个人房屋租赁合同(租户版)

个人房屋租赁合同(租户版)出租方（以下简称甲方）：[姓名/统一社会信用代码主体名称]，身份证件类型及号码：[居民身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[详细通讯地址]，联系电话：[联系号码]。承租方（以下简称乙方）：[姓名/统一社会信用代码主体名称]，身份证件类型及号码：[居民身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[详细通讯地址]，联系电话：[联系号码]。根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法享有出租权的房屋事宜，订立本合同。1.租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有（或合法出租）的位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为[XX平方米]，房屋不动产权属证书号为[XX号]，乙方承租该房屋的用途为[住宅/非住宅经营/办公等，需明确约定]，该房屋附属设施设备清单由双方另行签字确认，作为本合同组成部分。2.租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX个月/年]。甲方应于[YYYY年MM月DD日]将该房屋交付乙方使用，交付日期以双方签字确认的房屋交接单为准。租赁期限届满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同；乙方未提交书面续租申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期限届满当日将该房屋及附属设施设备完整返还甲方。3.租金及支付方式该房屋月租金标准为人民币[XX元]（大写：[人民币XX圆整]），租金按[月/季/半年/年]为一个支付周期结算，乙方应于每个支付周期起始日前[XX日]内，将当期租金足额支付至甲方指定收款账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[XX]，开户银行：[XX银行XX支行]，银行账号：[XX]。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.租赁押金乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币[XX元]（大写：[人民币XX圆整]），作为乙方履行本合同的担保。租赁期限届满或本合同解除后，乙方已结清全部应由其承担的费用、完好返还该房屋及附属设施设备且无其他违约情形的，甲方应于乙方返还房屋当日将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏房屋及附属设施设备（自然损耗除外）、擅自改变房屋结构或用途等情形的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣相关费用或损失，押金不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起3日内补足差额。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，已取得合法出租该房屋的全部必要手续，有权将该房屋出租给乙方使用；（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准将该房屋及附属设施设备交付乙方使用；（3）租赁期限内，甲方负责该房屋主体结构的正常维修养护（乙方人为损坏或使用不当导致的损坏除外），但乙方已提前通知甲方维修，甲方未及时处理导致损失扩大的，甲方应承担相应责任；（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及租赁押金；（5）租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；（6）甲方不得擅自提前解除本合同，除非乙方存在本合同约定的违约情形。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施设备；（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及各项应由其承担的费用；（3）乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、装修或用途，不得在该房屋内从事违法违规活动；（4）租赁期限内，乙方负责该房屋日常使用产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、宽带网络等费用的缴纳，并保留缴费凭证备查；（5）乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租给第三方，如需转租的，应事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；（6）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应及时清理个人物品，将该房屋及附属设施设备恢复至交付时的正常使用状态（自然损耗除外）并返还甲方，逾期返还的，乙方应按照当期租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。6.合同的变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，逾期超过[XX日]的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的用途，严重影响乙方正常使用的；（3）甲方未履行房屋维修养护义务，导致乙方无法正常使用该房屋超过[XX日]的；（4）甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押或查封等情形，导致乙方无法正常使用的。6.3有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[XX日]的；（2）乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方在该房屋内从事违法违规活动，损害公共利益或第三方合法权益的；（4）乙方擅自将该房屋全部或部分转租给第三方，未经甲方书面同意的；（5）乙方损坏该房屋及附属设施设备，拒不赔偿或恢复原状的。6.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应于本合同终止之日起10日内，将乙方已支付的未实际使用期间的租金及剩余押金全额退还乙方。7.违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付该房屋或履行维修养护义务的，应按照当期租金的[XX%]向乙方支付违约金；逾期超过[XX日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部费用及支付当期租金[XX%]的违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的[XX‰]向甲方支付违约金；逾期超过[XX日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付[XX个月]租金作为违约金。7.3乙方擅自改变房屋结构、装修或用途的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。7.4乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付[XX个月]租金作为违约金，同时乙方应承担次承租人因此遭受的全部损失。7.5任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的全部直接损失和可预期的间接损失。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双