面工程完工一周内，必须做24h蓄水试验，并由开发建设、监理、施工单位参8、严格屋面防水工程保修制度，加强屋面防水工程的维修管含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽(2)屋面细部施工质量。(3)蓄水试验记录。5建筑物外墙(1)外墙大面渗漏，界格、腰线等部1、严格按照规范和设计要求进行施工与管理，制定合理的施工方案与操作工艺、2、严格材料选用与进场的质量控制与检验，确保外计要求，相关的资料“两证一单”必须齐全。3、主体施工时，砌体的砌筑砂浆必须饱满，砌以及灰缝砂浆饱满度及灰缝厚度。4、由专人封堵施工架眼，监理单位应全面检查，做好隐蔽纪录。5、外墙饰面砖应底灰饱满、嵌缝密实无空鼓，突出腰线、装饰线应做好滴水。6、外墙界格设置应严格按设计要求施工，避免间距过大而引起开裂，造成渗漏，界格应一次成活，底面及上下面应平整，密实。7、涂料外墙应确保涂料的质量，优先选用颗粒细、吸附力较强的外墙涂料，进而更好的封闭外墙装饰抹灰面层，提高外墙防渗能力。8、认真治理屋面因保温层不足等引起的墙体开裂及因地台等处的裂缝，确保结构与使用功能。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。行全程检查，填写检查记录(附表二)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽查，其中重点抽查：(2)防裂网设置位置。(2)混合结构窗洞处墙体裂缝；框架填充墙与梁、柱交抹灰空1、严格按照规范、规程及设计要求施工，认真贯彻执行市建委《关于消除砖混住宅工程墙体裂缝的有关规定》(青建质字[1999]329号)文件要求。2、制定合理的施工方案和操作工艺，切实做好各道工序的交接检。3、严把屋面施工质量关，认真做好屋面防水施工，确保不渗漏。屋面保温层厚度必须达到设计要求，并严格控制保温层含水率。保温层厚度应由设计经计算确4、设计单位应根据工程实际情况，在混合结构的一层、顶宜设置通长钢筋混凝土板带。5、外墙抹灰前应设置做好基层处理和浇水湿润工作，每层(基层、中层、面层)抹灰厚度应符合要求，严禁一遍成活，严格控制面层厚及时喷水养护。6、框架填充墙砌至梁底时必须留有一定的空隙，待抹灰缝砂浆饱满。7、在框架填充墙与梁、柱间应加贴钢丝网片，抹灰时宜先抹墙面，再抹柱面和梁面6建筑物天棚天棚抹灰粘结不牢，空鼓、1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。7卫生厨房卫生间、厨房间地管道根部防水层施工不符合规范要求，渗漏1、认真贯彻《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)和省市治理住宅工程渗漏的有关规定。判定施工方案和做好技术交底，并指定专人负责落实方案实施。2、把好防水材料的质量关(“两证一单”验收)(1)主体阶段：a、卫生间、厨房间的现浇板钢筋施工必须符合要求。b、混凝土施工也必须符合规范要求：现浇板混凝土强度等级应不低于C20;楼面结构层四周支撑处，必须设置上翻沿，其高度不小于120mm,宽度不小于1004、卫生间、厨房间地面施工完毕后，应做蓄水试验，蓄水高度为5、有关责任单位和人员应加强中间过程检查和验收。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。3、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽(1)细部施工质量。(3)蓄水试验记录。8统给排水管道的严密性和是否畅通，管道和器具固定是否牢固，排水横管坡1、认真执行国家《给排水与采暖工程质量验收规范》。2、选用质量符合国家标准的管材、管件、阀门，严把建材产品质量关。3、管道支架的间距、位置及埋设方法应按照操作规程进行施工。4、认真进行管道系统的清洗试验及水压试验。5、PVC排水管道伸缩节的设置应符合规范要求，并予留伸缩间隙。6、排水管道甩口高度和位置应准确，保证排水管道与7、排水管道必须做通水、通球试验，暗埋的排水管道必须做灌水试8、按照要求对排水横管的坡度进行检查，发现倒坡必须返9、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记录。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。(1)材料抽检报告。(2)各项试验及调试记录9系统的严密性和是否畅通，管道和器具固定是否牢固，采暖度。1、认真执行国家《给排水与采暖工程质量验收规范》。2、选用质量符合国家标准的管材、管件、阀门，严把建材产品质量关。3、管道支架的间距、位置及埋设方法应按照操作规程进行施工。4、认真进行管道系统的清洗试验及水压试验。5、按照要求对采暖干管、支管的坡度进行检查，发现倒坡必须返6、核查设计图纸，要求采用塑料及塑料复合管材的7、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记录。1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。(1)材料抽检报告。(2)各项试验及调试记录系统做法，等法；电气系统接地问题，避雷接地及引下线的法，插座相序，照明器具的1、认真执行国家《电气工程质量验收规范2、用质量符合国家标准的管材、线缆、开关、箱盘等，严把建材产品质量关。3、制定合理的施工方案，施工中注意加强对管合规范要求，管子连接处涂密封胶均匀，连接套管应与管材相匹配。4、管子进总表箱处，管路走向要合理，弯曲半径符合规范要求，避免6、电源重复接地扁钢应除锈，确保压接可靠，保证PE线中间环节连接可靠。7、工程完毕后，应对漏电开关进行模拟动作试验。8、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含治理对策和措施),填写交底记录(附表一)。行全程检查，填写检查记录(附表二)。规定对责任单位处罚，责令停工或拆除重做。4、质监工程师对“治理措施”的实施情况进行抽查，其中重点抽查：(1)配管连接、弯曲半径、弯扁度。(2)回路正确性，线色正确性，有无“死线卫生间、厨房间地面面层坡度必须符合要求，坡度控制为1%,蓄水试验高度不底于20mm,必须24小时无渗漏为合格。项目部做好施工，确保各项强制性技术标准规范在工程建设全过程得到认真执2.各种建材必须按国家规定进行试化验。建材试件、砼、砂浆试块的送检必须按照有建设(监理)单位专职人员签字封样的“见证4.砼钢筋的规格、型号、数量、间距、搭接长度、弯钩等都必7.预制楼板间必须留有不小于4厘米的间隙，灌缝必须用细石沟、水落口、伸缩缝、泛水等)屋面细部的防水施工质量；竣工验收前，提前48小时作屋面蓄水，验收时查验是否渗漏(气温3.上水管严禁用冷镀锌管，不论任何施工阶段都必须全部拆除4.采暖及热水管活接头、散热器的衬垫必须用标准石棉橡胶制1.各种电气材料、设备必须符合产品标准及设计要求，有产品3.各种箱盒、开关、插座、