2026私人门面出租合同范本

2026私人门面出租合同范本前言本合同范本旨在为私人门面出租双方提供一份相对规范、详尽的参考文本。签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解各项条款，根据实际情况进行协商和修改。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证/护照号码：____________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证/护照号码：____________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）的门面房（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.该物业的建筑面积约为________平方米（最终以实际测量或房产证登记面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明：________________________）。3.该物业的用途为：________（□商业□办公□其他________）。乙方承诺，租赁该物业仅用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计________年________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该物业每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第________个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起________日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；2.物业管理费（如有）；3.__________________；4.__________________；以上费用均由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条物业的交付与返还1.甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后________日内，将该物业按约定条件交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确交付时物业状况、设施设备清单等。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将该物业及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.__________________。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该物业及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成物业或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行装修、改建、增设他物或改变物业结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该物业从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.__________________。第九条转租与转让1.未经甲方书面明确同意，乙方不得将该物业转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租。2.若甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意擅自改变物业用途的；（2）未经甲方同意擅自转租、分租的；（3）擅自拆改变动或损坏物业主体结构的；（4）拖欠租金累计达________日的；（5）利用物业从事违法活动的；（6）__________________。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付物业达________日以上的；（2）交付的物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）__________________。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付物业，每逾期一日，应按月租金的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）__________________。2.乙方违约责任：（1）如乙方未经甲方同意擅自提前退租，应提前________日书面通知甲方，并支付相当于________个月租金的违约金。（2）__________________。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《物业交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）第十五条签署甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：