建筑工程施工总承包合同

建筑工程施工总承包合同甲方（发包人）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[甲方详细住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，联系电话：[联系电话]。乙方（承包人）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[乙方详细住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，资质等级：[建筑工程施工总承包XX级]，安全生产许可证编号：[安全生产许可证编号]，联系电话：[联系电话]。订立依据双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方总承包甲方发包的建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。工程概况工程名称[工程全称]工程地点[工程详细地点]工程立项批准文号[立项批准文号]资金来源[自筹/财政拨款/银行贷款等]工程规模[建筑面积：XX平方米；结构类型：XX结构；层数：地上XX层，地下XX层；建筑高度：XX米等详细参数]承包范围本合同承包范围为甲方提供的本工程施工图纸、工程量清单及技术交底文件所涵盖的全部建筑安装工程内容，具体包括但不限于：1.地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、外墙保温及装饰工程、室内装饰装修工程；2.给排水及采暖工程、电气照明工程、通风与空调工程、消防工程（若包含）、智能化系统工程（若包含）；3.室外道路、绿化、给排水管网、围墙等室外配套工程；4.承包范围内的施工准备、施工组织、质量管控、安全管理、竣工验收、竣工备案及工程保修等全部工作内容。乙方负责甲供材料设备的卸车、保管、配合使用及退场管理（若有甲供材料设备）。合同工期计划开工日期[YYYY年MM月DD日]，实际开工日期以甲方出具的书面开工通知书为准。计划竣工日期[YYYY年MM月DD日]，总工期日历天数为[XX天]，包含法定节假日、恶劣天气等常规不可预见因素。工期延误因甲方书面确认的工程变更、不可抗力、甲方未按约定提供施工条件或双方约定的其他情形导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在事件发生后7日内以书面形式向甲方提交工期延误报告，甲方应在收到报告后7日内予以确认，逾期未提出书面异议视为认可。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应违约责任。质量标准本工程质量标准为符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准，同时满足甲方提出的[特殊质量要求，若无则删除本项]。乙方必须严格按照施工图纸、施工规范及技术标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。合同价款及支付方式合同总价本合同为固定总价包干合同，合同总价为人民币（大写）[XX圆整]，小写：￥[XX.00元]。该价款包含完成本合同承包范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金、风险费用、安全文明施工费及工程保修费用等所有费用，除双方书面确认的工程变更、签证及本合同另有约定外，合同总价不予调整。价款调整以下情形导致合同价款变化的，双方应按实调整：1.甲方书面确认的工程变更、现场签证；2.国家及地方税费政策调整导致的税费变化；3.双方约定的其他调整情形。价款调整的具体流程为：乙方在事件发生后7日内提交调整价款报告，甲方应在收到报告后10日内审核确认，逾期未提出书面异议视为认可调整价款。付款节点1.预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的[XX%]作为工程预付款，预付款在工程进度款支付至合同总价的[XX%]时起，按当期进度款的[XX%]比例逐期扣回，直至预付款全部扣完。2.进度款：乙方每月25日提交当月完成的合格工程量报告及进度款支付申请，甲方应在收到申请后15日内完成审核，于审核通过后10日内支付至当月审核合格工程量价款的[XX%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方应在[XX日]内完成竣工结算审核，审核通过后15日内支付至结算总价款的[XX%]。4.质量保证金：结算总价款的[XX%]作为工程质量保证金，质保期届满且无质量问题的，甲方应在质保期届满后15日内无息返还质量保证金。支付方式甲方以银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]乙方应在收到每笔款项前5日内向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票。双方权利与义务甲方权利与义务1.负责办理本工程的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关行政审批手续，承担相应费用；2.向乙方提供施工所需的水源、电源接点，接驳费用由[甲方/乙方]承担；3.委派[姓名]为甲方驻工地代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，更换驻工地代表应提前7日书面通知乙方；4.按时足额支付工程款项，逾期支付的，每逾期一日按应付未付款项的[万分之X]向乙方支付违约金；5.协助乙方协调施工现场周边的外部关系，为乙方施工提供必要的便利条件；6.有权对乙方的施工质量、施工进度、安全文明施工进行监督检查，对乙方不符合约定的行为有权要求整改，逾期未整改的有权委托第三方整改，费用由乙方承担。乙方权利与义务1.委派[姓名]为乙方驻工地项目经理，具备[注册建造师XX级]执业资格，未经甲方书面同意不得更换项目经理；2.严格按照施工图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量、工期及安全符合约定标准；3.负责施工现场的安全保卫、文明施工，建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，购买建筑工程一切险、第三者责任险及施工人员意外伤害保险等相关保险，承担施工过程中的安全责任；4.按时向甲方提交施工组织设计、施工进度计划、月度工程量报告及竣工结算资料，配合甲方及监理单位进行工程验收；5.妥善保护施工现场的地下管线、文物古迹、相邻建（构）筑物等，如有损坏需承担全部赔偿责任；6.工程竣工后负责清理施工现场，做到工完场清，退场时将施工临时设施全部拆除并恢复场地原状；7.负责承包范围内的工程保修工作，质保期按照国家相关规定及本合同约定执行。施工组织设计与进度管理1.乙方应在开工前7日内向甲方提交施工组织设计文件及详细的施工进度计划，甲方应在收到后7日内予以审核确认，逾期未提出书面异议视为认可。2.乙方应严格按照审核确认的施工组织设计及进度计划组织施工，接受甲方及监理单位的监督检查，若实际进度滞后于计划进度，乙方应及时采取赶工措施，由此产生的费用由乙方自行承担。3.若乙方连续2个月未完成月度计划工程量，甲方有权要求乙方调整施工计划并增加施工资源投入，逾期仍未达到计划要求的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。质量与检验1.乙方严格执行材料、构配件、设备进场检验制度，所有进场材料、构配件及设备必须具备合格证明文件，进场时需经甲方及监理单位检验合格后方可使用，不合格产品必须立即退场，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。2.隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前24小时通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序，未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后[XX日]内组织勘察、设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收，验收合格的签署竣工验收证明书，验收不合格的乙方应负责整改后重新申请验收。安全施工与文明工地1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，落实安全防护措施，确保施工现场安全。2.乙方负责施工现场的安全管理，承担施工过程中发生的安全事故责任及相关费用，如因乙方原因导致第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照文明施工标准进行施工现场管理，做到场地整洁、材料堆放有序、施工标识清晰，相关费用已包含在合同总价中。工程变更与现场签证1.甲方如需变更工程内容，应提前7日向乙方发出书面变更通知，乙方应按照变更通知要求进行施工，不得拒绝执行。2.工程变更涉及价款调整的，乙方应在收到变更通知后7日内提交变更价款报告，甲方应在收到报告后10日内审核确认，逾期未提出书面异议视为认可。3.现场签证由乙方根据实际发生的工程内容提出，经甲方驻工地代表及监理单位签字确认后生效，签证价款纳入竣工结算。竣工验收与结算1.工程具备竣工验收条件的，乙方应在[XX日]内提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告，竣工资料包括但不限于施工图纸、变更签证、隐蔽工程记录、材料检验报告、竣工结算报告等。2.甲方应在收到竣工验收申请报告后[XX日]内组织相关单位进行竣工验收，验收合格的，双方应签署竣工验收证明书，竣工日期为乙方提交竣工验收申请报告之日。3.竣工结算完成后，双方应签署竣工结算确认书，甲方应在确认书签署后[XX日]内支付剩余结算款项。违约责任1.甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日按应付未付款项的[万分之X]向乙方支付违约金，逾期超过[XX日]的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。2.乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日按合同总价的[万分之X]向甲方支付违约金，逾期超过[XX日]的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款项，并支付合同总价[XX%]的违约金，同时赔偿甲方由此造成的全部损失。3.乙方工程质量不符合约定标准的，应负责无偿修复、返工直至合格，由此产生的费用及工期延误由乙方承担，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方擅自将工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[XX%]的违约金，并赔偿甲方由此造成的全部损失。5.乙方违反安全施工约定的，甲方有权要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有权处以[XX元]的罚款，由此造成的安全事故责任及损失由乙方承担。争议解决因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地人民法院提起诉讼。合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格、工程价款结清、乙方完成全部保修义务后自动终止。其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：[附件1：施工图纸及