个人商铺买卖合同范本

个人商铺买卖合同范本---个人商铺买卖合同范本合同编号：[自行约定或留空]甲方（卖方）：姓名：[请填写卖方姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写有效联系方式]乙方（买方）：姓名：[请填写买方姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写有效联系方式]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的商铺基本情况1.商铺位置：甲方转让的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称，如无则省略][号楼/座][单元][层][号]。2.产权证号：该商铺的房屋所有权证号为：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[如与房屋所有权证合一或无需单独填写则省略或填写“详见房屋所有权证”]。3.商铺面积：该商铺建筑面积约为：[请填写建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋结构为：[例如：钢混结构]。4.土地使用年限：该商铺所占用土地的使用年限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]止。（若为出让地，请填写；若为划拨地，需特别注明并明确相关补缴事宜）。5.商铺现状：该商铺为[例如：毛坯/简装/精装]状态，目前[例如：空置/自用/已出租，若出租请注明租期及承租人情况]。6.权利状况：甲方保证该商铺不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，能完全合法转让给乙方（如有特殊情况，应在此处详细列明并由双方协商解决）。第二条商铺价款及支付方式1.商铺总价款：经甲乙双方协商一致，该商铺的总转让价款为人民币[此处填写总价款，例如：人民币XX万元整]（大写：[对应大写金额]）。此价格[包含/不包含]该商铺内的固定装修、设施设备（具体清单可作为本合同附件一）。2.支付方式：*定金（可选）：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[例如：人民币X万元整]（大写：[对应大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[例如：甲方办理完毕商铺解押手续之日起X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]前，向甲方支付购房款（含已付定金）人民币[例如：人民币XX万元整]（大写：[对应大写金额]）。*尾款：*方式一（一次性付款）：剩余购房款人民币[例如：人民币XX万元整]（大写：[对应大写金额]），乙方应于[例如：该商铺不动产权证书过户至乙方名下之日起X日内/商铺交付当日]一次性支付给甲方。*方式二（分期或按揭，若适用）：剩余购房款人民币[例如：人民币XX万元整]（大写：[对应大写金额]），乙方应于[具体日期或条件]前支付[金额]，于[具体日期或条件]前支付剩余全部款项。（若涉及银行按揭，双方应另行约定相关办理流程、责任及费用承担）。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方姓名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第三条商铺交付1.交付时间：甲方应于[例如：收到乙方全部购房款后X日内/商铺过户完成后X日内/双方约定的具体日期]将该商铺按本合同第一条第5款约定的现状交付给乙方。2.交付标准：交付时，商铺应保持[例如：合同约定的装修状态，设施设备完好]，水、电、气、暖、物业费等相关费用应结算至交付当日。双方应签署《商铺交接确认书》（可作为本合同附件二）。3.费用承担：商铺交付前所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、税费、租金等）由甲方承担；交付后所产生的一切费用由乙方承担。第四条产权过户及税费承担1.过户责任：甲乙双方应积极配合，于[例如：乙方支付首付款后X日内/满足双方约定的过户条件后]共同向不动产登记中心申请办理该商铺的产权过户手续。2.税费承担：办理商铺产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：*甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等]*乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等]*（建议双方在此处明确列出各项税费的具体承担方，或约定“按法律规定各自承担”）3.资料提供：甲乙双方应在办理过户手续时，向相关部门提供所需的全部真实、有效的证件及资料，并配合办理相关手续。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*保证对所售商铺拥有完全的所有权和处分权，并如实告知乙方商铺的权利状况、已知瑕疵。*按照合同约定收取购房款。*按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺。*积极配合乙方办理商铺的产权过户手续，并提供必要的协助。*负责处理该商铺交付前的所有遗留问题，包括但不限于与承租人的解约事宜（如适用）。2.乙方的权利与义务：*按照合同约定按时足额支付购房款。*按照合同约定接收商铺。*积极配合甲方办理商铺的产权过户手续，并提供必要的协助。*按照合同约定承担相应的税费。第六条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按总房款的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的合理损失。*若因甲方原因导致商铺无法按期办理过户手续或无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[例如：XX%]向乙方支付违约金，或赔偿乙方因此造成的实际损失。*若甲方违反本合同第一条第6款的权利保证，导致乙方无法取得商铺完整所有权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（如已付），或甲方有权要求乙方继续履行合同并承担违约责任。*若乙方无正当理由拒绝接收商铺，或拒绝配合办理过户手续，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（如已付），并赔偿甲方因此造成的损失。3.一方违约后，另一方应在违约行为发生后[例如：三十日]内书面通知对方，逾期未通知或未采取相应措施，视为对违约行为的认可或放弃相关权利。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.关于商铺内现有设施、设备、物品的归属，双方可另行协商并制作清单，作为本合同附件一。2.关于商铺租赁事宜（如适用）：[此处详细约定商铺租赁关系的处理，例如：甲方负责在交付前解除租约，或乙方同意继续履行原租赁合同等]。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.特别提示：甲乙双方均确认，已仔细阅读并完全理解本合同所有条款的含义及可能产生的法律后果，自愿签署本合同。双方知悉，商铺交易涉及金额较大，法律关系复杂，建议在签署本合同前咨询专业律师的意见。本范本仅供参考，不构成法律意见。第十条合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效。2.本合同一式[例如：叁]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，[例如：不动产登记中心备案壹份]，具有同等法律效力。（以