个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]买受人（以下简称“乙方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[具体地址]。该房屋所在楼层为[具体楼层]层，共[具体数字]层；建筑面积共[具体数字]平方米，套内建筑面积[具体数字]平方米。该房屋规划用途为【住宅/公寓/别墅/其他：[具体类别]】，房屋结构为[具体结构]。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。该房屋所有权证号为：[具体编号]，土地使用权证号为：[具体编号]。甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋没有产权纠纷，未被查封、扣押、监管，不存在抵押、租赁或其他权利限制。如有共有权人，甲方已取得全部共有权人的同意出售的书面证明。第二条房屋价款及支付方式经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]）。乙方同意按以下第[具体数字]种方式按期付款：（1）一次性付款：乙方应于[具体日期]前，将除定金外的全部房款人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]）支付至甲乙双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。（2）分期付款：[具体分期安排]。（3）贷款付款：乙方拟向银行申请贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]）。乙方应于[具体日期]前向贷款机构提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。如贷款机构实际批贷金额少于申请金额，乙方应在[具体数字]日内以现金方式补足差额。第三条定金条款本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]）。双方同意，该定金在【办理房屋过户手续时/支付首付款时】抵作房屋价款。定金罚则：（1）若乙方未按本合同约定履行付款义务或单方面解除合同，无权要求返还定金。（2）若甲方未按本合同约定履行交付房屋、配合过户等义务或单方面解除合同，应向乙方双倍返还定金。定金纠纷处理：因履行本合同发生的定金争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第四条房屋交付及产权过户甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应结清该房屋交付日前产生的水、电、气、物业管理、供暖、有线电视等所有费用，并与乙方共同办理物业交割手续。甲乙双方同意，在[具体日期]前，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因，未能在约定期限内办理过户手续，违约方应承担相应的违约责任。第五条税费承担本房屋交易过程中所产生的一切税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。其中：甲方承担：[具体税费项目]。乙方承担：[具体税费项目]。如因一方不按规定缴纳税费导致交易无法完成或给对方造成损失的，由该方承担全部责任。第六条违约责任甲方逾期交房的违约责任：除不可抗力外，甲方未按本合同第四条约定的期限将该房屋交付乙方的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房款万分之[具体数字]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体数字]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自收到解除通知之日起[具体数字]日内退还乙方全部已付款，并按房屋总价款的[具体数字]%向乙方支付违约金。乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同约定时间付款的，自约定的应付款期限届满次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[具体数字]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体数字]日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按房屋总价款的[具体数字]%向甲方支付违约金。若甲方交付的房屋存在重大质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款，并按房屋总价款的[具体数字]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于房屋差价损失、租金损失等）。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能继续履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，可部分或全部免除违约责任。双方应协商决定是否解除合同或延期履行。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。本合同一式[具体数字]份，甲方执[具体数字]份，乙方执[具体数字]份，房屋权属登记部门存档一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（盖章）之