二手房买卖合同

二手房买卖合同合同编号：[_________]签订地点：[_________]签订日期：[____]年[__]月[__]日出卖人（甲方）姓名/名称：[_________]身份证号码/统一社会信用代码：[_________]联系地址：[_________]联系电话：[_________]买受人（乙方）姓名/名称：[_________]身份证号码/统一社会信用代码：[_________]联系地址：[_________]联系电话：[_________]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况该房屋坐落于[_________]市[_________]区[_________]路[_________]号[_________]室。房屋产权证号：[_________]，土地使用权证号：[_________]。房屋建筑面积：[_________]平方米，套内建筑面积：[_________]平方米。房屋用途：[_________]，房屋结构：[_________]。随房屋同时转让的附属设施设备及装饰装修情况详见附件一。第二条房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让（如查封、冻结等），不存在抵押、质押等他项权利限制，或已取得抵押权人同意转让的书面证明。甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不属于违章建筑，不属于被依法查封、扣押、监管的房屋，不属于列入拆迁范围的房屋。第三条成交价格及付款方式（严禁“阴阳合同”条款）真实成交价格：甲乙双方确认，该房屋的真实成交总价款为人民币（大写）[_____________]元整（¥[_________]）。此价格为最终结算依据，双方不得另行签订背离此价格的协议。网签备案价格：双方同意在办理房屋权属转移登记手续时，向房地产管理部门提交的《存量房买卖合同》（即“网签合同”）中约定的价格应与本条第1款约定的真实成交总价款保持一致。特别警示：双方明确知晓，为规避税收、骗取贷款等目的，签订价格不一致的“阴阳合同”属于违法行为。若因一方要求签订“阴阳合同”导致合同无效、被撤销或给另一方造成损失（包括但不限于补缴税款、罚款、贷款失败等），违约方应承担全部赔偿责任。付款方式：乙方应按下列第[___]种方式按期付款：（1）一次性付款：乙方应于[____]年[__]月[__]日前支付全部房款。（2）分期付款：[具体分期时间及金额]。（3）贷款付款：乙方应于[____]年[__]月[__]日前支付首付款人民币[_________]元，余款拟向银行申请贷款，贷款获批后由银行直接划入甲方账户。第四条房屋交付甲方应于收到全部房款（或首付款及银行放款）之日起[___]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应结清该房屋产生的水、电、气、物业管理、有线电视等所有费用，并协助乙方办理过户手续。第五条税费承担本交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家法律、法规及政策的规定各自承担。甲方承担：[如：增值税及附加、个人所得税等]。乙方承担：[如：契税、印花税、登记费等]。若因双方约定由一方承担全部税费，该约定仅在双方内部有效，不得对抗税务机关的征管行为。第六条违约责任逾期付款/交房责任：乙方逾期付款或甲方逾期交房，每逾期一日，违约方应按逾期金额/总房款的万分之[___]向守约方支付违约金。根本违约：若甲方擅自解除合同或将房屋出售给第三方，应双倍返还定金并赔偿乙方房屋增值损失；若乙方中途毁约，已付定金不予退还。“阴阳合同”特别违约责任：若因一方拒绝配合按真实价格网签，或坚持要求签订虚假价格合同导致交易无法进行的，视为该方根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付成交总价款20%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[___]种方式解决：提交[_________]仲裁委员会仲裁。依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条其他约定本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同及附件共[___]页，一式[___]份，甲乙双方各执[