出租房屋验收单

出租房屋验收单以下为一份经过实践检验、内容相对全面的出租房屋验收单范本，供租赁双方参考使用。在实际操作中，可根据房屋具体情况进行适当调整与增删。一、基础信息项目内容备注(可填写具体信息或“详见附件”):---------------:-------------------------------------:--------------------------------**合同编号**若已签订租赁合同**出租方（甲方）**姓名/名称：

联系方式：**承租方（乙方）**姓名/名称：

联系方式：**房屋地址**省/市市/区街道路/小区号/栋单元室确保与房产证地址一致**房屋类型**□住宅□公寓□商住两用□其他**验收日期**年月日**交房日期**年月日通常与验收日期一致**验收时间**上午/下午/晚上时分**出租方交接人**姓名：

联系方式：**承租方交接人**姓名：

联系方式：二、房屋主体结构与装修部分2.1墙面、地面、天花板项目具体内容/检查点现状描述(例如：完好、轻微划痕、局部泛黄、有裂缝等)备注:---------:--------------------------------------------------:--------------------------------------------------:-------**墙面**各房间墙面（包括承重墙、非承重墙）-是否平整、有无裂缝、霉斑、水渍、大面积污渍、剥落、划痕-墙纸/墙布是否完好、有无起翘、破损、色差**地面**各房间地面（木地板、瓷砖、地砖、地毯等）-是否平整、有无空鼓、裂缝、破损、划痕、色差、污渍-拼接处是否严密-地毯是否干净、有无破损、脱毛**天花板**各房间天花板-是否平整、有无裂缝、霉斑、水渍、脱落、蛛网-吊顶是否牢固、有无变形2.2门窗项目具体内容/检查点现状描述备注:---------:--------------------------------------------------:----------------------------------------:-------**入户门**-门体有无变形、划痕、破损-门锁（包括防盗链/栓）是否完好、开启关闭是否顺畅、钥匙是否匹配钥匙数量：把-门密封条是否完好-猫眼是否完好**室内门**各房间门（卧室、厨卫等）-门体有无变形、划痕、破损-门锁、门吸是否完好、开启关闭是否顺畅**窗户**各房间窗户-窗框、玻璃是否完好、有无破损、划痕-开启关闭是否顺畅、锁具是否完好有效-纱窗是否完好、有无破损、能否正常使用-密封性能（关闭后是否漏风）2.3卫生间项目具体内容/检查点现状描述备注:-----------:--------------------------------------------------:----------------------------------------:-------**防水情况**-地面、墙面有无渗水、漏水痕迹可做闭水测试（如有必要）**瓷砖/地砖**墙面、地面瓷砖/地砖是否空鼓、松动、破损、勾缝是否完好**吊顶**是否完好、有无霉斑、破损、脱落**通风**排风扇/浴霸是否能正常工作、通风是否良好**其他**镜柜、毛巾架、置物架等是否牢固、完好2.4厨房项目具体内容/检查点现状描述备注:-----------:--------------------------------------------------:----------------------------------------:-------**橱柜**柜体、柜门是否完好、有无变形、划痕、开启关闭是否顺畅**台面**是否平整、有无划痕、破损、渗色**水槽与龙头**水槽有无破损、龙头开关是否顺畅、冷热水是否正常、有无漏水**瓷砖/地砖**墙面、地面瓷砖/地砖是否空鼓、松动、破损**吊顶**是否完好、有无霉斑、破损、脱落**通风**抽油烟机是否能正常工作、通风是否良好2.5阳台项目具体内容/检查点现状描述备注:---------:--------------------------------------------------:----------------------------------------:-------**地面**是否平整、有无破损、排水是否顺畅**护栏/围栏**是否牢固、有无锈蚀、损坏**门窗**同“2.2门窗”检查标准三、家具与电器设备3.1家具序号物品名称品牌/型号(如有)数量现状描述(外观、功能、损坏情况等)备注(例如：钥匙/遥控器数量):---:---------:---------------:---:-----------------------------------------:---------------------------1床2床垫3衣柜4沙发5茶几6电视柜7餐桌8餐椅9书桌10椅子...**其他家具**3.2电器设备(请务必通电测试)序号物品名称品牌/型号(如有)数量外观现状功能测试(正常/异常/具体问题)备注(例如：遥控器、说明书、保修卡):---:---------:---------------:---:-------------:----------------------------:----------------------------------1空调遥控器数量：个2冰箱遥控器数量：个3洗衣机遥控器数量：个4电视机遥控器数量：个，遥控器电池状态5热水器6微波炉7油烟机8燃气灶(需通气测试，或确认阀门状态)9电饭煲10灯具各房间主灯、射灯、筒灯等开关位置及对应灯具11排风扇卫生间、厨房12浴霸...**其他电器**3.3其他物品序号物品名称品牌/型号(如有)数量现状描述备注:---:---------:---------------:---:----------------------:-----------------------1窗帘及轨道窗帘完好度、轨道顺畅度2晾衣架是否牢固、有无损坏...**其他**四、水、电、燃气等公共事业项目具体内容/检查点数据/状态备注:-----------:--------------------------------------------------:----------------------------------------:-------**电表**-电表编号-当前读数(度)-总开关及各分路开关是否正常-有无漏电保护器，测试是否正常**水表**-水表编号-当前读数(吨/立方米)-阀门开关是否正常**燃气表**-燃气表编号-当前读数(立方米)-燃气阀门开关是否正常、有无泄漏(可闻气味或用肥皂水测试)**其他费用**-物业费（截止日期、缴费方式）-宽带/有线电视费（是否开通、截止日期、账号）五、其他物品与补充说明项目内容说明备注:---------------:-----------------------------------------------------------------------:-----------------------------------**钥匙/门禁卡**-入户门钥匙把

-室内门钥匙把

-门禁卡/电梯卡张

-车库/车位钥匙把**物品清单**房东留存物品（如约定）：**其他约定****补充说明**(例如：房屋内遗留的非上述列明物品、双方确认的其他特殊情况等)建议对有争议或特殊的地方拍照/视频存档六、双方签字确认出租方（或其代理人）确认：本人已仔细检查并确认上述房屋及附属设施、设备的现状描述属实，同意以此作为本次房屋交接的依据。签字：_______________________日期：_______年____月____日承租方（或其代理人）确认：本人已仔细检查并确认上述房屋及附属设施、设备的现状描述属实，同意以此作为本次房屋交接的依据。签字：_______________________日期：_______年____月____日---重要提示：1.细致入微：验收时务必仔细，逐项检查，不要遗漏任何细节。对于墙面、地面的微小瑕疵，也应记录在案。2.功能测试：所有电器设备务必通电、通水（如适用）测试，确保功能正常。3.留存证据：对于验收单中记录的任何损坏、瑕疵，建议当场拍摄清晰的照片或视频作为附件，由双方确认，以备后续不时之需。4.当面确认：验收过程最好由出租方和承租方双方共同在场，当面核对，避免单方验收后产生争议。5.及时提出：发现问题应立即向对方提出，